珠海市房屋结构质量检测鉴定评估报告办理

如果您想买房或者拥有房产，那么房屋结构质量鉴定办理是必不可少的。珠海市房屋结构质量检测鉴定评估报告是您的**。珠海市房屋结构质量检测鉴定机构提供专业、可靠的检测服务，价格为5.00元/平方米。

珠海市房屋结构质量检测鉴定评估报告由珠海市房屋结构质量检测鉴定单位提供。该单位拥有一支专业的检测团队，采用**的检测设备和技术，对珠海市房屋的结构质量进行全面检测。检测内容包括房屋的基础、结构、排水、电气、防火等方面。

检测项目主要包括房屋的地基、承重墙、梁、柱、屋面、门窗、地下室、外墙以及水电等设施的检测。还会对房屋的建筑质量和材料进行评估，确保您购买的房屋符合相关标准和要求。

整个检测过程需要保证专业性和可靠性，珠海市房屋结构质量检测鉴定机构会派遣有资质的工程师前往您的房屋现场进行检测。一旦检测完成，您将获得一份详细的报告，该报告将包括整个房屋的检测结果、评估分析和建议改进方案。

珠海市房屋结构质量检测鉴定评估报告办理是非常必要的，可以帮助您避免购买到质量不好的房屋，保障您的物业利益。如果您有需要，可以随时联系珠海市房屋结构质量检测鉴定机构，他们会为您提供专业的服务。

房屋安全检测鉴定中存在哪些问题：

1 　不检测
检测数据结果是出据鉴定报告的一个重要依据,而有些技术人员在做鉴定工作时却不进行实体检测,而是根据设计
图纸、施工内业资料等确定结构构件的强度,对建筑物进行结构验算、鉴定。设计图纸、内业都是鉴定工作所需要的资料,不能盲目相信这些资料,实际施工质量不可能与图纸完全相同,不可避免的存在一定的偏差;随着时间的推移,建筑物还存在着老化的问题,一般建筑物的使用寿命为五十年,在使用了二三十年,受各种因素的影响,各结构构件承载能力可能会有所下降。不进行检测而对建筑物下鉴定结论,是盲目的,也是很危险的。较有甚者,有的检测人员不检测,出具虚假报告,这样做有时是为了承揽到检测任务,屈从于委托方的不合埋要求,有时就是缺乏职业道德,欺骗委托方。
2 　少检测
少检测也是一个经常发生的现象,一般需要鉴定的建筑物都是处于使用状态,检测过程一定会带来使用上的不便,
有的技术人员就减少检测的数量。根据我们的实际工程检测经验,是同一栋建筑、同一楼层中,同一种构件强度有的差别也会很大,甚至同一构件的不同部位的结构强度都会有很大的差别。少检测,就会发生漏检,结构构件的强度评定就不准确。在这种情况下,少检测会给鉴定工作带来很大的风险,也给建筑物留下了安全隐患。
3 　无资质检测鉴定
程实体检测属于专项检测,在颁布的《建设工程质量检测管理办法》中对于能够进行基础、主体结构工程现场检测的人员及检测单位的资质都有明确的规定,某些单位并没有**相应的检测资质,在承揽程的鉴定任务后,自行对结构实体进行检测,他们出据的检测数据其实是无法律效力的,依据这种检测数据出据的鉴定报告也一样缺乏法律效力。这种行为一是扰乱了建筑市场的秩序,二是建筑结构检测鉴定做为建筑行业的一部分,有其自身的理论依据和实际上的操作规程,没受过专业检测培训的人员检测,往往是有差之毫厘、谬之千里,而由于检测结果的偏差,就较易下出错误的鉴定结论。相对于检测单位,鉴定单位的资质管理则较为混乱,现在建设管理部门没有出台相应的鉴定资质管理办法,对于能够从事鉴定工作的单位所需要具备的技术人员、设备等均未做规定,导致目前很多单位都在从事鉴定工作,其中有设计部门、教学单位、建筑科研单位、还有一些民营性质的咨询中介单位,有些单位有建设主管部门下发的准许其进行鉴定工作的批文,有些单位在营业执照上有鉴定业务,但并无相关建设主管部门的批准文件,而有些单位既无营业执照,较没有相关建设主管部门的批文。

房屋安全检测鉴定的必要性：

“楼倒倒”事故频发 原因为何？

“楼倒倒”绝非新词，一般指楼脆脆。2009年6月27日，上海的一栋竣工未交付使用的高楼整体倒覆，官方以两次堆土施工为原由，遭网友抨击，故得此称号。

2015年7月27日杭州富阳富春街道市心北路10号，一幢于1980年建成的三层半楼房倒塌，令房屋安全话题再度进入民众视野。

纵观全国，富阳的“楼倒倒”事件绝非偶然。

6月9日贵州遵义汇川区高桥镇一栋居民楼垮塌，官方认为“业主私自加盖四层”是塌楼主因。

6月14日贵州遵义一栋居民楼发生局部垮塌，造成4人遇难。

7月4日浙江温岭一鞋厂发生房屋倒塌事故，14人遇难。

7月6日辽宁沈阳一小区7楼的住户在家中剁饺子馅时，阳台突然坍塌。经鉴定，垮塌原因是水泥、钢筋不达标。

除了“楼倒倒”外，还有“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼薄薄”、“楼裂裂”、“楼断断”等的一系列与楼相关的新词被网友创造，引发楼房“中年危机”。

其实，从1980年开始建造并于次年春节发售的深圳东湖丽苑，是新中国**次进行土地资本化探索的实验样本，从商品属性而言，它是新中国**个商品房小区。

业内有说法称，中国绝大部分住宅都是较近几十年建造的，尤其是商品房改革之后，房地产市场获得了迅猛发展。从理论上说，这些房子普遍房龄不长，安全性能应该比较好。但实际上，由于原材料质量、艺、施工水平、质量控制等方面存在的问题，普通住宅的实际使用寿命普遍偏短。

而一些建造年代比较早的住宅，当前也已逐步进入了报废期，成为危房。

对于“80后”的富阳房屋就这么倒了，围观的民众告诉记者，倒塌楼房地处市区繁华地段，隔三差五沿街店铺就要进行装修，为扩大店内面积，很多店家都会在装修时把承重墙敲掉，破坏房屋原有的结构。

富阳区副局长蒋培言也曾承认，因产权变更，该房一楼曾经历多次装修。

“外部因素影响较小，主要是居民内部改造。”针对“楼倒倒”，浙江省住房和城乡相关职能部门负责人分析，像四川、贵州地区由于地质状况不稳定经常发生地震致房屋倒塌可能性较大。浙江不属于地震带，地质不是影响浙江房屋稳定性的主要原因，主要原因还是用户的使用不合理。

该负责人提到，很多房屋使用者在对房屋结构没有完全认识的情况下，就对房屋进行随意的改造。比如现在不少用户都将阳台改造成了厨房，在阳台上堆放过多重物，破坏了房屋原本的稳定性，才会有很多楼房出现“掉阳台”现象。

该负责人还表示，“以前经济不发达，楼房多采用砖混结构，稳定性是比较差。现在科技发达了，在房屋设计和构造方面已经没有太大问题了。”