验厂检测鉴定|厂房安全检测鉴定报告——影响房屋安全使用的因素有哪些，哪些房屋需要进行房屋安全检测鉴定：

1、在建设过程中存在的安全问题

（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

 2、在使用过程中存在的安全问题  

（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。

（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。

（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

3、周围环境影响

（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

厂房安全检测鉴定的详细过程如下：

一、检测鉴定方案包括以下内容：目的、范围、依据、项目和内容、计划工期、需委托方配合的工作等。

二、建筑物结构检测包括以下内容：

1地基基础检测；

2材料力学性能检测；

3结构布置、构件尺寸、配筋检测；

4结构构件变形及损伤检测；

5围护结构检查或检测；

6其他检查或检测。

三、建筑物结构安全性鉴定包括以下内容：

1根据检查、检测和结构计算结果，综合分析，评定建筑物结构安全性等级；

2根据鉴定结论，提出处理意见和建议。

厂房承重检测鉴定过程：

1.1鉴定程序
 初步调查应包括下列内容：
一、原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查观测记录等；
二、原始施工情况；
三、厂房的使用条件；
四、根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析；
五、填写初步调查表。初步调查表的格式宜符合本标准附录一的要求；
六、制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等的工作大纲。
详细调查应包括下列内容：
一、结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造的检查；
二、地基基础的检查。必要时要开挖检查或进行试验；
三、结构上的作用、作用效应及作用效应的组合的调查分析，必要时进行实测统计；
四、结构材料性能和几何参数的检测与分析、结构构件的计算分析、现场实测，必要时进行结构检验；
五、工业厂房结构功能及建筑构造的检查。
工业厂房性鉴定评级应划分为子项、项目或组合项目、评定单元三个层次,每个层次划分为四个等级。
鉴定报告应包含以下内容：

一、工业厂房的概况；
二、鉴定的目的、范围与内容；
三、检查、分析、鉴定的结果；
四、结论与建议；
五、附录。