本公司厂房承重检测鉴定项目实例展示分析：

本工程为地下一层地上三层现浇钢筋混凝土框架结构，采用梁板式筏形基础，建筑物高度为12.0m～13.6m，总建筑面积约为525.8m2,约于2015年建成，目前并未投入使用。本工程地处抗震设防烈度6度区(0.05g)，抗震设防类别为标准设防类（丙类），框架抗震等级为四级，根据房屋的建成时间，后续使用年限为50年，按1个鉴定单元进行结构安全性鉴定评级，鉴定结论如下：

 1.地基基础子单元安全性评级 本工程采用梁板式筏形基础，现场检查基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。 (转下页) 批准： 审核： 校核： 项目负责： （接上页） 检查鉴定 结 论 根据《民用建筑性鉴定标准》（GB 50292-2015），按不均匀沉降在上部结构中的反应检查结果，本工程地基基础子单元安全性等级间接评为Au级。 

2.上部承重结构子单元安全性评级

 ⑴按结构承载功能等级评定 经现场检查，框架柱、梁砼表面观感良好，未发现明显蜂窝、麻面等外观缺陷。检地下一层至地上三层各1根框架柱构件（合计4根构件）现龄期砼强度推定值为30.4MPa～31.7MPa，均达到砼设计强度等级C30；所检一层至屋面层每层各1根框架梁（合计4根构件）现龄期砼强度推定值为30.0MPa～31.7MPa，均达到砼设计强度等级C30。所检柱、梁构件主筋根数及角筋内径符合设计要求，所检柱、梁构件截面尺寸符合设计要求。所检框架柱、梁箍筋分布符合设计要求。验算表明，本工程各层框架柱及梁构件承载能力符合规范要求；未发现梁柱构件、节点存在明显变形和破坏迹象。各层钢筋混凝土构件的安全性等级评定为Au级。 根据各层钢筋混凝土构件的安全性等级评定结果，各层承载功能的安全性等级评定为Au级。 根据各层承载功能的安全性等级评定结果，上部结构承载功能的安全性等级评定为Au级。

 ⑵按结构侧向位移等级评定 根据现场实际条件布置5个测点量测结构**点的侧向位移，各测点侧移方向无明显一致性，大侧向位移为H/429，测点侧向位移未**过规范限值的要求。 结构的侧向位移等级评定为Au级。

 ⑶按结构整体性等级评定 本工程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构的整体性等级评定为Au级。

 ⑷综合考虑结构承载功能等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级，上部承重结构子单元安全性等级评定为Au级。 

3.围护系统的承重部分子单元安全性评级 各层填充墙体未见明显裂缝，门窗等工作状态未见异常。外墙与屋面未见明显渗漏，围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。围护结构未见明显异常。 综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果，围护系统的承重部分子单元的安全性等级评定为Au级。

 4．鉴定单元安全性评级 综合考虑地基基础、上部承重结构、围护系统的承重部分安全性等级评定结果，本工程安全性等级评为Asu级，可满足安全使用要求。

厂房承重检测鉴定不满足相关规范要求的，需要进行加固处理：

根据施工工艺流程又可细分为：

1.树脂灌注法；

2.表面封闭法；

3.钻孔嵌塞法；

4.柔性封闭法；

5.表面附加钢筋法；

6.灌浆法；

7.干嵌填法；

8.钉合法；

9.聚合物浸入法（重力渗入和真空渗入）；

10.迭合面层和表面处理法等。

预应力加固法

采用外加预应力钢拉杆或型钢撑杆对结构构件或整体进行加固的方法，它可以通过预应力手段强迫后加部分拉杆或撑杆受力，改变原结构内力分布并降低原结构应力水平，显着提高结构的总体承载力。

注意事项

一般流程是需**行结构鉴定，然后根据鉴定报告进行加固设计、施工.

加固不仅要考虑技术，还要考虑经济合理。

加固前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；视工程具体情况提供相关的房屋检测报告，资料越多越好。

4加固工程施工**般需要对原结构进行卸荷，尽量减少二次受力的影响。

5加固应尽量少对原结构进行扰动、破坏如可**选用粘贴碳纤维、粘钢加固。

厂房楼板承重检测鉴定报告的相关术语：

1既有建筑物building in service
指建成并使用不少于两年。
2既有建筑物结构检测 inspection of building in service
为评估既有建筑物结构的安全性所实施的检查和测定工作。
3既有建筑物结构安全性鉴定 safety appraisal of building in service
依据相关规范、标准，通过建筑结构检测和结构复核计算，对需要鉴定的建筑结构，经综合分析，对建筑结构安全性做出科学、公正、准确评价的全过程。
4 目标服役期 
既有建筑物继续使用的期望年限。
5 主要构件
在结构受力体系中占主要地位，其自身失效可能导致相关构件失效，并危及承重结构体系工作的构件。
6 一般构件
在结构受力体系中占一般地位，自身失效不会引主要构件失效的构件。
7上部结构  
是指建筑物室内地坪以上或地下室底板以上的所有承重结构及围护系统
8 受力裂缝
     由结构承载力不足引起的裂缝，该裂缝对结构的安全性有直接的影响。
9 非受力裂缝

     非结构承载力不足引起的裂缝，该裂缝不会明显降低结构的承载力，但对建筑物的观感、使用功能、整体性及耐久性有影响。

10 检测单元

现场检测的抽样范围，宜根据施工图、施工条件、灾害影响范围和委托方的要求等划分。
11 层
将地基基础和相应的地梁层、基础底板作为建筑的较低一层，其余的地下室、地面、地上结构均以该层标高处的梁、板及其向下连接的墙、柱作为一结构层