扬中市一份厂房加层加建改造安全检测鉴定报告 第三方单位

厂房承重能力检测鉴定内容如下：

检测内容及方法：

1 考证房屋历史沿革

通过查阅建筑史料文献、地方史志、档案资料，并结合对有关单位与个人的调查，考证各房屋的建造日期；建设、设计；装修、大修、改扩建时间与内容；历史上使用单位与使用功能的变化情况等历史沿革。

2 考证房屋建筑风格、特色与承重结构体系

通过查阅建筑史料和现场调查复核，考证其建筑风格、建筑特色；测绘、复核建筑平面、立面、层高、使用功能布局等建筑状况；确认各房屋的结构体系，给出各房屋基础、结构平面布置、构件截面、砖墙、节点构造等结构信息。

3 检测与评估

(1) 图纸测绘

在熟悉、掌握已有原有图纸资料的基础上，通过现场全面测绘与复核(基础开挖)，建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑构造、基础平面、结构平面、典型结构构件截面与节点构造等技术资料，尤其是加建结构与原结构的连接构造及性。

(2) 结构体系复核检测

主体承重结构为砖墙等，结构体系检测的重点是基础、砖墙等构件的布置方式和连接构造。

(3) 结构尺寸和配筋复核检测

构件截面尺寸为普查；基础钢筋采用雷达测试、局部开凿相结合的方法，以抽查为主，主要是典型构件钢筋复核，有可能增加荷载的区域为重点检测区域。

(4) 结构材性检测

结构材性检测的内容与方法主要包括：

木结构的抗剪及抗压强度——视现场情况是够需要进行局部破损进行材性检测。

砌筑砂浆强度——采用贯入法。

砖——采用回弹法。

基础钢筋——采用表面硬度法。

(5) 房屋完损状况检测

房屋完损性检测内容包括混凝土构件的开裂锈蚀情况、砖墙裂缝的分布及宽度情况，木结构的腐蚀、白蚁等损伤情况，其它还有材料老化损伤、墙体屋面渗漏、装饰材料损伤等。对重点保护部位的完损情况进行重点检测。

(6) 房屋沉降变形测量  

用经纬仪按竖向投点法测量房屋竖向棱线的倾斜率，用水准仪测量窗台相对高差，以了解房屋的相对不均匀沉降与倾斜状况。

(7) 结构验算与安全性评估

通过现场检测结果了解结构材料的实际强度，验算主体结构和基础的承载力，并结合结构的裂缝、变形、倾斜、老化损伤等情况评估房屋的安全性。

(8) 抗震性能评估

根据现场检测结果、现行抗震鉴定标准对房屋的抗震承载能力和抗震构造措施进行评估，综合评定房屋的抗震性能。

(9) 结构维修可行性建议

根据结构安全性和抗震性能评估结果，提出结构维修加固的合理范围及相应的处理措施建议。

以上现场检测工作以抽样方式进行，抽样数量和部位参照有关标准、现场操作条件和委托方共同协商确定。

厂房承重能力检测鉴定的要点：

一、钢筋配置情况检测：

1．框架柱的单侧主筋配置数量

2．抗震墙水平、竖向钢筋间距

3．楼板支座负筋间距、保护层厚度（包括悬挑板、跨度较大的板），相应的位置应测量楼板厚度抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测类别B（新建项目若施工手续齐全可按A类）确定对钢筋直径、保护层有争议时，凿开混凝土检测钢筋锈蚀：根据检测需要确定

 二、结构实荷检验

如需确定构件的承载力、刚度、抗裂性能时，可进行构件性能的实荷检测

三、基础持力层

浅基础（新建、还未投入使用的工程、独立柱基础、墙下条形基础）：根据实际情况确定开挖检测数量，不宜少于三处；已有建筑物可不进行开挖，根据上部结构的反应情况来判断持力层情况；对于要改扩建、接层的已有建筑物，浅基础宜开挖检验持力层。

深基础（桩基础），需委托方提供相应的检测报告，包括动载（桩身完整性）、静载、岩石物探。

四、构件混凝土强度：

如下构件进行混凝土强度检测：框架柱、框架梁、混凝土抗震墙、预应力板、独立柱基础、墙下条形基础；对于框支抗震墙结构应包括框支柱、框支梁及相应位置的楼板，板柱－抗震墙结构应包括楼板。

采用回弹法、回弹--取芯综合法

采用计量抽样方案，抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测

类别B（新建项目若施工手续齐全可按A类）确定，对于基础可根据具体情况结合持力层检测确定数量