尊敬的业主：
作为深圳市住建工程检测有限公司推广部的一员，我想向您介绍我们的服务内容——烟台市房屋加建改造安全检测办理收费标准流程。
一、房屋新闻：房屋加层改造安全检测
随着城市人口的不断增长以及土地资源的有限性，房屋加建和改造成为了许多业主提高房屋使用面积的有效途径。在进行房屋加建和改造时，我们必须关注其结构的安全性。烟台市要求对房屋加建改造进行安全检测，以确保居民的人身安全和财产安全。
二、检测项目：厂房加建结构改造检测
厂房加建结构改造是近年来烟台市的热点项目之一。我们深圳市住建工程检测有限公司拥有一支经验丰富、专业的工程检测团队，能够对厂房加建工程的结构进行全面检测。我们将依据国家相关标准和规范，对加建的结构材料、承重墙体、梁柱等进行细致检测，以确保加建工程的结构安全性。
三、检测时间：3-5个工作日
我们深知业主在进行房屋加建改造时，时间非常宝贵。为了更好地给您提供服务，我们承诺在接到申请后的3-5个工作日内完成检测工作。我们的检测团队会快速响应，高效工作，确保您能够尽早获得检测结果，推动工程的顺利进行。
细节和知识：
每平方米收费标准为5.00元。这是一个公道合理的价格，我们将以精湛的技术、高质量的服务为您提供物超所值的检测体验。
我们会提供详尽的检测报告，包括对加建改造结构安全性的评估以及存在的潜在风险提醒。这将为您的工程提供有力的指导，确保工程质量和安全。
我们的检测团队将全程跟踪服务，与您保持良好的沟通和协调。如有任何问题或需求，您可以随时与我们的检测团队进行沟通，我们将及时解答您的疑问。
感谢您对我们深圳市住建工程检测有限公司的关注。希望通过我们的专业服务，为您的房屋加建改造工程提供全面的安全保障。如果您需要了解我们的服务，欢迎通过电话或邮箱与我们联系。期待与您的合作！
本公司房屋改造检测鉴定报告项目实例展示：
某塑料制品厂厂房包括北楼、西南楼、南楼三个部分，皆由沉降缝断开。现需将废旧的厂房改造成为**业务技术用房，并将南楼作为办公主楼，为增加使用面积并且营造庄重磅礴的气势，决定在南楼的原有结构上加建两层，并向北增加一跨，故需对南楼进行加固改造。
原南楼，地上3层，建筑高度13.00m，长43.30m，宽16.40m，建筑面积2202.20m2，建筑平面形式为“一”字形，楼梯间**屋面。该建筑结构形式为三层钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，地震分组为*二组，场地类别为Ⅲ类，该框架抗震等级为三级。加层、加跨后建筑高度20.95m，长43.30m，宽22.80m。南楼原结构平面布置图详见图1[1]。
2、主体结构安全性检测
由于该建筑建造年代已久，原设计图纸及施工资料不齐全，且混凝土及钢筋强度因腐蚀等原因退化，为便于给后续的加固改造提供准确有力的计算依据，需对现有的主体结构进行安全性检测。
2.1地基基础
为确定基础形式以及基础混凝土强度，现场对基础进行开挖。经确认后，该建筑基础形式为沉管灌注桩基础，现场检测推定混凝土强度等级为C35，混凝土表面有轻微腐蚀，基础未见开裂、扭曲、倾斜及损坏现象，开挖发现地下水位较高。经过20余年的压实沉降，且通过对上部结构的调查，未发现不均匀沉降及倾斜。
现场对地基进行程勘察，结果表明，该建筑基础持力层为粉质粘土，其承载力特征值为
90kPa，且持力层以下存在淤泥质黏土，淤泥质黏土层厚度埋深范围变化较大，且浅部、深部各土层均有薄夹层分布，各土层分布较不均匀，在各个方向的性质变化明显。
2.2 上部承重结构
2.2.1 混凝土强度实体检测
混凝土强度作为影响混凝土结构受力性能的关键因素之一，检测混凝土强度至关重要。本次检测混凝土强度采用回弹法、超声-回弹综合法以及取芯法，根据《混凝土结构现场检测技术标准》（GBT50784-2013）初步确定每一层检测样本容量以及检测构件具体位置，且严格按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23－2011）、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02：2005）及《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）的规定进行现场检测，回弹法及超声回弹综合法所测得构件混凝土抗压强度需按式（1a）、（1b）进行修正。
f cC,i0= fcC,i+△f （1a）
△f=fC,cor,m- fcC,mj （1b）
式中，f cC,i0为修正后得换算强度；fcC,i为修正前得换算强度；△f为修正量；fcC,mj为所用间接检测方法对应芯样测区得换算强度的算术平均值；fC,cor,m为芯样试件的混凝土抗压强度平均值。
综合推定该建筑1-3层钢筋混凝土梁、柱混凝土强度等级均为C30。
2.2.2 钢筋配置实体检测
对于钢筋配置以及钢筋保护层厚度的取值则采用钢筋扫描仪进行检测，并选取具有代表性的钢筋混凝土构件凿除混凝土，将实际配置与仪器所取值进行对比确认。较终推定该建筑受力主筋等级为HRB300，箍筋等级为HPB235。
该建筑主体结构的表观质量良好，未发现有严重的裂缝，所有承重构件未发现严重缺陷、变形、开裂、位移或松动，与其连接部分也未发现损坏，建筑物未产生侧向位移和局部变形。
3、设计复合验算
结构设计复核验算模型是在综合分析原设计图纸、现场调查结果以及现浇结构分项工程检测的基础上，采用PKPM软件建立而成的。通过原设计图纸与工程实际的比对，将改造后工程状态的结构布局、轴网尺寸、截面尺寸、边界条件等相关参数输入模型，较终计算模型如图2所示。因该工程为待改造工程，隔墙位置未确定，**层屋面荷载情况未确定，计算时按照委托方提供功能分区初步确定荷载。
将参数设定完成的结构设计模型，通过STAWE-8软件进行计算，得出改造后新增结构构件的计算配筋。将新增结构构件的计算配筋、原有结构构件配筋以及混凝土实际强度等参数输入PKPM中的鉴定加固模块后，进行复核验算，得出考虑扭转耦联时的振动周期、楼层较小剪重比、地震作用下较大层间位移角，以及配筋无法满足计算要求的构件。
