芜湖市房屋安全检测鉴定单位(芜湖市2024年房屋鉴定局)

其实在房屋鉴定中，地基下沉检测鉴定是十分重要的，俗话说的好“万丈高楼平地起”，任何房屋都是建造在地基上的，房屋的上部结构全部的承重力均通过基础传给地基，地基的完好程度直接关系到房屋的稳定性、抗震性和使用安全，由此可见在房屋鉴定中地基下沉检测鉴定的重要性。

　　打开百度App，看更多美图由于地基基础隐蔽于地下，当发生安全隐患和损坏时一般不能被及时的发现，这成为地基下沉检测鉴定中的一道难题，应由专业的房屋结构安全检测鉴定部门进行检测鉴定，地基下沉检测鉴定可根据房屋上部结构的破坏情况，看房屋墙体是否出现裂缝、倾斜或产生变形等来分析其危险程度，特殊情况下，房屋结构安全检测鉴定部门需采取开挖和检测相结合的手段来检测鉴定其损坏程度。

　　那么房屋鉴定介绍造成地基下沉的主要存在原因有哪些:

　　①房屋邻近有地基施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，造成局部下沉。

　　②房屋邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷。

　　③房屋邻近地面堆积大量重物，使得土层压密变形，带动地基沉降。

　　④房屋邻近有交通要道，地基常年受到来往车辆振动而引起振密变形。

　　⑤房屋改建加层，变更使用，增加荷载或超载，未经房屋结构安全检测鉴定部门正确验算，造成房屋基础承载力不足引起不均匀沉降。

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芜湖市房屋安全检测鉴定单位(芜湖市2024年房屋鉴定局)、检测鉴定报告照片

房屋安全鉴定指房屋安全鉴定机构根据国家相关法规和工程技术标准，通过查勘、检测和验算等手段，对既有房屋结构当前的完损和使用状况、抗震能力与危险程度，做出科学的鉴别、评定的技术性管理工作。 房屋安全鉴定中，裂缝是*常见的现象，如何鉴定裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容。

1、钢筋混凝土结构构件裂缝。（1）鉴定是否结构性裂缝。结构性裂缝是主要由于结构应力达到限值、不足以承载外力引起的，这是结构破坏开始或是结构强度不足的征兆，必须进一步对裂缝进行分析。而非结构性裂缝是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面的要求采取修补措施。

　　二、结构性裂缝的受力性质。根据受力性质和破坏形式，结构性裂缝可分为脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝是在没有明显的预兆下而突然发生，一旦出现裂缝，对结构强度影响很大，必须采取加固措施和其他安全措施。塑性破坏裂缝是事先有明显的变形和裂缝预兆，可以及时采取措施予以补救，危险性相对小，常见的受力构件裂缝有：受拉构件正载面裂缝、受弯构件和大偏心受压构件正载面受拉区裂缝等，此种裂缝是否影响结构的安全，要根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定，如果裂缝已趋于稳定，且裂缝未超过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。