一、当场进一步了解状况：
检验人员在相关负责人的陪同下于2016年11月19日，对房子进行了现场进一步了解，结论如下所示：
1、房子门式钢架梁挠度较为严重。
2、房子柱与墙面分离现象非常明显。
3、据统计行车梁可能出现彼此移位状况。
4、掌握堆载及有关情况。
二、检测方案：
依据《房屋质量检测规程》DGJ08-79-2008融合当场具体情况，我站制定了以内的基本检测方案：
1、测绘工程被检房屋图纸：因被检房子原设计图纸缺乏，需**测量及制作房屋图纸，便于模型测算；
2、检测房屋混凝土柱特性现况（包含混凝土碳化、抗压强度、建筑钢筋遍布等）；
3、检验钢屋架：**测量钢屋架梁挠度、连接点状况、材料的性能等；
4、优化调研房子危房等级情况（包括损害位置的文字说明、相片、工程图纸精准定位）；
5、对基本部分基坑开挖（待定1处），掌握房屋基础结构等有关路基状况；
6、根据模型掌握房子承载力情况；
7、对敏感地带及框架柱相接处设定熟石膏检测饼开展裂缝监测；
8、对房子变型检验检测，详细如下：
（1）用水准仪测量路面及其它直线的相对高差掌握房子的基础沉降情况。用激光经纬仪按纵向投点法**测量房屋外立面纵向凸线及房间内立杆的倾斜率或垂直角度。
（2）检验完毕，被检房子在后期使用中，对房屋沉降、歪斜观察按现行规范相关要求进行二次（数次）比较分析法，从静态与动态二个层面把握房子的地基沉降、歪斜变化情况，工作频率为每个月不得少于一次，持续三月。掌握房子变化规律值，如房屋沉降及歪斜等变型并没有平稳征兆（误差比较大）则顺利进行观察,并独立出示检测表格。
工业厂房结构安全检测鉴定证明新项目实例分析：
原徐州市某办公室、厂房为始建20 新世纪80 年代开始并投入使用的单面(部分4 层)钢混结构房子。该工业厂房北边单面部分是混凝土结构排架柱、建筑钢筋预制件薄腹梁、混凝土结构预制空心板，配有预制构件混凝土结构吊车梁( 已拆卸) ，北边后墙配有抗风柱；南边四层部分是建筑钢筋混凝土现浇框架柱、柱，混凝土结构中空楼板、屋面；抹灰砂浆砌粘土砖围护墙。该工业厂房拟改造成计量检定实验、办公房，并在原有北边一层房间内一部分扩建加建。因工业厂房项目建成后20 多年常年在极端工作环境下并自此闲置不用多年，造成房屋结构预制构件特性劣变比较严重，总体安全系数减少，且原设计方案、工程资料丢失，需对有关厂房改造的有关承重结构进行检验，对产品的安全性开展鉴定。并根据国家测试分析结论，对房屋结构预制构件安全性作出分析和鉴定，得出安全系数级别，得到改造成计量检定实验、办公房的可行性分析与对建筑结构的固定维护保养提议。
检验结果和分析
1.1 工业厂房预制构件表观质量和结构尺寸该工业厂房自完工应用迄今，承重结构整体品质较弱，外型现场勘查：
(1) 砌体末见显著干裂状况，底端长期存在返潮状况，某些位置水泥砂浆比较严重脱层。
⑵总体承重结构受物理学损坏状况较为严重。
⑶混凝土工程( 梁、柱、板) 广泛发生混泥土比较严重炭化状况，预制构件干裂、掉角及防护层掉下来，一部分预制构件发生顺筋干裂，建筑钢筋比较严重生锈。
⑵二层第二、三排一部分剪力墙梁主筋被人为因素断开。
1.2 混凝土结构预制构件
按《建筑结构检测技术标准》对一部分混凝土结构预制构件开展混凝土碳化、超声波回弹力、钻芯取样、建筑钢筋关键物理性能指标值及内部结构损害与视觉检测，综合考核混凝土结构预制构件安全系数。
1.2.1 混凝土结构预制构件混凝土碳化的检测
依据实际情况，随机选择具有代表性测量点对构件混凝土碳化深度进行检验，却发现厂房混凝土碳化比较严重，混凝土碳化较小值为3 0 m m ，比较大数值7 0 m m ，炭化已**过建筑钢筋表层，钢筋镀层产生毁坏，混泥土对钢筋缓冲作用丧失或减少，致使混泥土松散、掉下来，钢筋生锈，危害构造的长期性可靠性和耐用性。
1.2.2 混凝土结构预制构件抗压强度检验
依据承重结构的必要性及现场具体情况，对混凝土结构主控芯片预制构件通常采用钻芯法，采用超声波- 回弹力解析法进行调整检验混凝土的强度。钻芯法、超声波回弹法数据以及分析数据 。
1.2.3 建筑钢筋的设置和孔径检验
选用PS200 型系统软件钢筋探测仪对一部分结构构造开展建筑钢筋分布特征检验，判断出混凝土结构预制构件内部结构钢筋分布特征、钢筋的直径分辨及钢筋保护层，数据以及剖析
1.2.4 预制构件内部结构建筑钢筋关键物理性能指标值及生锈水平检验
1.2.4.1 钢筋关键物理性能指标值检验，经过**试验仪对建筑钢筋试件展开拉伸实验获得抗拉强度,依据强度延伸率，综合评估钢筋力学性能变化情况，数据与分析数据 。
1.2.4.2 预制构件内部结构钢筋生锈多度检验
钢筋生锈率测量选用称重法：提取4 0 0 m m 的建筑钢筋试段，打磨机去掉建筑钢筋表层的生锈层，电子分析天平秤重，测算生锈失重状态。数据以及分析数据 。
1.2.5 一部分承重结构混泥土内部结构损害与偏差的检验预制构件混泥土内部结构损伤和缺点选用超声波法检验，检测试验及分析数据 。
1.3 填充墙抗压强度检验
1.3.1 填充墙砌筑砂浆强度检验
在一、二层提取混合砂浆再加工、烘干处理成满足一定配合比标准的水泥砂浆颗粒物，在承受压力筒住建定其损坏水平，确定砌墙砂浆抗压强度。
1.3.2 粘土砖抗拉强度检验
在承重梁象征性内取4 个测量点每点取2～3 块砖，随机选择10 块砖抽样加工和抗压强度测试。
