广元市危房质量等级评估检测/广元市第三方鉴定机构

随着城市化的发展，城市中的老旧建筑物和受损房屋越来越多，这些房屋的质量也经受不起时间的考验，很容易出现危险隐患。为了确保市民的生命财产安全，广元市第三方鉴定机构提供了广元市危房质量等级评估检测服务，帮助市民及时发现房屋的安全隐患，及时解决安全问题，减少安全事故的发生。

1. 产品服务介绍

广元市危房质量等级评估检测是针对广元市老旧建筑物、受损房屋及危房进行安全评估，包括但不限于以下服务

(1) 危房隐患排查 对危房进行细致全面的检测，发现房屋安全隐患，如 墙体渗水、质量不达标等。

(2) 检测报告 提供详细的检测报告，报告包括房屋检测结果及分析，及建议，安全评价结果等信息，全方位保证客户对房屋的了解。

(3) 检测时间 检测时间为3 5个工作日，及时满足客户的需求。

(4) 检测报告价格 检测报告价格为5.00元/平方米。

2. 专业知识介绍

(1) 危房是指建筑结构存在严重不合理现象，构造设计不合理，基础工程等存在严重质量问题，或者大修、加建、改建等建筑工程质量不能达到安全要求的建筑物。危房不仅危及本身建筑的安全，还会威胁周围居民的生命财产安全。

(2) 检测机构应具有国家认可的相关资质和实验室设备。检测人员必须拥有相关的专业知识，科学的检测方法和标准作业程序，严格遵守相关的检测规定。

(3) 安全评估是通过对建筑物的灾害性评估、安全度评估、功能恢复度评估和经济损失评估等方面的研究和分析，得出的关于建筑物安全问题的评价结果。只有全面系统的安全评估结果，才能更准确地了解建筑物的安全情况，并及早发现存在的安全隐患和缺陷。

3. 问答

(1) 危房的受损程度如何进行判定

答 根据《危房改造暂行规定》的规定，危房分为四个等级 一级是*危险的，二级、三级、四级逐级降低。评定建筑物的整体结构、主体构件的质量和状态是否符合安全标准，通过钢筋探伤、裂缝测距、结构计算等一系列科学方法来判断危房的受损程度。

(2) 危房是否需要进行全面改造

答 危房改造必须按照国家法规和工程建设标准的要求进行。对于一级危房应实施全面改造，不得修补和加固；对于二级、三级、四级危房，应根据实际情况，采取逐级升级和综合整治。根据评定结果，逐级确定相应管理措施，实施逐级维护和修缮。

(3) 危房改造需要注意哪些问题

答 危房改造也是一个科学细致的工程。在进行改造前，应进行科学细致的勘察，确定改造方案，采用合适的材料和技术来加固和修缮建筑物。改造过程需要严格遵守国家建筑材料、加固措施和施工标准，保证施工质量和安全。对于安全风险高的房屋，也需要在改造前对周边环境进行防护和控制，保障周边居民的生命安全。

危房质量安全检测有关标准：

一、等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、构件危险性鉴定

（一）、地基部分有下列现象之一者应视为危房：

1、地基沉降速度连续2个月大于2mm∕月。2、上部墙体沉降裂缝宽大于10mm。3、房屋局部倾斜率大于1%。4、地基产生滑移，水平位移量大于10mm。5、基础老化、腐蚀，导致结构倾斜、位移、裂缝、扭曲。

（二）砌体有下列现象之一者应视为危房：1、受压墙柱没受力方向产生缝宽大于2 mm，缝长**过层高1∕2的竖向裂缝，或产生缝长**过层高1∕3的多条竖向裂缝。2、受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化，有效截面削弱达1∕4以上。3、梁或屋架端部的墙体产生多条竖向裂缝，或缝宽**过1 mm。4、墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5 mm。5、墙体倾斜率大于0.7%，或相邻砌体连接处断裂成通缝。6、石砌墙（或土墙）高厚比：单层小于14，二层小于12，且墙体自由长度大于6 m，墙体的偏1

心距达墙厚的1∕6。

（三）木结构有下列现象之一者应视为危房：1、承载力小于作用效应90%。2、主梁产生大于跨度∕120的挠度，或受拉区伴有严重的材质缺陷。

3、屋架产生大于跨度∕120的挠度，且**部或端接点产生腐朽或劈裂，檩条入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的木质构件。5、瓦房寿命大于30年。

（四）砼构件有下列现象之一者应视为危房：1、梁板裂缝宽大于1 mm，支座附近产生剪切斜缝，缝宽大于0.4 mm。2、预应力板端部松散露筋，长度达主筋直径100倍以上。3、柱、墙侧向变形，其极限值大于高度∕250，或大于30 mm。4、屋架下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm。5、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈饰。