尊敬的业主朋友：

作为深圳市住建工程检测有限公司推广部，我们非常荣幸向您推荐广州自建房屋主体结构安全检测办理单位。我们的服务价格为5.00元/平方米，jinci一价，绝不变动。

我们为您介绍房屋新闻方面的内容。住建房屋鉴定中心是一家专业从事房屋鉴定的机构，具备丰富的经验和资质，值得您的信任。他们将以专业、细致的态度为您提供全面的房屋安全检测服务。

第二项属性是检测项目：房屋安全检测。我们的专业团队将对您的房屋主体结构进行全面细致的检测，确保您的房屋在后续使用过程中的安全性。我们将仔细检查房屋的承重结构、墙体结构、屋面结构等关键部位，确保房屋的结构稳固可靠。

在第三个属性——检测时间方面，我们承诺在接到您的委托后，将在3-5个工作日内完成检测工作，并及时向您提供详细的检测报告。我们注重工作效率的也不会忽视检测的准确性和全面性。

为了让您更好地了解我们的服务内容，以下是我们将要检测的一些细节和知识：

1. 承重结构检测：确保墙体、梁柱等承重部位没有明显的裂缝、变形等问题，确保房屋的整体稳定性。

2. 墙体结构检测：检查房屋墙体是否存在空鼓、开裂等情况，保证墙体的结实性。

3. 屋面结构检测：检测房屋屋面是否存在漏水、下沉等问题，确保房屋的防水性能。

4. 钢结构检测：对于使用钢结构的房屋，我们将进行钢结构的腐蚀、断裂等情况的检测，保障房屋的结构安全。

我们的服务团队将严格按照国家相关标准和规定进行检测，保证结果的准确性。我们的检测设备先进，技术人员经过专业培训，具备丰富的实践经验，以确保检测工作的质量。

作为推广部的一员，我们时刻关注您的需求，并将竭诚为您服务。如果您对我们的服务感兴趣或有任何疑问，随时与我们联系，我们将竭诚解答您的问题。

感谢您花费宝贵时间阅读我们的推荐信，希望我们能够合作愉快，为您的房屋安全提供专业的保障。

房屋质量安全检测

从近几年接触到的房屋质量安全鉴定中发现80年代末90年代初甚至较近几年建造的房屋出现的问题主要有基础下沉、墙身开裂、屋顶漏水、钢筋外露以及混凝土因振捣不实而造成蜂窝、麻面!严重的甚至断面偏小、配筋不足!造成主体结构安全度不够!房屋性没有保证!存在严重质量隐患"究其原因!我认为主要是建筑市场中存在的以下一些问题造成的

1、业主的问题

建筑业的主体是投资方!业主是(上帝)由他说了算，有的业主并不懂得专业知识!但(胆子大)，瞎指挥!擅自修改设计!盲目追求降低成本!甚至不做地质勘察就要求设计，不通过招投标!自己找队伍就施工!造成大量的工程隐患!甚至出现重大质量事故

2、设计不规范

个别单位为了节省设计费!没有委托有资质的单位设计!结果给建筑留下隐患!特别是对有抗震要求的工程!不进行抗震验算!不熟悉抗震构造设计!缺少抗震措施!造成未发生地震或有小震房屋就出现裂缝"这种情况在村镇建筑中比较普遍

3、施工单位为了追求利润

不严格按工序操作!导致质量下降，施工管理上的问题较多!好多工程在施工现场有资质的施工企业仅有几个人!大部分干活和工地管理的人员都是没有经过培训的农民工"

4、理工作不到位造成没有合格证或质保书的建材或制品流入工地!留下工程隐患、以上涉及业主、设计、施工和监理等几方面的问题是市场经济下建筑市场尚不规范的表现，希望通过修改建筑法来规范和约束建筑市场!形成一个人人遵纪守法，个个**执法的良好社会风气

（4）当旧房的确需要改造的时候，改造单位一定要请专业的结构人员进行计算和复核，确定科学、有效、经济的改造方案。还要聘请具有资质的装修队伍进行施工。

什么是房屋安全检测鉴定证明

房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例，目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围见表1。从上表中可以看出，目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是较接近于真实强度等级的方法，但由于需要破损检测，影响范围和施工量都相对较大，一般**考虑超声回弹综合法，但遇到对检测的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。

表1几种检测方法误差

检测

方法钻芯法拔出法综合法超声法回弹法

误差

/﹪7.0～9.0 8.0～12.0 10.0～15.0 16.0～19.0 14.0～18.0

注：①综合法就是采用两种或者两种以上检测方法获得多种的物理参数来推定混凝土强度的方法。

2.2房屋使用性安全鉴定检测

此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

2.3房屋改建结构的安全鉴定检测

此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344 — 2004）中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315—2000）给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa、7.5MPa、10MPa、15MPa、20MPa不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa和1MPa，在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。