房屋安全质量检测鉴定报告：

 用一句通俗易懂说法是，根据检测检测的信息，着眼于客户满意度，将收集的数据和信息，根据我国或者行业标准规定，以书面形式向的形式呈现出来的一种纸质文本。

房屋检测报告，种类繁多，依据不一样的检验重要，可以分为：

1.危房等级报告

   一幢房子，想了解更多其建造时期、使用方法、结构特征、净宽规格、加汽砖原料、钢筋保护层、预制件构件规格型号等信息，并且体现**基本的外观检验，是房屋危房等级报告具体内容。危房等级报告所依据的规范一般是《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（1984）*678号），此外通过对房屋的地基基础工程情况，还要参考《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）》、《民用建筑性鉴定标准》（GB50292-1999）、《既有建筑物结构检测与评估标准》（DG/TJ08-804-2005）等。具体检测核心内容：房屋危房等级现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对混凝土裂缝检测，房屋完损等级评定。

房屋安全质量检测鉴定主要有特点：

1、房屋安全质量检测鉴定的特有性在于它的要知道建筑行业中各科的理论和实践工作经历，这就要求鉴定专业技术掌握整体设计施工专业性，并且把握正常情况对房屋带来的影响，当要**处理事情情况下，还要有一定的相关法律法规。 

2. 由于建筑构造多样性，自然条件和建筑年代不尽相同，展现出来的情况也迥然不同，故房屋检测鉴定还具有一定的协调性，表现在：同一个建设项目的鉴定证明，可能出现好几个的鉴定报告；同一个鉴定证明房屋检测鉴定不容易也有在不一样鉴定施工中，要针对不同鉴定*新项目房屋实际情况，进行全面详细的分析与辨别，能够从来不一样方面反复研究；有间隙房子并不意味着这也是一定面对危险，无裂缝房子并不意味着这是一安全系数。 

3. 房屋安全质量检测鉴定要理论与实践相结合。房屋检测鉴定岗位需求主体工程、地基基础工程基础知识，还得有相关法律法规，出具的报告具有*性。

4. 房屋安全质量检测鉴定工作上一般在出现损坏问题时而进行的，房屋损坏过程是看不到，而自打建筑构造的损伤情况，根据检测结果推断房屋损坏流程的情况和破损的原因。

房屋安全检测鉴定的详细内容：

1.1鉴定目的和依据

1.1.1鉴定报告应明确鉴定的目的，并根据鉴定目的选择相应的鉴定报告种类。鉴定目的需根据委托方的需求来确定，通常为完损性鉴定、危险性鉴定、性鉴定、建筑抗震鉴定、火灾后建筑结构鉴定、施工周边房屋安全鉴定等中的一种或几种的组合。

1.1.2鉴定依据主要为该次鉴定所需的国家（行业、地方）鉴定标准、检测标准（规程）、设计规范、行政规章，以及房屋原建筑、结构设计施工图纸及有关技术文件（如标准图集），经现场实地勘察和实物检测的有关数据等。

1.1.3鉴定依据的各类技术标准、规范或规章的名称应准确且为全称，且应使用现行版本，各项鉴定依据列序宜为：鉴定标准（规程）、检测标准（规程）、设计规范、**规章。

1.1.4特殊情况下（如需复核验算已有建筑物是否满足原设计要求），可在“结构承载力验算”部分注明是按房屋原设计规范进行复核。

1.1.5常用的鉴定检测技术标准、设计规范或**规章参见附录A。