危房安全检测鉴定报告关于整幢危房的评定标准：

1.1因地基、基础产生的危险，可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。

1.2因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。

1.3因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

1.4因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

2局部危房

2.1因地基、基础产生的危险，可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。

2.2因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。

2.3因屋架、檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

2.4因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的。

2.5因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的。

2.6因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

2.7危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的。

编辑本段危房及危险点处理

1危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

3对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

4对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全

危房安全检测鉴定报告哪里可以办理——房屋存在哪些情况需要进行检测鉴定？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当**行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

⒈检测程序

 ⑴建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查。

 ⑵地基基础检查

 ⑶上部结构及构件工作状态检测

 ①承重墙体 ②钢筋混凝土结构构件 ③建筑物的侧向位移量测

 ⑷上部结构及构件的施工质量及性能检测 ①砌筑砂浆抗压强度 ②砖抗压强度

 ⑸围护系统及附属结构使用功能检查

 ⑹根据检测数据并参考委托方提供的部分设计图纸对结构及构件的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级及抗震鉴定。 

⒉安全性鉴定评级的分级标准 根据现行国家标准《民用建筑性鉴定标准》（GB 50292-1999）的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的分级标准及相应的处理要求如下：

 Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有较少数一般构件应采取措施；

 Bsu—安全性略**鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有较少数构件应采取措施；

 Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施 Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。 根据结构布置情况，本工程包含1个鉴定单元，分别划分为地基基础、上部承重结构及围护系统的承重部分三个子单元。