屋顶承重检测鉴定报告——关于场地、地基和基础的抗震鉴定

一、建筑场地为条状**山嘴、高耸孤立山丘、非岩石和强风化岩石陡坡、河岸和边坡的边缘等不利地段，应对其地震稳定性、地基滑移及对建筑的可能危害进行评估；非岩石和强风化岩石斜坡的坡度及建筑场地与坡脚的高差均较大时，应估算局部地形导致其地震影响增大的后果。

二、同一建筑单元存在不同类型基础或基础埋深不同时，宜根据地震时可能产生的不利影响，估算地震导致两部分地基的差异沉降，检查基础抵抗差异沉降的能力，并检查上部结构相应部位的构造抵抗附加地震作用和差异沉降的能力。

三、基础为独立基础时，整体性构造应符合下列要求：

1、多层砌体结构条形基础，应在每个轴线墙体上设置封闭的地圈梁。

2、8度和7度Ⅳ场地的框架结构，单独柱基时应设置两个主轴方向的基础系梁。

四、高宽比大于4的高层建筑，在地震作用与重力荷载和风荷载标准值组合下基础底面不宜出现零应力区；后续使用年限为50年的C类其他建筑，基础底面与地基土之间的零应力区面积不应*过基础底面面积的15%；后续使用年限为30年、40年的A类和B类的其他建筑，基础底面与地基土之间的零应力区面积不应*过基础底面面积的25%。

五、地基基础抗震能力鉴定，应综合考虑房屋建筑所在场地地段分类和地基基础现状，并应符合下列规定： 

1房屋建筑所在场地为建筑抗震有利地段或抗震一般地段时，应根据地基基础是否存在静载缺陷按本标准*5.3.3条和*5.3.4条进行评级，相应的地基基础抗震能力等级为Ae级、Be级、Ce级、De级。

2房屋建筑所在场地为建筑抗震不利地段时，应按以下原则进行评级：

1）当地基基础抗震承载力满足《建筑抗震设计规范》GB 50011的要求，液化土层按《建筑抗震设计规范》GB 50011的液化初步判别可不考虑液化影响，或虽为液化土层的但其抗液化处理措施满足《建筑抗震设计规范》GB 50011的要求，以及基础整体性构造符合本标准*5.4.3条、*5.4.4条的要求，且不存在静载缺陷时，地基基础抗震能力等级应评为Ae级；

2）当地基基础抗震承载力满足《建筑抗震设计规范》GB 50011的要求，液化土层按《建筑抗震设计规范》GB 50011的液化初步判别可不考虑液化影响，或虽为液化土层的但其抗液化处理措施满足《建筑抗震设计规范》GB 50011的要求，以及基础整体性构造符合本标准*5.4.3条、*5.4.4条的要求，但存在不影响结构安全的不均匀沉降时，地基基础抗震能力等级可评为Be级

3）当地基基础抗震承载力或处于液化土层的其抗液化处理措施不符合《建筑抗震设计规范》GB 50011的要求或基础整体性构造不符合本标准*5.4.3条、*5.4.4条的要求，但地基基础不存在静载缺陷或存在不影响结构安全的不均匀沉降时，地基基础抗震能力等级可评为Ce级；

4）当地基基础抗震承载力或处于液化土层的其抗液化处理措施不满足《建筑抗震设计规范》GB 50011的要求或基础整体性构造不符合本标准*5.4.3条、*5.4.4条的要求，且地基基础存在明

显静载缺陷时，地基基础抗震能力等级可评为De级。

3房屋建筑所在场地为建筑抗震危险地段时，应把地基基础抗震能力等级直接评为De级。

厂房承重能力检测鉴定——框架结构的房屋和砖混结构的比较：
1、所谓框架结构,就是采用梁柱、所有承重结构均采用钢筋混凝土连接成一体，这种房子抗震、安全性都、承重都比砖混结构好，从住宅来说，因为室内几乎所有墙均是非承重的，可以按自己的想法调整布局。
2、所谓砖混结构，因为墙体部分大部是承重墙，局部采用少量的混凝土结构，所以只能建造成中低层住宅，造价也比框架结构住宅低许多。
3、框架和砖混两个结构，主要是承重方式的区别。
4、框架结构住宅的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体。 在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能*过6层，而框架结构可以做到几十层。但在实际建设过程中，国家规定了建筑物要达到的抗震等级，无论是砖混还是框架，都要达到这个等级，而开发商即使用框架结构盖房子，也不会为了提高建筑坚固程度而增加投资，只要满足抗震等级就可以了。
5、在隔音效果上来说，砖混住宅的隔音效果是中等的，框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些**的隔断材料的隔音效果要比砖混好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果是很差的。