锦州市房屋加层改造安全检测鉴定办理中心

房屋安全检测鉴定的办理流程：

第一步：接受委托

接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

第二步：收集资料现场调查

对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改

和补充，直至方案通过审查；

第四步：方案现场检测

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

第五步：信息处理

根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

第六步：综合分析

根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

第七步：编写报告

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

第八步：签发报告

在质量检测报告审查通过以后，出具*的检测报告。

房屋安全检测鉴定的内容——以砌体结构为例，检测鉴定内容如下：

一、检查多层砌体房屋的结构体系与结构布置时，应检查实际结构体系、结构布置与有效设计图纸资料符合程度以及结构变动情况：

1  房屋总高度和总层数以及高宽比符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023的规定情况。

2  墙体平面布置对称或基本对称情况。

3 楼梯间设置在房屋尽端和转角处情况。

4  墙体布置在平面内闭合情况，存在未闭合的开口墙或开口墙端部未设置构造柱情况。

5   墙体布置沿竖向上下连续情况，横墙间距较大值满足要求和底部几层存在有抽掉墙体的大开间情况。

6  房屋有无错层。 

7 结构墙体拆改所涉及的楼层、部位情况。

8 对于进行过加固的多层砌体房屋应检查加固范围和方法以及改变了结构体系的情况。

二、砌体结构检测的内容应包括：砌筑块材强度，砌筑砂浆强度，纵横墙拉结筋配置和楼板搭接连接等构造措施，结构和构件变形，以及构造柱、圈梁布置与构造，混凝土构件强度、配筋，承重梁的截面尺寸和圈梁的高度等。

三、砌筑块材强度等级和砌筑砂浆强度的检测操作与强度评定应按现行国家标准《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315等相关标准的规定执行。

四、砌筑块材和砌筑砂浆强度应按规定的检验批数量进行抽样检测，检验批的划分宜符合下列规定：

1、Ⅰ类砌体房屋建筑，宜将砌筑块材和砂浆强度等级相同的连续三个楼层划分为一个检验批。

2、Ⅱ类砌体房屋建筑，宜将*1层同一强度等级的砌体墙划分为一个检验批，有地下室时也可把同一强度等级的砌体墙划分为一个检验批，其他楼层可将砌筑块材和砂浆强度等级相同的相邻两个楼层划分为一个检验批。

3、Ⅲ类砌体房屋建筑，宜将每层砌筑块材和砂浆强度等级相同的砌体墙划分为一个检验批。

五、多层砌体结构房屋的整体性连接构造和易引起局部倒塌的部件及连接措施，应通过图纸等资料核查和现场必要检测进行下列项目检查：

1、装配式楼（屋）盖房屋和砖拱楼（屋）盖房屋圈梁设置符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023规定的情况。

2、预制楼板搭接长度符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023规定的情况。

3、检查与检测纵横墙交接处的咬槎砌筑质量或有无设置水平拉结筋情况。

4、房屋中构造柱的设置部位与构造措施。

5、房屋中易引起局部倒塌的构件与结构构件之间的连接；其局部尺寸和连接符合现行国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023规定的情况。

6、墙体的砌筑质量，砌筑留槎状况及洞口砌筑质量等。

7、墙体、柱（壁柱）、梁垫尺寸。

七、砌体房屋建筑的裂缝、损伤、变形和缺陷的检查与检测，应包括裂缝、损伤和缺陷的部位、裂缝形态、宽度、深度以及变形、损伤、缺陷的程度，对较严重的裂缝、损伤和缺陷应检查和判断其形成原因。