房屋检测鉴定鉴定专业——房屋损伤主体结构安全检测评为事例：

检测项目：房屋遭受安全事故、恶劣天气、洪水灾害、自然灾害、发生爆炸事故等，并且对承重构件损坏范围、程度及残余免疫力的检验。

主要用途：承重构件损坏务必抗灾救灾实验室检测的建筑物或结构。

检测试验：损坏范围、水准、残余抵抗能力、混凝土裂缝、倾斜、间隙、填充墙预制件构件、地基基础工程、木结构房屋预制件构件、混凝土承重构件、钢结构构件等。

检测整个过程：

1、根据房屋遇害水准，燃烧性物种类、数量、推论安全事故范围及企业规模。

 2、对损害承重构件进行外观调查，*终明确预制构件温度分布情况和损坏程度及范围。

 3、采用现场测试设备，对损害预制件构件及相应的未损害预制件构件进行对比检测。

 4、必要时对受损预制构件损害部位原料取样，进行外部效应检验，确立承重构件的损害层面上。

 5、确立理论力学数字模型，进行结构承载力检算，确立结构加固施工方案。

抗灾救灾房屋检测鉴定是房屋质量评定的较终方式，全是法律判决的关键依据，其*性相当于金字塔式*，报告在全国范围内有效。

房屋检测鉴定评定类型：

1、房屋检测鉴定，主要是通过对房屋隶属生态环境、对房屋 作观察、现场勘察、检测、试验、复查统计数据和必不可少的检算，获得房子在安全管理方面存在的问题，查明造成这种问题原因，比照国家有关 的标准规范、技术标准、标准，作出房屋安全摄氏度结论，为了保证房屋的正常使用和人民生命安全安全性，明确指出相匹配安全防范措施与建议。房屋定期不定期的鉴定检测，全是房屋漏水维修管理方案的一项非常重要的 常常技术性管理工作，房屋技术性查验评定是一种特殊的具有专业性鉴别辨别性、评定检查鉴定。

2、房屋的风险性水准鉴定（即房屋安全鉴定）。

  对于一些** 期服现役、先天性生长发育不够、管理不善、应用领域极端化及人工因素等伤害，造成房屋使用时造成基因突变，一部分或整体坍塌的，务必作进一步检查检验辨别分析鉴定，来确定房 屋风险级别（一般是指单幢建筑物）。

3、房屋的安全性评价。

   包括厂房、公司办公室、住宅楼、烟管、围墙等，其评价内 应以度、危房等级级别风险级别进行专业能力鉴定检测，进而为房屋所有人或使用人对房屋的安全操作规程及维修给与可 行依据。

4、需变更使用方法的结构安全度鉴定。

   凡需变更或已经变更老房子使用方法的前提作 出鉴定阐述，主要是应视旧房的结构牢固水准，鉴别其变更 适用范围以后是否因提高负荷或更新改造结构进而影响安全系数，鉴别在改变用途 前其结构能否达到一个新的运用功能要求。

5、老房子加层升级改造前 的可行性研究技术性查验评定。

6、相邻房屋间影 响水准的技术性查验评定。

  创好 房屋建筑施工（如基础打桩、基坑、污水管道等）对相邻房屋带来的影响。相邻房因盖房子时长先后不一样，导致破损的纠纷案赔偿处理，都处理房屋自个的影响因素分析作出鉴定。

7、其鉴定。如建筑项目造成质量事 故的纠纷案鉴定等。

当住房存在以下情形时，应做房屋检测鉴定鉴定：

1、在房屋建筑上设置矗立物、搁置物或者悬挂系统物，属于更新改造建筑构造、大幅增加住房承载能力或者在房顶设置门头广告牌等矗立物，应当将原房屋设计公司或者依法取得企业资质等级的设计方明确指出设计方案，经房屋检测鉴定机构鉴定符合安全规定后，就可以设置。

2、受到损害房子一般不能装修装饰。需经装修装饰的，理当**行房屋检测鉴定，制定改造工程加固防范措施，保证居住和可以信赖条件后，即可开始装修装饰。

3、普通住宅房屋室内装修牵涉到更新改造建筑构造、大幅增加房屋负荷的，应当将原房屋设计公司或者依法取得企业资质等级的设计方明确指出设计方案，经房屋检测鉴定企业鉴定符合安全规定后，就可以建筑施工。

4、原先房屋改为文化性休闲养生会所或生产加工经营用房的，经营者需向房屋检测鉴定机构申办房屋检测鉴定。

5、因发生洪水灾害或者发生爆炸事故、安全事故事件后严重威胁房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋检测鉴定机构申办房屋检测鉴定。