工业厂房承载力检测评估过程如下：

1.调查房屋建造信息资料.包括:查阅工程地质勘察报告.设计图纸.施工记录.工程竣工验收资料.以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息,

2.调查房屋的历史沿革.包括:使用情况.检查检测.维修.加固.改造.用途变更.使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况,

3.检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性,

4.检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系,

5.检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降,

6.调查房屋现状.包括:建筑的实际状况.使用情况.内外环境.以及目前存在的问题,

7.调查房屋今后使用要求.包括:房屋的目标使用期限.使用条件.内外环境作用等,

8.抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝.位移.变形或腐蚀.老化等其他损伤.采用文字.图纸.照片或录像等方法.记录房屋主体结构和承重构件损坏部位.范围和程度及损伤性质,

9.根据结构承载能力验算的需要.抽样检查结构材料的力学性能,

10.必要时可检测结构上的荷载或作用,

11.必要时应补充勘察工程地质情况,

12.必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能,

13.当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能.

工业厂房承载力安全检测鉴定注意事项：

一、当需对砼结构构件进行材质及有关耐久性检测时，应符合下列要求：

1砼强度的检验宜采用取芯、超声、回弹或其他有效方法综合确定，并应符合国家现行有关检测技术标准、规程的规定。

2砼构件的老化可通过外观状况检查，砼中性化测试和钢筋锈蚀状况等检测确定。必要时应进行劣化砼岩相及化学分析，砼表层渗透性测定等。

3从砼构件中截取的钢筋力学性能和化学成份，应按国家现行标准的规定进行检验。

二、当需对钢结构构件进行钢材性能检验时，应按本标准*4.2.5条的规定执行，以同类结构构件同一规格的钢材为一批进行检验。

三、当需对砌体结构构件进行砌筑质量和砌体强度检测时，除应按本标准*4.2.5条的规定执行外，尚应符合下列要求：

1砌体强度检测，应根据国家现行砌体工程检测技术标准选择适当的检测方法检测。

2对于砌筑质量明显较差不满足现行国家标准《砌体工程施工质量验收规范》GB50203要求的结构构件，应增加抽样数量。

四、围护结构的调查，除应查阅有关图纸资料外，尚应现场核实围护结构系统的布置，调查该系统中围护构件和非承重墙体及其构造连接的实际状况、对主体结构的不利影响，以及围护系统的使用功能、老化损伤、破坏失效等情况。

五、对工业构筑物的调查与检测，可根据构筑物的结构布置和组成参照建筑物的规定进行。

六、结构分析与校核

6.1结构或构件应按承载能力极限状态进行校核，需要时还应按正常使用极限状态进行校核。

6.2结构分析与校核应符合下列规定：

1结构分析与结构或构件的校核方法，应符合国家现行设计规范的规定。

2结构分析与结构或构件的校核所采用的计算模型，应符合结构的实际受力和构造状况。

3结构上的作用标准值应按本标准*4.1.3条的规定取值。

4作用效应的分项系数和组合系数，应按现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009的规定确定。根据不同期间内具有相同的原则，可对风荷载、雪荷载的荷载分项系统按目标使用年限予以适当折减。

5当结构构件受到不可忽略的温度、地基变形等作用时，应考虑它们产生的附加作用效应。

6材料强度的标准值，应根据构件的实际状况和已获得的检测数据按下列原则取值：

1）当材料的种类和性能符合原设计要求时，可按原设计标准值取值；

2）当材料的种类和性能与原设计不符或材料性能已显着退化时，应根据实测数据按国家现行有关检测技术标准的规定取值。

7当砼结构表面温度长期**60℃，钢结构表面温度长期**150℃时，应按有关的现行国家标准标准规范计入由温度产生的附加内力。

8结构或构件的几何参数应取实测值，并结合结构实际的变形、施工偏差以及裂缝、缺陷、损伤、腐蚀等影响确定。

6.3当需要通过结构构件载荷试验检验其承载性能和使用性能时，应按有关的现行国家标准规范执行。