尊敬的牡丹江市自建房屋业主：

我是深圳市住建工程检测有限公司推广部的代表，非常荣幸能有机会向您推介我们的服务。

作为牡丹江市自建房屋荷载安全检测鉴定第三方办理单位，我们的主要业务是为您提供房屋的安全检测服务。我们拥有住建房屋鉴定中心这样一支经验丰富且专业的团队，能够为您进行全面的房屋安全检测。

我们的团队将依据丰富的经验和专业知识，对您的自建房屋进行细致入微的检测，确保房屋的荷载安全。

我们的检测项目非常全面，涵盖了房屋结构、地基承载能力、墙体承重等重要方面，确保您的房屋在荷载方面符合相关标准。

我们将以Zui快的速度办理您的检测需求。一般情况下，我们需要3-5个工作日来完成整个检测流程。

通过我们的服务，您可以完全放心自建房屋的荷载安全问题，为您和您的家人提供一个安全、舒适的居住环境。

我们深知在自建房屋过程中可能存在一些细节和知识上的疏漏，我们提供了全面的服务，以填补您可能忽略的部分：

我们提供专业的解答与咨询服务，以帮助您更好地理解房屋荷载安全检测的必要性。

我们会在检测前与您进行充分的沟通，确保您了解我们的检测流程和可能遇到的情况。

我们会向您提供详细的检测报告，包括检测结果和专业的建议，帮助您更好地了解房屋的荷载安全状况。

Zui后，我代表深圳市住建工程检测有限公司推广部真诚邀请您选择我们的服务。我们将竭诚为您提供高质量、高效率的房屋安全检测服务，帮助您解决房屋荷载安全问题。

如果您需要了解更多信息或预约我们的服务，请扫描下方二维码关注我们的官方微信公众号。在公众号中，您可以获取我们Zui新的资讯和服务信息。

在此，对深圳市住建工程检测有限公司推广部的关注与支持！我们期待与您的合作，为您的房屋安全保驾护航。

房屋安全检测鉴定中存在哪些问题：

1 　不检测
检测数据结果是出据鉴定报告的一个重要依据,而有些技术人员在做鉴定工作时却不进行实体检测,而是根据设计
图纸、施工内业资料等确定结构构件的强度,对建筑物进行结构验算、鉴定。设计图纸、内业都是鉴定工作所需要的资料,不能盲目相信这些资料,实际施工质量不可能与图纸完全相同,不可避免的存在一定的偏差;随着时间的推移,建筑物还存在着老化的问题,一般建筑物的使用寿命为五十年,在使用了二三十年,受各种因素的影响,各结构构件承载能力可能会有所下降。不进行检测而对建筑物下鉴定结论,是盲目的,也是很危险的。较有甚者,有的检测人员不检测,出具虚假报告,这样做有时是为了承揽到检测任务,屈从于委托方的不合埋要求,有时就是缺乏职业道德,欺骗委托方。
2 　少检测
少检测也是一个经常发生的现象,一般需要鉴定的建筑物都是处于使用状态,检测过程一定会带来使用上的不便,
有的技术人员就减少检测的数量。根据我们的实际工程检测经验,是同一栋建筑、同一楼层中,同一种构件强度有的差别也会很大,甚至同一构件的不同部位的结构强度都会有很大的差别。少检测,就会发生漏检,结构构件的强度评定就不准确。在这种情况下,少检测会给鉴定工作带来很大的风险,也给建筑物留下了安全隐患。
3 　无资质检测鉴定
程实体检测属于专项检测,在颁布的《建设工程质量检测管理办法》中对于能够进行基础、主体结构工程现场检测的人员及检测单位的资质都有明确的规定,某些单位并没有**相应的检测资质,在承揽程的鉴定任务后,自行对结构实体进行检测,他们出据的检测数据其实是无法律效力的,依据这种检测数据出据的鉴定报告也一样缺乏法律效力。这种行为一是扰乱了建筑市场的秩序,二是建筑结构检测鉴定做为建筑行业的一部分,有其自身的理论依据和实际上的操作规程,没受过专业检测培训的人员检测,往往是有差之毫厘、谬之千里,而由于检测结果的偏差,就较易下出错误的鉴定结论。相对于检测单位,鉴定单位的资质管理则较为混乱,现在建设管理部门没有出台相应的鉴定资质管理办法,对于能够从事鉴定工作的单位所需要具备的技术人员、设备等均未做规定,导致目前很多单位都在从事鉴定工作,其中有设计部门、教学单位、建筑科研单位、还有一些民营性质的咨询中介单位,有些单位有建设主管部门下发的准许其进行鉴定工作的批文,有些单位在营业执照上有鉴定业务,但并无相关建设主管部门的批准文件,而有些单位既无营业执照,较没有相关建设主管部门的批文。

房屋安全检测鉴定——详细调查、检测。

详细调查、检测主要是围绕建筑结构的强度、刚度及稳定性进行。主要内容有：

①建筑物位移、变形情况；②裂缝开展及分布情况；③构件及材料强度；④施工缺陷，如钢筋混凝土结构的蜂窝、露筋情况等；⑤现有建筑结构与设计文件是否吻合；⑥建筑物使用情况，有无**载；⑦建筑物外部环境，邻近有无地及有无施工史；⑧气象条件及自然灾害情况，自身基坑施．[时，是否在雨季，有无经受过地震、洪水等自然灾害。

详细调查、检测的要点是：

①由表及里。通常环绕建筑物外围，观察建筑物的整体隋况，注意建筑物出现面层开裂、变形、脱落等异常情况的部位，对建筑物的整体有个初步认识，在对建筑物内部进行检测时就能做到有的放矢。②去伪存真。如检测一条裂缝时，应先记录其开展形态后，再打开建筑面层，测量出现在结构构件上的裂缝长度和宽度，才是结构开裂的真实情况，通常二者是有差异的。③认真细致。一切检测操作都要按照检测规程的要求去做，这是保汪检测鉴定工作质量的法宝。④准确全面。为了确保检测项目不被遗漏，事前可根据有关标准、规范编制符合现场检测需要的**记录表格。

在进行详细调查、检测时应注意：①详细检测时，委托方等相关人员应在现场，以便配合及协调现场检测工作。②现场环境往往恶劣．检测人员要注意人身安全，尤其是对于一些年久失修的建筑以及经受过严重灾害的建筑，检测时较要小心。③检测方案中确定的抽检数量及部位原则上不得改变，如确因现场条件所限无法按原方案执行时，在不违反规范、标准的原则下，经各方同意并签字认可后方能更改。④在检测过程中，当有关人员问及引起建筑结构质量及安全问题的原因时，检测人员要告知对方一切以鉴定报告为准。