梧州市自建房屋面承重检测鉴定安全办理

房屋安全鉴定报告常见的问题：

一、报告格式错误

1.报告封面：格式和字体不正确，封面的报告名称和报告内容里名称不符。

2.说明页：格式不正确。

3.正文间距问题：正文行间距均是2倍行距（表格与图形除外）

4.目录页：格式、字体、行间距都不正确，经常没有及时较新。

5. 页码问题，封面页码标注和实际页码不对应，错误类型：较后一页中，*x页和共x页没有对应、有中间有符号的、有改了页码不会自动较新的。

6.检测依据的序号应用小括号，而不是中括号。

7. 项目编号：报告中涉及的项目编号均用（1）格式，不要用(1)格式或1）等其他格式。

8.表格样式：表格边框底纹用1.5倍外边框式表格，字体5号字体。

9.版本问题：有些报告中在WPS显示正常，在word中显示就是另一状态。

 二、符号、字体错误

1.表头的字体错误，表头的表示错误，如“表6.1”错误，应写成“表6-1”。

2. 图示轴线没有消隐，图号错误，应是“图6.1”

3.图的轴号编写错误，上下轴号应从左往右，从1开始编，左右轴号，应从下往上，从A开始编。报告中平面图应与倾斜沉降中的示意图形状一致。

4. 报告里的符号错误，如“Mpa”错误应是“MPa”，“Kpa”“错误应是kPa”等。

5.钢筋符合通常用SJQY字体来表示，部分报告编制人，通常把钢筋后面的字体也跟着改为SJQY字体，应是统一标准，汉字是小四宋体，英文和数字字体应是“Times New Roman”。

6. 报告中所有字母与数字均用罗马字体“Times New Roman”。

 三、测距尺寸错误

1. 倾斜、沉降的高度和间距测出来不一定是整数，报告经常出现如“7000mm”等数据，多数是“7003mm”等实测数据。

2.  钢板的厚度，小数点后应保留2位，但是报告里有保留1位的，甚至还有整数的。

3. 沉降观测中，选个参照点后，后面的测点通常正负号都有的，而不是每个报告都清一色的正号；沉降差是**值，应无正负号。

4.  挠度计算应统一标准，4m以下的构件测3个点，4m以上的构件测5个点。

 四、报告前后不统一

1.  挠度的测量，项目负责人竟然把测的点都给改了，基本的原则都没有。

2.  完损表的内容与附件照片内容不符，原因可能修改了**，忘记把照片一起修改了。

3.  报告里房屋名称前后不对应，检测时间和现场测量时间不对应，材料强度检测结果前后不对应，沉降、倾斜检测结果计算有误以及前后不对应。

4.  同样模版的报告，不同项目负责人编写的，编写的版本都不一致，每人一个版本，建议按照报告模板执行。

5.   一审中提到的问题没有修改完就送二审，且二审的版本和一审就有差别；三审的版本中，二审问题没了一审问题又出现了。

 五、原始资料问题

1.原始资料编写距离、厚度等数据。

2.混凝土强度等原始资料应写明构件名称，已发现很多次漏写。

3.原始数据应是真实测量的数据，请注意数据的真伪性。

4. 当把审核单拿回修改时，需在审核单上修改一栏写清修改回复，如没有修改的，需写明原因。

房屋安全检测鉴定综合评定标准：
    1  A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全。
    2  B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处呵；危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
    3 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
    4  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、综合评定原则

2.1 房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
2.2 在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。
2.3 全面分析、综合判断时，应考虑下列因素
    1 各构件的破损程度；
    2 破损构件在整幢房屋中的地位；
    3 破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；
    4 结构整体周围环境的影响；
    5 有损结构的人为因素和危险状况；
    6 结构破损后的可修复性；
    7 破损构件带来的经济损失。

三、综合评定方法

3.1根据本标准划分的房屋组成部分，确定构件的总量．并分别确定其危险构件的数量。
3.2地基基础中危险构件百分数应按下式计算：
  Pfdm=nd/n X**     (5.4.2)

Pfdm——地基基础中危险构件(危险点)百分数;
nd——危险构件数；
n——构件数。
3.3承重结构中危险构件百分数应按下式1 下式2计算
3.4围护结构中危险构件百分数应下式计算:

pesdm=nd/n X **  (5.4.4)

式中

pesdm-----围护结构中危险构件(危险点)百分数;
nd--------危险构件数;
n ------构件数;
3.5房屋组成部分a级的隶属函数应按下式计算:
3.6房屋组成部分b级的隶属函数应按下式计算:
3.7房屋组成部分c级的隶属函数应按下式计算:
3.8房屋组成部分d级的隶属函数应按下式计算:
3.9房屋A级的隶属函数应按下式计算:
3.10房屋B级的隶属函数应按下式计算:
3.11房屋C级的隶属函数应按下式计算: