房子改造安全鉴定汇报——什么叫房子改造安全鉴定：

房子改造安全鉴定就是采用一定的仪器设备、机器设备、专用工具等手段，对建筑构造早已原料外观或内部工艺性能、化学特性等进行检测，并且对检测结果再加工、解决、剖析。

    不仅有建筑主体结构性能试验的效果，简单点来说，是为建筑构造的性评定及房屋建筑维修、结构加固、更新改造提供一定的性能参数。

    工程质量鉴定是不仅有房屋建筑评定与结构加固工作中的一项重要内容，都是此项工作中的前提。并没有检测数据信息，则评定与结构加固工作中也无法顺利推进。拥有检验结果，构造存在的不足可以在一定程度上展现出来，可以减少相关工作的出错，减少不必要的项目成本。

    不仅有建筑主体结构检验可以分为：

       1、   建筑构造安全鉴定

       2、   建筑结构抗震评定

       3、   工程建筑改变用途、更新改造、加建或改建前评定等。

    建筑构造的检测可以分为建筑结构工程品质的检测、不仅有建筑主体结构特性的检测。二者之间并没有准确的界线，其检验项目、检测方式和抽样数量等基本相同，仅仅已经有建筑构造特性的检测很有可能应对的构造损害与材料老化难题要多一些。

房屋检测鉴定评定领域存有的一些问题举例说明：

伴随着我国市场经济发展趋势，房子安全鉴定或房子伤害程度的检测工作中存在很多法律风险尚需处理或尚需科研人员去探究。
1、检测机构及工作人员的资质资格难题。

因为人类的历史缘故，开展房子安全鉴定检测的单位并非一的，检验单位的资质认证一般没什么问题，但检验人员资格又该如何评定呢？是否具备检测资质企业里的人具有检验资质呢？以及具有同专业的职业工程师以上科研人员就会有检验资质呢？各种问题到现在为止似乎并没有一个确立的回答，甚至一些企业开启没经培训的内容农民兄弟做检测，开启非专业人士做评定工作中，这个不是让房子安全鉴定工作中处在越评定越危险的程度吗？
2、评定检验人的责任难题。

鉴定机构对所提供鉴定结果担负是多少法律依据呢？一般房子的评定工作中均也会产生对应的法律责任，通常是对应的经济收益难题。针对正确鉴定结果自然不需要多说，但是对于不完整稳妥的鉴定结果，进而产生了对应的经济收益问题的时候，其保密责任该如何判定，评定检验人（弹法人）赔偿比例又该如何界定？
3、鉴定中心未按照规定应用“房屋检测鉴定**章”，而采用行政章取代“房屋检测鉴定**章”的，这类汇报又要负哪些责任呢？
4、受托人法律依据难题。

因为受托人选用非法途径，误导鉴定结果，从而而引起的一些法律风险，又该怎么解决呢？
5、规范和标准及个人见解的职责。

因为科技水准限制，国家标准规范中有不少条款的相关规定很有可能本来就不科学合理，或是有一些*的个人见解根据国家标准规范的方式而申请强制执行，所产生的财产损失又谁来担负呢？
6、人民法院*鉴定机构的职责。

针对民事经济纠纷中有关房子产品安全性评定工作中，有时候法院的****鉴定机构或司法鉴定人，对其他有资质鉴定机构或司法鉴定人的鉴定证明采用否定的做法，这本身就是不合理又非法的作法，这当中也涉及一些法律风险。

总而言之，在房子安全鉴定检测中存在很多法律风险，之上上述仅仅是在其中的一部分，有一些法律风险尚需根据法律的方式予以解决。

房屋加层改造安全鉴定新项目实例分析：

1、依据加层后结构总体数值，该房屋目前每层除个别短肢墙段墙面受力承载力不够外、目前每层墙面高厚比、目前每层抽样检验混凝土工程承载力等都足以满足测算规定。

2.经对于该建筑结构的监督检查、检测及结构设计剖析，并依据《民用建筑性鉴定标准》的相关规定，地基与基础安全系数级别间接性评选为Bu级，上端承重构件安全系数等级评定为Bu级，围护结构系统安全性等级评定为Bu级。综合评估该房屋（鉴定单元）安全鉴定级别为Bsu，安全系数略**本规范对Asu级规定，尚未明显危害总体承重，可能会有较极少数预制构件应采取有效措施。房子总体基本上能够满足构造安全鉴定规定。

二、提议与对策

1、提议加层部分结构特征、使用的材料等和不仅有房子同样，加层的构造布局应尽可能减少对建筑结构产生的影响，采用质量轻装饰建材从而减少自身重量对下构和地基与基础产生的影响。

2. 应依据构造承载力进一步数值，对承载力安全指数比较低的预制构件采用有针对性的结构加固加固对策；应根据国家规范标准填补设置圈梁和框架柱等结构对策。

3.本鉴定证明是针对当前的应用承载力与使用情况下得出来的鉴定结果，如果发生应用承载力转变、应用情况转变、适用范围转变等，则理应重新鉴定剖析。

4.对房子的加层设计与施工应邀约取得相应资质证书专业化企业开展。

5.房屋加层在施工过程中及完工后，要加强地基与基础和上端承重构件变形监测工作，保证房子改造和使用的安全性。