哈尔滨自建房房屋装修改造安全性检测鉴定单位

房屋安全检测鉴定——初步调查

( 1) 现场勘察检测时, 检测人员应与委托方和相关人员同在现场, 这样便于协调及配合现场检测工作顺利进行。
( 2) 现场检测人员要注意人身安全, 特别是一些因年久失修的建筑以及遭遇过严重灾害的建筑, 检测时需*加小心谨慎, 具体可依据民用建筑性鉴定标准。
( 3) 事前拟定的检测方案原则上不能改变, 如果确因现场条件所限制而无法按原定检测方案执行时, 应在不违规范、标准的原则下, 经过当事各方面同意签字确认后方能更改。
(4) 在检测工作的过程中, 当问及引起建筑结构质量及安全问题的原因时, 检测人员要告知对方一切应以鉴定报告为准。
( 5) 鉴定报告是某一检测鉴定机构的观点和结论, 它不是个人的见解, 在没有批准签发之前都是有可能改变的。
2、检测鉴定项目内涵
( 1) 明确检测鉴定目标、要求。
( 2) 确定检测项目与内容。
( 3) 选定检测鉴定部位及范围。
( 4) 明确委托各方的义务。
( 5) 约定检测鉴定所需费用及支付方式。
( 6) 委托方应提供的必要作业条件。
( 7) 估算检测鉴定工作所需工作时间表。
( 8) 签订协议书。

鉴定结论

1.根据加建后结构整体计算结果，该房屋现有各层除个别短肢墙段墙体受压承载能力不足外、现有各层墙体高厚比、现有各层抽检混凝土构件承载能力等均基本满足计算要求。

2.经对该房屋结构的现场检查、检测及结构计算分析，并依据《民用建筑性鉴定标准》的规定，地基基础安全性等级间接评为Bu级，上部承重结构安全性等级评定为Bu级，围护系统的安全性等级评定为Bu级。综合评定该房屋（鉴定单元）安全性鉴定等级为Bsu，安全性略**本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载，可能有*少数构件应采取措施。房屋整体基本可以满足结构安全性鉴定要求。

建议与措施

1.建议加建部分的结构类型、使用材料等与既有房屋相同，加建的结构布置应尽量减少对原结构的影响，并采用轻质建材以减少自重对下部结构和地基基础的影响。

2. 应根据结构承载能力进一步计算结果，对承载能力安全度偏低的构件采取针对性的加固补强措施；应根据相关规范要求补充设置圈梁和构造柱等构造措施。

3.本鉴定报告是针对目前的使用荷载和使用状况下得出的鉴定结论，若发生使用荷载变化、使用状况变化、使用条件变化等，则应当重新鉴定分析。

4.对房屋的加建设计与施工应邀请具有相应资质的专业公司进行。

5.房屋进行加建施工过程中及竣工后，应加强地基基础和上部承重结构变形的监测工作，确保房屋改造及使用的安全。

房屋安全检测鉴定不满足规范要求的，需要对房屋进行加固处理，以满足房屋安全使用要求：

 混凝土结构的加固

   混凝土结构加固的主要方法有：

（1)增大截面加固法：增大原构件截面面积或增配钢筋，以提高其承载力和刚度，或改变其自振频率的一种直接加固法，适用于混凝土受弯、受压构件的加固。

（2)置换混凝土加固法：用高强度等级的混凝土置换原结构中受压区强度偏低或局部有严重缺陷的混凝土的一种加固方法，适用于承重构件受压区混凝土强度偏低或严重缺陷的局部加固。本方法的关键是新旧混凝土结合面的处理效果必须达到使新旧混凝土协同工作的要求。

（3)外加预应力加固法：通过施加体外预应力，使原结构、构件的受力得到改善或调整的一种间接加固法。原来主要采用普通钢筋施加体外预应力，近些年无粘结钢绞线在体外预应力加固中得到了应用。本方法注意对预应力钢筋、钢绞线的防火保护。

（4)外粘型钢加固法：对钢筋混凝土梁、柱外包型钢、扁钢焊成构架并灌注结构胶粘剂，以达到整体受力、共同约束原构件要求的加固方法，适用于需大幅度提高截面承载力和抗震能力的钢筋混凝土梁、柱结构的加固。

（5)粘贴纤维复合材加固法：通过粘贴主要承担拉应力作用的纤维复合材料(如碳纤维、玻璃纤维等)对钢筋混凝土受弯、受拉构件、大偏心受压构件等的加固。其基材混凝土强度不**C15，纤维复合材表面应进行防护处理，处于高温(**60℃)时或特殊环境时，可采用无机胶粘结剂。近些年采用了预应力纤维复合材进行加固处理的研究和工程实践，将进入修订的《混凝土结构加固设计规范》。