深圳市住建工程检测有限公司推广部
随着人们对于住房需求的不断增长，延安市的房屋加建改造工程也逐渐增多。面对房屋加建改造的需求，我们也需要重视房屋安全问题，确保加建改造工程能够不影响原有房屋结构的安全性。房屋加层改造安全检测是非常重要的一项工作。
延安市房屋加建改造检测鉴定评估报告是对于房屋加建改造后结构安全性进行评估的一个专业报告。该报告由专业机构进行检测和评估，并根据检测结果给出相应的建议和意见。这样一份具有**性的报告，不仅能够为业主提供房屋结构安全性的可靠保障，也能够为后续的验收和使用提供有力的凭证。
延安市房屋加建改造检测鉴定评估机构是指专门从事房屋加建改造检测鉴定评估的相关机构，它们具备一定的资质和技术能力。在选择机构时，业主要注意选择具有相关认证和资质的机构，以保证检测报告的可靠性和准确性。
延安市房屋加建改造检测鉴定评估单位是指能够办理相关检测鉴定评估报告的单位，也被称为办理单位。这些单位与相关机构有合作关系，能够为业主提供便捷的办理服务。办理单位会收取一定的费用作为服务费，通常是按照每平方米的价格来计算，如5.00元/平方米。
房屋加建改造检测鉴定评估报告的办理流程相对来说是比较简单的。业主需要联系延安市房屋加建改造检测鉴定评估单位，提交相关材料和申请。办理单位会安排专业人员前来进行现场勘查和测量，并提供相应的检测设备和工具。在3-5个工作日内，专业人员会完成检测工作，并编制相应的检测鉴定评估报告。
在选择房屋加建改造检测鉴定评估单位时，业主应当注意以下几点：
1. 选择具有相关资质和认证的单位，以确保检测报告的可靠性和准确性。
2. 参考单位的信誉和口碑，选择有较好服务水平和客户评价的单位。
3. 注意价格因素，可以通过比较不同单位的收费标准来选择性价比较高的单位。
专业知识：
1. 房屋加建改造的常见问题：在房屋加建改造工程中，常见的问题包括结构不牢固，承重能力不足，材料质量不符合标准等。在加建改造前需要进行结构安全性检测，以确保安全。
2. 房屋加建改造的影响因素：房屋加建改造可能涉及到房屋原有结构的改变，需要考虑原有结构和新加建结构之间的协调性和兼容性。
3. 加建改造后的维护工作：加建改造后，业主需要加强对房屋的维护工作，定期检查房屋结构的安全性，及时修复和处理发现的问题，以确保房屋的持久性和使用安全性。
问答：
1. 问：房屋加建改造检测鉴定评估报告的有效期是多久？
答：一般来说，房屋加建改造检测鉴定评估报告的有效期为5年。在这期间，如果没有进行任何改造和维修工作，可以继续使用该报告。
2. 问：如果房屋加建改造检测鉴定评估报告出现问题，如何处理？
答：如果房屋加建改造检测鉴定评估报告出现问题或者业主对评估结果有异议，可以与办理单位联系沟通，协商解决。如果存在争议无法解决，可以向相关监管部门投诉并请求协助解决。
3. 问：房屋加建改造检测鉴定评估报告是否可以作为房屋买卖和抵押贷款的依据？
答：房屋加建改造检测鉴定评估报告在房屋买卖和抵押贷款中起到重要的作用。对于购房者来说，可以通过评估报告了解房屋结构的安全性和存在的问题。对于银行贷款来说，评估报告是一个重要的支持材料之一。
通过正确选择延安市房屋加建改造检测鉴定评估机构和办理单位，以及获取**的加建改造检测鉴定评估报告，我们可以保障房屋加建改造工程的安全性，并为后续验收和使用提供有力的凭证。业主也要加强对于加建改造后房屋的维护工作，以确保房屋的长久安全使用。
房屋装修改造检测鉴定——对房屋装修改造的基础认识：
1.砌体结构，所有的墙都是承重墙。
2.框架结构，所有的墙都不是承重墙，可以全砸了变成一个空架子。
3.剪力墙结构，这又分两种情况了:
(1)如果题主的房子楼层比较矮，那么可能会出现这种情况
剪力墙和普通墙是一样厚的，这种情况，除了看图纸就只能用仪器了，不推荐拳头锤子之类具，说到底还是不能确定是否剪力墙。
除了这三种情况还有一种比较特殊的，在框架结构中加了剪力墙，但数量不多，这种情况同上，无法用肉眼判断。砌体结构好辨认，层数低（约为1~7），看不到柱子之类的东西，房子形状规则，平面布置上下基本对齐，就基本可以判断为砌体结构了。
框架结构，层数不等，一层的也有，但较高也就十多层，各个角落上都可以看到柱子，基本就可以判定为框架结构，如果建筑物比较大就要注意是否加了剪力墙。
剪力墙结构，层数高，十几层以上，肯定是剪力墙了。
一些低烈度地区的住宅，或者层数比较低的住宅，可能采用了框架-剪力墙结构。当然，这种并不算典型的框剪，大多数还是“带少量框架柱的剪力墙结构”。跟剪力墙结构的区别，就是把部分比较长的L形的墙体换成了方柱子，别的地方区别并不大。
我个人的意见，剪力墙或者框剪的填充墙，较好还是不要改动。填充墙不作为结构构件，但它本身却贡献着抗侧刚度。随意的拆改，容易造成平面和竖向的刚度不均匀，对抗震不利。现在的建筑设计一般都比较合理，没有必要大拆大改，浪费时间精力，效果可能还不如较开始的好。
