南平市小区居民楼房屋结构质量安全检测报告办理

房屋安全性检测鉴定——对钢筋保护层厚度进行检测的意义
(1)钢筋实体检验项目的选择结构实体检验项目是混凝土和钢筋各一项，由于钢筋是工厂化产品，均质性很好，在原材料阶段进行试验检验已有足够的代表性，再从结构中取样检验，必要性不大。而且这种取样要剔除混凝土，在结构中截取钢筋试样，然后补强，不仅操作太麻烦，而且伤害结构，因此不可行。混凝土结构中钢筋位置的准确与否，很大程度上与施工质量有关，对构件(尤其是受弯构件)的结构性能有重大影响。目前，混凝土结构施工时的钢筋移位是常见的通病，由此而引起的质量缺陷不少，甚至发生安全事故。因此，《规范》规定的控制“钢筋移位”作为实体检验的项目是非常必要的。
(2)以往隐蔽I程验收存在的缺陷
传统钢筋分项工程的验收均以隐蔽工程验收作为综合性的较后一道检验，因此在浇筑混凝土时全部钢筋被掩蔽后，对钢筋的检查已不可能了。这种做法存在缺陷，因为在混凝土浇筑、振捣过程中，钢筋有可能受施工干扰而移位。较常见的就是上部负弯矩钢筋因踩踏而下沉，造成有效高度(H。)不足，从而降低抗弯承载力及裂缝控制性能及刚度。并且在实际工程中这种现象屡屡发生，已成为通病。因此，把隐蔽工程验收作为钢筋施工验收的较后一道关口是不严密的。

(3)钢筋移位而引起的质量问题
钢筋移位的直接反映是混凝土保护层厚度的变化，保护层变小时，较薄的混凝土层对钢筋的握裹力减弱，会引起锚固受力和予应力传递性能的不足，影响结构抗力。从长远看，保护层过小会引起混凝土的碳化、脱钝、钢筋锈蚀进程加快，影响结构耐久性及使用年限；混凝土保护层过大，则意味着截面有效高度的减小，对受弯构件的承载力、刚度和裂缝控制性影响较大。较常见的是负弯矩钢筋移位引起的板边裂缝。如果这种现象发生在悬臂构件上，则承载力的降低还可能引发倒塌事故，造成人员伤亡，这类事故屡见不鲜。因此，对结构中钢筋移位进行实体检验，具有保证结构安全的重要意义。
(4)钢筋保护层厚度检测的意
传统的隐蔽工程验收作为钢筋检查的较后关口并不严密，而在实体检验中，增加对钢筋移位的检测就克服了这个缺陷。这对于强化验收，加强施工质量控制，保证结构安全起到了积极作用。钢筋移位通常是以量测混凝土保护层的厚度来实现的。在原规范GB50204—92及GBJ321—90中，保护层厚度只是作为尺寸偏差项目中的一项，与其它尺寸偏差的检查结果混合计算合格点率而进验收。鉴于其对于结构性能的重大影响，本次规范修订已将其提升为实体检验的项目之一，并从检验方案上作出了较为严格的规定。

房屋安全检测鉴定技术服务中心——房屋安全检测鉴定一般性流程：

1 房屋安全检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。 

2 房屋安全检测鉴定主要适用于保护建筑等需进行全面检测的房屋。 

3 房屋安全检测鉴定应包括下列基本内容： 

3.1 调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 

3.2 建立总平面、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截图等图纸、图表和图像资料档案。 

 3.3 抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 

 3.4 检测房屋的结构、装修和设备等的完好程度，分析损坏原因。 

 3.5 检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。 

 3.6 根据实测房屋结构材料力学性能，按现在荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现在承载能力。 

 3.7 根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现在抗震能力，并复核抗震构造措施。 

3.8 检查房屋设备的运行状况。 

4 保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。 

 混凝土结构的加固

   混凝土结构加固的主要方法有：

（1)增大截面加固法：增大原构件截面面积或增配钢筋，以提高其承载力和刚度，或改变其自振频率的一种直接加固法，适用于混凝土受弯、受压构件的加固。

（2)置换混凝土加固法：用高强度等级的混凝土置换原结构中受压区强度偏低或局部有严重缺陷的混凝土的一种加固方法，适用于承重构件受压区混凝土强度偏低或严重缺陷的局部加固。本方法的关键是新旧混凝土结合面的处理效果必须达到使新旧混凝土协同工作的要求。

（3)外加预应力加固法：通过施加体外预应力，使原结构、构件的受力得到改善或调整的一种间接加固法。原来主要采用普通钢筋施加体外预应力，近些年无粘结钢绞线在体外预应力加固中得到了应用。本方法注意对预应力钢筋、钢绞线的防火保护。

（4)外粘型钢加固法：对钢筋混凝土梁、柱外包型钢、扁钢焊成构架并灌注结构胶粘剂，以达到整体受力、共同约束原构件要求的加固方法，适用于需大幅度提高截面承载力和抗震能力的钢筋混凝土梁、柱结构的加固。

（5)粘贴纤维复合材加固法：通过粘贴主要承担拉应力作用的纤维复合材料(如碳纤维、玻璃纤维等)对钢筋混凝土受弯、受拉构件、大偏心受压构件等的加固。其基材混凝土强度不**C15，纤维复合材表面应进行防护处理，处于高温(**60℃)时或特殊环境时，可采用无机胶粘结剂。近些年采用了预应力纤维复合材进行加固处理的研究和工程实践，将进入修订的《混凝土结构加固设计规范》。