马鞍山市自建屋面承重检测鉴定报告 专业机构办理

砖混结构房屋中的承重墙体、柱子和楼板等，起着传递竖向荷载的作用；

 各种构件相互支撑与联系，构成一个完 整的建筑空间，抵抗水平荷载等作用。如果在已建成的房屋中拆除墙体，或在 墙体上开洞或损坏建筑构件，都将影响 建筑物的整体性和空间刚度，造成安全隐患。通常破坏性装修主要有以下几 类 ：

(1)任意更改结构或擅自拆改结构构 件，如在承重墙体中开门洞，或扩大门窗洞口尺寸。在受访房屋中，有一部分 临街建筑为用于商铺经营，随意拆除窗 下墙，门窗由小改大、由少增多，或拆除隔墙扩大经营面积，严重破坏了房 屋的整体性，造成窗间墙或上部墙体的 开裂。

(2)加大使用荷载，如在楼面上加铺 厚度较大的**石材，或增加黏贴地板砖的砂浆层厚度，使楼板荷载大幅增 加。较有甚者，在阳台或屋顶私搭乱 建，使结构所受的荷载接近了设计极限，导致构件开裂。

(3)在楼板中任意剔凿、多处钻孔， 甚至切断楼板中的受力钢筋，降低了建筑物的安全性。

(4)野蛮装修施工，典型的是用重磅大锤或圆木等敲击墙体，这样会使砌体 墙松动，严重影响建筑物的刚度和抗震 能力。

1.5有裂缝房屋 通过排查发现，受访房屋中均存在不同程度的裂缝。砖砌体作为一种典型 的脆性材料，在复杂的外界因素影响  下，其体现出多的一种破坏形式就是砌体开裂。砌体的开裂不仅影响房屋的 正常使用，还破坏了房屋的整体性，改  变了结构构件原有的工作状态，降低了房屋的抗震能力，降低了房屋结构的耐 久性和度。

1.5.1地基不均匀沉降引起的裂缝砖混结构房屋墙体开裂的一个主要原 因是程基础不均匀沉降引起建筑 物横向不规则变形，当建筑物的主体刚度较差，基础不足以调整因沉降差而产 生应力时，便会使砖  砌体的薄弱部位产生不同程度的拉应力和剪应力，当砌体的抗拉抗剪强度不 足以抵抗变形应力时，墙体便会产生裂  逢。基础不均匀沉降引起的裂缝一般在建筑物下部，由下往上发展，呈“八” 字、倒“八”字、水平及竖缝。当长  条形的建筑物中部沉降过大，则在房屋两端由下往上形成正“八”字缝，且 首先在窗对角突破；反之，当两端沉降  过大，则形成两端由下往上的倒“八”字缝，也首先在窗对角突破，还可在底 层中部窗台处突破形成由上至下竖缝。  当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝。当纵横墙交点处沉降 过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖  缝，有时还有沿窗台下角的水平缝。当外纵墙呈凹凸形时，由于一侧的不均匀 沉降，还可导致在此处产生水平推力而  组成力偶，从而导致此交接处的竖缝。

引起基础不均匀沉降的原因主要有以下 几点：(1)房屋建于土质差别较大的地基上。(2)建筑物基础深浅不一。(3)房屋相邻部分的高度、荷重、结构刚度差别较大及基础处理不当造成不 均匀沉降。

房屋建筑结构图纸测绘的主要内容

    房屋建筑结构图纸测绘包括建筑图纸测绘和结构图纸测绘。

    建筑图纸的测绘，应包括主要建筑平面，宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜增加建筑总平面示意图。

    结构图纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时增加配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，尚应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。 

房屋建筑结构图纸测绘的主要步骤

      现场建筑结构图纸测绘一般首先测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘结构图。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具体位置以及门窗洞口的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗洞口的高度；终绘制房屋建筑测绘图。

然后在房屋建筑图纸测绘的基础上，首先根据房屋的结构布置及传力体系判别承重构件与非承重构件，对承重构件判别其材料类别。在此基础上，对房屋承重墙、楼面梁、框架梁柱、楼（屋）面梁板等结构布置情况进行了现场实测。

      采用钢卷尺和激光测距仪量测结构构件的平面位置及尺寸，采用钢卷尺量测钢筋混凝土梁板柱和钢结构构件的截面尺寸、承重砖墙厚度以及砖柱截面尺寸。采用钢筋探测仪对混凝土构件配筋分布情况进行检测，并选取代表性的构件凿去表面粉刷层及保护层，采用游标卡尺量测钢筋直径等。终根据现场数据绘制房屋建筑结构测绘图纸。 

房屋安全检测鉴定分类：

房屋完损状况检测：
通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋
房屋安全性检测：
通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房
房屋损坏趋势检测：
通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋
房屋结构和使用功能改变检测
该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况
房屋抗震能力检测：
通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定
房屋质量综合检测：
通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全 面检测，建立和完善房屋档案，全 面评价房屋质量，适用于优 秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋
其他类型检测：
主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的检测；建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的检测；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测、加固改造后检测等。