萍乡市自建房屋改变使用用途安全检测鉴定评估标准流程

萍乡市自建房屋改变使用用途的流程越来越严格了，其中安全检测鉴定更是重中之重。据了解，萍乡市住建房屋鉴定中心是目前萍乡市内唯一专业从事自建房屋改变使用用途鉴定的机构，以专业的技术和服务质量在市场上获得了广泛的赞誉。

服务项目

价格

服务周期

萍乡市住建房屋鉴定中心从事房屋安全检测项目，主要内容包括承重结构检测、水电管道检测、防火隔热检测、防水检测等。通过对房屋结构、材料以及其他相关因素进行专业评估，确保萍乡市自建房屋改变使用用途后的安全性。

需要注意的是，萍乡市住建房屋鉴定中心只提供安全检测鉴定服务，并不涉及到萍乡市自建房屋改变使用用途的规划、建设等相关业务。该机构的价格和服务周期可能因具体检测项目、房屋面积等因素而有所不同。

萍乡市自建房屋改变使用用途的安全检测鉴定是非常重要的环节，希望广大居民能够选择萍乡市住建房屋鉴定中心等正规专业机构进行检测，确保房屋安全。

哪些房屋应当申请房屋安全鉴定?

 (一)达到或者**过设计使用年限的;

 (二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋; 

(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;

 (四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的; 

(五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;

 (六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;

 (七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;

 (八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的; 

(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;

 (十)涉及房屋安全纠纷的; 

(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。

属*(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。

委托原因与要求：深圳综合楼建造于2008年，主体结构为二层钢筋混凝土框架结构，建筑面积为1804m2。目前拟加建二层，加层建筑面积为1400m2，根据深圳市有关规定，现有房屋在进行改建、扩建时应按照国家有关规定进行抗震性能鉴定，深圳公司委托房屋质量检测站对综合楼进行抗震鉴定。

主要检测内容：

1. 调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；

2. 确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；

3. 抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；

4. 抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；

5. 回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；

6. 房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；

7. 房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；

8. 对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；

9. 根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；

10. 必要的话提出抗震加固措施建议；

11. 提供包含以上内容的抗震鉴定报告。