张家界市民房房屋楼宇承重检测鉴定报告 第三方单位

近年来，随着城市化进程的不断加速，中国房地产市场发展迅猛，民房房屋楼宇建设数量不断增加，也面临着越来越重要的承重检测鉴定工作。为了确保民房房屋楼宇的安全性和稳定性，有效防范房屋出现倾斜、开裂等安全隐患，张家界市住建房屋鉴定中心开展民房房屋楼宇承重检测鉴定报告服务。

民房房屋楼宇承重检测鉴定报告是指一份**的房屋安全检测报告，能够对民房房屋楼宇的承重能力进行科学、准确、全面的评估和分析，以及针对性地提出合理化的建议和洞见，确保民房房屋楼宇的安全稳定运行。鉴定报告通常是由专业的民房房屋楼宇承重检测鉴定机构或单位进行开展，价格一般为5.00元/平方米，检测时间为3-5个工作日。

在民房房屋楼宇承重检测鉴定过程中，专业的民房房屋楼宇承重检测鉴定机构或单位一般会通过多种手段和方法，对房屋的结构、材料、构造和周边环境等进行评估分析，以及对可能产生影响的因素（如地下水、不同地基等）进行详细测量记录和分析，从而得出准确的承重值和评估报告。检测机构还会遵循国家相关标准和规范，对检测结果进行科学评价和鉴定，*终形成**的报告。

民房房屋楼宇承重检测鉴定报告是非常重要的一项工作，对于保障民众的生命财产安全、维护城市的稳定和可持续发展具有重要的意义。大家在进行民房房屋楼宇承重检测鉴定时，一定要选择正规的民房房屋楼宇承重检测鉴定机构或单位，以确保检测报告的准确性和可靠性。

1的基本步骤接受申请人的委托。根据委托方提出的原因和要求确定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
2的基本工作内容:a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。c.地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。d.材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。e.承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。f.围护系统使用功能检查。g.易受结构位移影响的管道系统检查。
3可靠性评级方法:  a房屋可靠性可分为安全性和正常使用性兼有建筑物适修性等级评估。其评级应按构件、子单元和单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级按规定的检查项目和步骤从层开始分层进行。b在房屋可靠性中若委托方要求对Csu级和Dsu级单元或Cu级和Du级子单元或其中某种构件的处理提出建议时宜对其适修行进行评估。 

上部主体结构检测方案
 （1）上部主体结构混凝土强度及碳化深度检测
检验批划分：考虑现场条件、已建部分结构现状，将建筑物上部结构按照框架柱、框架梁板划分为两个评定单元，每个评定单元又按照设计构件强度等级划分情况分为不同的检测子单元。拟将柱划分为一个检验批，梁划分为一个检验批。
检测方法：上部主体结构砼强度检测采用钻芯法。
检测数量：每个结构部分的每个检测子单元钻芯数量少为15个，数量按照规范相关要求。
 （2）结构主要构件尺寸检测
检测内容：框架柱、框架梁截面尺寸(长×宽)及楼板厚度
检测方法：框架柱、框架梁构件截面尺寸测量手段采用钢卷尺测量，砼楼板厚度采用楼板测厚仪或钻孔法测量