白山市酒店房屋荷载安全检测鉴定报告

房屋鉴定单位：住建房屋鉴定中心关键词：白山市酒店房屋荷载安全检测鉴定报告，白山市酒店房屋荷载安全检测鉴定机构，白山市酒店房屋荷载安全检测鉴定单位价格：5.00元/平方米

本次检测由住建房屋鉴定中心进行，针对白山市某酒店房屋荷载安全进行评估。检测项目包括基础稳定性、结构承载力、防火性能等多项指标。

经过仔细检测，住建房屋鉴定中心认为该酒店房屋荷载安全情况较好，没有发现明显的安全隐患。建筑基础结构牢固，各部位构件均无裂缝、破损等情况。

在本次检测中，住建房屋鉴定中心严格按照国家标准进行检测，所有检测数据准确无误。检测报告及时准确，为客户提供了可靠的参考依据。

检测价格合理，为5.00元/平方米。检测时间为3-5个工作日，尽量满足客户的需求。

本次白山市酒店房屋荷载安全检测鉴定报告是经过专业检测和评估得出的，检测结果客观、准确、可靠，具有科学性和**性，可为客户提供可靠的参考和建议。

房屋安全检测鉴定的前期工作：

调查、初勘、复勘，都是鉴定的前期工作，如果查勘工作不细致甚至发生错漏，将直接导致后续的结构分析难以进行和鉴定结论难以得出，抑或得出一个南辕北辙的错误结论。检测方案要有针对性，检测过程要认真，检测结果要。

调查和初勘工作目的是什么？

目的是摸清房屋的历史和现状。其工作内容有：

1）调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况；

2）查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；

3）制定现场查勘检测方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具仪器等。

详勘和检测目的是什么？

即检查、记录各种损坏数据和现状，需要对结构的结构参数、构造及功能状态全面定量化。

检测是鉴定的工具和手段，根据鉴定检测方案，检测的主要项目一般有：倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深）及砌体、钢筋混凝土、砂浆、砖等材料的强度，以及荷载试验、专项测试等。检测结果涉及鉴定结论准确性和处理建议的合理性，也涉及到安全、经济甚至责任等问题，查勘与检测工作必须细致、认真。

复勘的目的是什么？

即针对鉴定报告编写过程中尤其是结构计算与鉴定分析环节的疑问，在初步调查基础上，对检测方案进行修正、补充和去现场查勘、检测，可能反复进行，直到查明、查清问题为止。

房屋安全检测鉴定单位有哪些——钢结构安全检测鉴定项目实例分析：

一、现场外观普查

1）地基基础：仓库北边及西边部分外墙角散水与墙体发生脱离开裂。裂缝宽度范围约为1mm~10mm，沿墙角蔓延伸长发展，有继续发展的倾向。

2）室内地坪起砂较为严重，地坪破损处有较多的散落沙粒，尤其是*eq \o\ac(○,5)5~eq \o\ac(○,8)8轴部位的地坪，地坪面层局部出现龟裂、剥落，基层起粉，有较多的散落砂粒。设计要求伸缩缝处采用沥青胶泥填缝，但现场伸缩缝未进行填缝处理。

3）由于室内回填土出现不均匀沉降，伸缩缝处出现高差错台现象，在仓库地坪表面出现4条主要处纵横向收缩裂缝。

4）经现场调查，仓库西边部分墙梁钢构件发生锈蚀现象。设计要求钢构件涂装2~7mm厚薄涂型防火涂料，但经现在调查发现钢构件整体未涂装防火涂层，未按设计要求施工。

5）屋面彩钢蓝色漆层局部脱落，屋面排水孔设置较少，局部有漏水现象。

6）经过现场查看，发现部分围护墙上塑钢窗密封条已脱落，并出现渗水现象。

7）经过现场查看，地下防水基本完好，个别地方有潮湿现象，但没有明显渗漏。

8)墙体及门窗：厂房1.2m高砌体围护墙体部分嵌砌于刚架柱之间，不满足设计要求。

二、现场抽样检测

1、地基基础

   基础设计埋深1.6m，现场开挖基础验证，基础埋深满足设计要求。

该仓库的基础混凝土设计强度为C25，采用回弹法按单个构件抽检结构混凝土强度：

根据上表可以看出，通过回弹法检测，现龄期混凝土强度推定值为32.2～36.95MPa，满足设计要求。

2、室内地坪混凝土强度、厚度检测

该仓库的地坪混凝土设计强度为C25，现场采用钻芯法抽检结构混凝土强度，随机抽取三块地坪，每块地坪钻取一个芯样,芯样在委托方的见证下，依据规范要求钻取，地坪混凝土厚度通过芯样混凝土的厚度进行测量。将芯样制成标准试样进行混凝土抗压强度试验，获得芯样混凝土强度换算值。