工业厂房楼板承载力检测鉴定方法：
现阶段，常见的明确楼面承重水平方法有二种：一种是检测试验收集建筑结构数据信息，然后再进行计算机建模测算剖析，相近的明确工业厂房楼板的承重力限制值，此方法任务量比较小，实用性强，且花费相对较低，是当前运用比较广泛的一种方法。另一种方式是干载重试验，这类实验方案一般用在严格检验项目中，较比较常见的如银行保险柜摆放区域内的楼面承重水平检验，规定**详细的掌握楼板的承重力，基本都选用这种方式。具体方法要在楼层板底端设定观测站**测量楼层板和梁的变型，选用平等承载力（似水，沙包等）分批、等净重先后累加于楼板，紧密观察梁护栏板的变型，待该变型值贴近标准限制的比较大容许变型值后，终止载入，这时的荷载货量即是该楼板的承重力限制值。
1）对房屋危房等级检验；
2）调研房子现况。包含：建筑物的实际情况、应用情况、里外自然环境，及其现阶段存在的不足；
3）调研房子将来使用需求。包含：房子目标使用年限、适用范围、里外环境作用等；
4）取样或全数检查**测量承重构件或构件缝隙、偏移、变形浸蚀、衰老等其它损害，选用文本、工程图纸、相片或录影等方式，纪录房屋结构和承重结构毁坏位置、范围及程度及损害特性；
5）掌握路基存不存在汽化概率；
6）构造布局、联接连接点、抗震等级更新改造对策；
7）排架结构与行为主体承重构件之间的联接状况；
8）非结构构件及其外伸墙壁的饰件、外挂软件零件的工作情况；
9）抗震能力鉴定。构造不出现修改时，可按照抗震鉴定标准开展鉴定；当结构发生变化时，应按照建筑抗震设计规范开展鉴定。
8）调研房子将来使用需求。包含：房子目标使用年限、适用范围、里外环境作用等；
房子承载力检测评定应注意结构性裂缝：
结构性裂缝是承载能力不够所造成的，不同种类的承受力所形成的缝隙不良影响不一样，这种变化不但在结构加固时会实际意义，检验及其结构加固前对策挑选的时候也应当引起关注。
3.1 可能会导致预制构件脆性破坏的缝隙
①剪压毁坏缝隙：板里集中荷载的附近环形缝隙或主梁集中荷载两边的八字缝（纵向缝）。
②剪切破坏缝隙：弯剪构件剪应力比较大处斜裂缝或接缝处、疏松位置的横剖面贯穿裂缝。做混凝土的强度检验，产生位置假如设计方案设定抗弯附加钢筋解决建筑钢筋具体布局进行全面检查。
③梁的受力一侧的纵向裂缝：如果发生在弯距比较大位置可能是受力区混泥土做到极限值变型的前兆，这样的事情一般发生在**筋梁。产生**筋这些问题的可能会有设计方案不合理、混凝土的强度太小、结构尺寸太小（特别是相对高度）或混泥土质量太差、浇捣不科学导致梁混泥土沿极高的分层次。检验具体内容应包括以上各种各样条件的限制。
④受压构件沿径向的纵向裂缝：混泥土受力变型贴近极限值变型的前兆，发生这类情况是工程事故里的比较严重情况。检验结构加固前理应采取相应的支撑点对策，这种对策理应融合径向力检算制订。早期如要抗压强度标准值，不能在原点取芯。即便在采用支撑点对策之后取芯也应该工作经验算之后在*部位做，较还好同批次、同档次的许多预制构件上取芯。这种缝隙的检测解决应该和原设计方分工协作，若授权委托中指出由检验方独立做，理应记录构造的具体承载力情况及已经完成状况，按实际状况模型检算。
⑤建筑钢筋粘结性缺失所造成的缝隙：总体设计中经常会出现抗弯强度纵筋相对密度太高，混凝土结构左右产生几近摆脱的二块，这样的情况下有可能出现沿钢筋纵向裂缝，一般出现在梁的侧面，这种缝隙与生锈缝隙的差异是建筑钢筋无生锈。该类缝隙罕见但无法结构加固。
⑥预应力钢筋主梁预应力锚固成效所造成的缝隙：与预应力钢筋缺失同时存在，一旦发生主梁会同时存在多道程序深层次受力区域弯折缝隙。遇上述情况应当及时修复支撑点，支撑点理应尽可能增加反**地应力，再次预应力钢筋锚固缝隙当然关闭。
⑦扭曲所造成的缝隙：承担扭距的预制构件沿表层的螺旋状斜裂缝，显著承担扭距
工业厂房楼层承重安全鉴定新项目实例分析：
楼房位移：多遇地震灾害下楼房弹力层间位移角保持在1/550之内，房屋建筑侧向刚度符合要求。
剪跨比：剪跨比均符合要求；
箍筋状况：工作经验算，所剖析地区框架柱、板、柱箍筋达到构造承载能力的需求。
在符合楼面活荷载指标值不得超过4.0kN/㎡时，该工程建筑所测地区主体工程达到安全操作的需求。
1.该建筑主体结构平面布置图有效。
2.所测主体工程混凝土的强度检验结果：柱、梁护栏板为23.8MPa，达到标准结构规定。
3.所测柱断面尺寸、建筑钢筋配备及保护层薄厚达到标准结构规定。柱预制构件外观检查优良，没有明显损害状况。
4.所测梁截面尺寸、建筑钢筋配备及保护层薄厚达到标准结构规定。梁预制构件外观检查优良，没有明显损害状况。
5.所测楼板结构层的厚度、楼层板底端建筑钢筋配备及保护层薄厚均达到标准结构规定。
6.根据实际抽样检验过程和结果受托人提供的材料开展结构特征。检算说明，在楼面活荷载指标值不得超过4.0kN/㎡时，该工程建筑二层楼面承载能力达到安全操作的需求。
