1、检验项目 根据对建筑物、构造、家装材料、设施等进行全方位检验，建立完善房屋质量问题档案资料，点评房屋质量问题的一个过程。

2、应用领域 保护建筑等都需要进行全方位检测房子。 

3、检验内容包括全过程 关键检验主要参数有：歪斜、地基沉降、缝隙、地基与基础、砌体预制构件、木结构建筑预制构件、混泥土承重结构、钢构件等，各参数检验一般为检测试验。

4、非检测试验新项目

a.混泥土承重结构测试中，混泥土钻芯法检测混凝土的强度； 

b.钢构件测试中，钢材抗拉强度实验法检验建筑钢材试样抗压强度，钢材弯曲压力试验方式检验建筑钢材试样弯曲水平。 

c．木结构建筑预制构件测试中，木材顺纹抗压强度、抗压强度、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木料纵纹抗压强度测试。

5、检验具体内容全过程

1、调研房子的建造、使用及整修的发展历程、建筑类型、基础结构等相关资料。

2、创建建筑平面图、建筑平面、建筑立面、截面、构造平面图、结构构造横截面等相关资料。

3、抽检房屋承重构造材料的特性，预制构件抽样数量和位置必须符合技术标准的相关规定。取样位置应带有标志性的毁坏预制构件。

4、检验建筑结构、装修和机器设备等危房等级水平、深入分析毁坏缘故。

5、检验房屋倾斜和基础沉降现况。

6、依据评测建筑结构物理性能，按目前承载力、应用情况和建筑结构管理体系，创建科学合理的预测模型，检算房子目前承载力。

厂房承载能力安全性安全鉴定常见问题：

一、当需要对砼结构预制构件开展材料和有关耐用性检测时，必须符合以下规定：

1砼强度的检测应采用取芯、超声波、回弹力或其它有效途径综合性明确，并要符合我国现行标准相关检验标准规范、技术规范的相关规定。

2砼构件衰老可以通过外型情况查验，砼中性评估和钢筋生锈情况等检验明确。必需时要开展劣变砼岩相及化学成分分析，砼表面透水性测量等。

3从砼结构件中提取的钢筋力学性能和机械成分，应按照我国执行标准的相关规定进行检测。

二、当需要对钢构件开展钢材性能检测时，应按相关规范*4.2.5条规定实行，以类似承重结构同一型号的建筑钢材为一批进行检测。

三、当需要对砌体预制构件开展砌墙质量与填充墙抗压强度检测时，除应按相关规范*4.2.5条规定实行外，还应合乎以下规定：

1填充墙抗压强度检验，应依据我国现行标准砌体工程检验标准规范选择合适的检测方式检验。

2针对砌墙品质显著较弱不符合现行标准国家行业标准《砌体工程施工质量验收规范》GB50203标准的承重结构，应提升抽样数量。

六、结构特征与校对

6.1结构构件预制构件应按照承载能力极限状态开展校对，需要的时候还应按照正常使用极限状态开展校对。

6.2结构特征与校对必须符合下列规定：

1结构特征与结构构件构件校对方式，应符合目前设计标准的相关规定。

2结构特征与结构构件构件校对所使用的预测模型，必须符合构造的具体承受力和结构情况。

3结构上的作用指标值应按相关规范*4.1.3条规定选值。

4作用效应的分项系数和组成指数，应按照现行国家行业标准《建筑结构荷载规范》GB50009的相关规定明确。针对不同时间段内拥有相同的基本原则，可以对荷载、雪荷载的承载力分项目系统软件按总体目标使用期限给予适度折减。

5当承重结构遭受不能忽视温度、地基变形等功效时，应注意他们所产生的额外作用效应。

6材料的强度的指标值，应依据构件实际情况及已所获得的检测结果按以下标准选值：