上虞市如何办理一份房屋加建改造安全检测鉴定报告

随着经济的发展和城市化的进程，房屋加建加层改造已成为常见的现象。要确保房屋加建改造的安全性，必须进行官方认证的安全检测鉴定，而本文将介绍上虞市如何办理一份房屋加建改造安全检测鉴定报告。

房屋加层改造安全检测

房屋加建加层改造安全检测是指对房屋进行安全性评估、验收和监管的过程。加建和改造房屋可能会涉及到建筑危险、结构稳定和功能安全等方面的问题。对于房屋加建加层改造过程中存在的安全隐患，必须进行全面的安全检测鉴定。

检测项目：厂房加建结构改造检测

在上虞市，办理房屋加建改造安全检测鉴定报告，需选择具有资质的专业检测机构。针对厂房加建结构改造，检测项目可能包括房屋外墙、框架结构、梯形屋顶等部分的检测。其中，需要特别关注的是结构改造部分，包括混凝土或钢结构的承重能力评估，以及加固和维修等方案制定。

检测时间：3-5个工作日

上虞市房屋加建改造安全检测鉴定报告的办理时间一般为3-5个工作日。在具体申请时，需提供相关的证明材料和工程图纸，以便专业检测机构进行专业的检测鉴定。需要注意的是，办理房屋加建改造安全检测鉴定报告需要支付一定的费用，价格一般为5.00元/平方米。

，对于房屋加建加层改造的安全问题，必须严格进行安全检测鉴定。上虞市房屋加建改造安全检测鉴定报告的办理流程相对简单，只需选择**、正规的检测机构，提供相关证明材料和工程图纸即可。办理时间约为3-5个工作日，费用为5.00元/平方米。希望本文对您有所帮助。

房屋安全检测评估中心——砖混结构房屋中的承重墙体、柱子和楼板等，起着传递竖向荷载的作用；

 各种构件相互支撑与联系，构成一个完 整的建筑空间，抵抗水平荷载等作用。如果在已建成的房屋中拆除墙体，或在 墙体上开洞或损坏建筑构件，都将影响 建筑物的整体性和空间刚度，造成安全隐患。通常破坏性装修主要有以下几 类 ：

(1)任意更改结构或擅自拆改结构构 件，如在承重墙体中开门洞，或扩大门窗洞口尺寸。在受访房屋中，有一部分 临街建筑为用于商铺经营，随意拆除窗 下墙，门窗由小改大、由少增多，或拆除隔墙扩大经营面积，严重破坏了房 屋的整体性，造成窗间墙或上部墙体的 开裂。

(2)加大使用荷载，如在楼面上加铺 厚度较大的**石材，或增加黏贴地板砖的砂浆层厚度，使楼板荷载大幅增 加。较有甚者，在阳台或屋顶私搭乱 建，使结构所受的荷载接近了设计极限，导致构件开裂。

(3)在楼板中任意剔凿、多处钻孔， 甚至切断楼板中的受力钢筋，降低了建筑物的安全性。

(4)野蛮装修施工，典型的是用重磅大锤或圆木等敲击墙体，这样会使砌体 墙松动，严重影响建筑物的刚度和抗震 能力。

1.5有裂缝房屋 通过排查发现，受访房屋中均存在不同程度的裂缝。砖砌体作为一种典型 的脆性材料，在复杂的外界因素影响  下，其体现出多的一种破坏形式就是砌体开裂。砌体的开裂不仅影响房屋的 正常使用，还破坏了房屋的整体性，改  变了结构构件原有的工作状态，降低了房屋的抗震能力，降低了房屋结构的耐 久性和度。

1.5.1地基不均匀沉降引起的裂缝砖混结构房屋墙体开裂的一个主要原 因是程基础不均匀沉降引起建筑 物横向不规则变形，当建筑物的主体刚度较差，基础不足以调整因沉降差而产 生应力时，便会使砖  砌体的薄弱部位产生不同程度的拉应力和剪应力，当砌体的抗拉抗剪强度不 足以抵抗变形应力时，墙体便会产生裂  逢。基础不均匀沉降引起的裂缝一般在建筑物下部，由下往上发展，呈“八” 字、倒“八”字、水平及竖缝。当长  条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正“八”字缝，且 在窗对角突破；当两端沉降  过大，则形成两端由下往上的倒“八”字缝，也在窗对角突破，还可在底 层中部窗台处突破形成由上至下竖缝。  当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝。当纵横墙交点处沉降 过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖  缝，有时还有沿窗台下角的水平缝。当外纵墙呈凹凸形时，由于一侧的不均匀 沉降，还可导致在此处产生水平推力而  组成力偶，从而导致此交接处的竖缝。

引起基础不均匀沉降的原因主要有以下 几点：(1)房屋建于土质差别较大的地基上。(2)建筑物基础深浅不一。(3)房屋相邻部分的高度、荷重、结构刚度差别较大及基础处理不当造成不 均匀沉降。

房屋建筑结构图纸测绘的主要内容

    房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。

    建筑图纸的测绘，应包括主要建筑平面，宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜增加建筑总平面示意图。

    结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，尚应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。 

房屋建筑结构图纸测绘的主要步骤

      现场建筑结构图纸测绘一般测绘建筑图，在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体位置以及门窗洞口的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；终绘制房屋建筑测绘图。

在房屋建筑图纸测绘的基础上，根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼（屋）面梁板等结构布置情况进行了现场实测。

      采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。