厂房承重检测鉴定一般性检测鉴定内容：

◆主体结构检测：混凝土抗压强度、砌体结构抗压强度、钢筋保护层厚度、间距、钢筋锈蚀、混凝土（砌体）结构外观质量与缺陷、结构变形检测、锚栓抗拔承载力检测等。

◆钢结构检测：材料力学性能、焊缝超声波检测、钢结构防腐及防火涂层、 钢结构摩擦面抗滑移系数、高强度螺栓连接副扭矩系数和预拉力、施工终拧扭矩检测、变形检测、钢网架挠度检测等。

◆地基基础检测：基桩低应变动力测试、 静荷载试验（桩基承载力、复合地基承载力、地基土承载力、地基土回弹模量等）、基桩高应变动力测试、 基桩取芯检测、 基坑、边坡变形监测、建筑物、构筑物的沉降、位移监测等

 (1) 图纸测绘 在熟悉、掌握已有原有图纸资料的基础上，通过现场全面测绘与复核(基础开挖)，建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑构造、基础平面、结构平面、典型结构构件截面与节点构造等技术资料，尤其是加建结构与原结构的连接构造及性。 

(2) 结构体系复核检测 主体承重结构为混凝土梁、柱、砖墙等，结构体系检测的重点是基础、混凝土梁、柱、砖墙等构件的布置方式和连接构造。 

(3) 结构尺寸和配筋复核检测 构件截面尺寸为普查；钢筋采用超声测试、局部开凿相结合的方法，以抽查为主，主要是典型构件钢筋复核，有可能增加荷载的区域为重点检测区域。

 (4) 结构材性检测 结构材性检测的内容与方法主要包括： 混凝土强度——采用回弹法，现场条件具备时采用钻芯法校核。 砌筑砂浆强度——采用贯入法。 砖——采用回弹法。 钢筋——采用表面硬度法。

 (5) 房屋完损状况检测 房屋完损性检测内容包括混凝土构件的开裂锈蚀情况、砖墙裂缝的分布及宽度情况，其它还有材料老化损伤、墙体屋面渗漏、装饰材料损伤等。对重点保护部位的完损情况进行重点检测。

 (6) 房屋沉降变形测量 用经纬仪按竖向投点法测量房屋竖向棱线的倾斜率，用水准仪测量窗台相对高差，以了解房屋的相对不均匀沉降与倾斜状况。

 (7) 结构验算与安全性评估 通过现场检测结果了解结构材料的实际强度，验算主体结构和基础的承载力，并结合结构的裂缝、变形、倾斜、老化损伤等情况评估房屋的安全性。

 (8) 抗震性能评估 根据现场检测结果、现行抗震鉴定标准对房屋的抗震承载能力和抗震构造措施进行评估，综合评定房屋的抗震性能。

 (9) 结构维修可行性建议 根据结构安全性和抗震性能评估结果，提出结构维修加固的合理范围及相应的处理措施建议。

房屋安全检测鉴定行业具有以下几个特点：

1、检测行业是政策性较强的行业 

检测机构由于建设工程质量的相关管理规定应运而生，检测市场的形成和发展受政策导向直接影响。检测机构的资格认可和行业资质管理本身就是**政策调节的手段，检测市场的大小同样也是**质量管理政策直接决定，因此，检测市场是不完全开放的市场，检测行业是一个政策导向性很强的行业。

2、检测行业是带有很强的地域性

由于检测行业是政策性很强的行业，因此各级地方行政主管部门都会根据自己地方实际制订有地方特色的管理要求，特别是行业主管部门设立的资质审查注册制度直接决定了检测机构的服务范围以所在地为主，外地机构打入本地市场受到严格限制。另外工程质量检测本身需要大型的检测设备，并且样品的检测具有明确的实效性，因此从交通、成本、运作方便性考虑，检测工作跨地区开展具有难度，从而决定了各行政区域内市场的独立性。

3、检测行业目前技术门槛不高

因为检测行业长期处于**垄断经营之下，检测市场化程度较差。长期处于保护之下的检测机构往往以附属部门或科室形式运作，没有形成一套独立运作发展的管理模式，特别是与国外**的检测**相比，在检测工作管理方面缺少科学的系统的内部管理体系和经验。由于以上原因，通常的检测单位对设备场地等硬件和技术培养等硬件的投入较少，以至于长期停滞在低水平重复发展的态势，因此造成目前虽然政策垄断成分高，但技术门槛低的现状。

4、检测行业体制单一 

检测行业由于强烈的**色彩，使其体制往往锁定在国有事业或企业单位，民营资本和外资一直注视着这一领域，但是由于政策所限一直无法进入。因此目前的检测行业体制单一。但是随着国有事业机构改革，使检测机构股份制改造成为可能，伴随着我国加入世界贸易组织的深入，开放建筑市场成为必然，可见目前的格局十分不稳，政策的变化立即打破现有的平衡。

厂房承重检测鉴定回弹法检测：

一、 采用回弹法对现浇剪力墙、梁、板混凝土抗压强度进行现场检测（同时用酚酞试剂测试碳化深度）。回弹值数据处理依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011）第5、6、7章相关内容进行。

1、回弹值的计算根据JGJ/T 23-2011 5.0.1进行计算；

2、角度修正依据JGJ/T 23-2011 5.0.4和附录C执行；

3、浇注面修正依据JGJ/T 23-2011 5.0.4和附录D执行；

4、本工程采用统一测强曲线，根据附录B查表得出混凝土强度换算值；

5、混凝土强度推定值根据JGJ/T 23-2011  7.0.2～7.0.3得出；

6、混凝土抗压强度合格标准依据设计要求；   

二、混凝土构件截面尺寸依据设计图纸，允许误差依据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2执行；

三、楼板厚度依据设计图纸，允许误差依据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2执行；

四、剪力墙厚度检测依据设计图纸，按《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2进行评定。

五、轴线尺寸依据设计图纸，允许误差依据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2执行，

六、楼层净高依据设计图纸，允许误差依据《GB50204-2002》（2010年版）8.3.2执行，

七、钢筋保护层厚度依据设计图纸，按《混凝土结构工程施工质量验收规范》附录E进行评定；