云浮市办理营业执照需要房屋安全性检测报告
房屋安全检测鉴定办理流程——房屋安全检测鉴定结构的加固与改造技术
在八十年代初，辽宁省建筑科学研究院和中国科学院大连物化所研制成功用于混凝土构件粘钢加固的JGN结构加固胶，使粘钢加固技术得以在国内迅速推广应用。由粘钢加固技术还派生出来锚粘带钢加固技术和劲性外包钢加固技术，同时带动了混凝土构件裂缝修补技术的发展。
九十年代初，中国建材院研制出高流动性修补砂浆，使得混凝土构件的局部修补技术得以提高。该项新材料使得混凝土柱的制约加固技术成为现实。而后，纤维类材料用于加固的研究掀起了高潮，冶金建筑研究院引进碳纤维加固技术，河北省建筑科学研究院开发了丙纶纤维混凝土加固技术，中国建筑科学研究院开发了玻璃纤维水泥砂浆面层组合砌体加固技术等。近，国外金属锚栓进入中国市场，这一技术在结构的加固与改造中得到应用。中国建筑科学研究院正在编制金属锚栓的产品标准和工程标准。新的加固材料的研制是推动加固技术发展的动力。以往的经验告诉我们，检测鉴定技术的发展依赖于检验测试仪器的发展，加固技术的发展依赖于新材料的发展。由轻质、高强、抗腐蚀、耐高温的新材料构成的效果好、易施工的加固方法可推动加固材料的发展。
加固改造理论的提高是该项技术发展的另一个方面。目前的加固基本上是针对构造和承载能力不足的构件，缺乏从结构总体上的把握与判别。在结构设计领域则有相应的理论，如建筑抗震设计中的概念设计，混凝土结构设计中的强柱弱梁强节点等。目前的加固有时会适得其反。例如：对多层砖混结构的某一层墙体做夹板墙加固，使得该层墙体的钢度大幅度增加，形成与相临楼层的钢度差，对结构的抗震不利。此外还有加固后构件的承载能力提高，防火等级大幅度下降等问题。这些问题需要从总体上把握，靠加固理论的提高来解决。
加固改造技术的提高还体现在施工技术改善和提高及施工机具上，而在这方面的研究一直相对较少。
加固技术是在对建筑物进行性鉴定基础上，并对有问题的建筑进行加固，使建筑降低的使用功能和安全性得以恢复。以实体加固为工程依托，对拟加固校舍建筑进行现场调查与监测，在数据分析基础上，提出加固方案。同时，结合工程实例，对加固技术方案进行理论分析与抗震性能预测。本论文主要研究内容如下：对拟加固房屋建筑物进行现场调查与监测；依据检测数据，对拟加固房屋建筑物进行抗震分析；针对砌体与框架房屋，通过砂浆强度、砖强度和混凝土强度等实测数据，结合结构抗震验算理论，由PKPM 建立模型，进行结构抗震性能分析；依据抗震分析及现场调查结果，确定加固设计、实施方案，并分析加固效果；在原有增设剪力墙加固法与薄钢板组合剪力墙加固法理论与工程应用的基础上，提出夹层剪力板加固理论，并选取怀远县唐集中心小学教学楼与兰桥藕塘中学教学楼为实例，进行PKPM 建模，分析在采取夹层剪力板加固措施后房屋构造和抗震性能的提升效果。
研究结果显示：对于砌体结构与低层框架结构，夹层剪力板是一种有效的加固方法，这种加固方法即显着地提高了建筑的刚度与整体稳定性，也避免了截面增法等其他加固方法施工复杂等缺点，提高了建筑物的抗震性能，增加了结构的安全性。
通过对原有墙体进行夹层剪力板加固，可在地震作用时，由加固墙体承担绝大部分的侧向水平力。合理的布置剪力墙可以有效的控制建筑物的位移和振动，使内力分配较符合抗震要求。
房屋安全检测鉴定的过程：
查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围 已发现危险迹象的的房屋。
检测内容及过程 主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定。
该工程房屋安全检测鉴定鉴定评级：
1.评定损伤等级时参照以下标准:
一级轻度损伤构件:混凝土构件表面受热温度**400℃,构件表面混凝土颜色无明显变化,钢筋保护层基本完好,无露筋、空鼓现象,除装修层有轻微损坏,其它状态与未受火结构无明显差别。
二级中度损伤构件:混凝土构件表面受热温度约400℃～600℃,混凝土构件表面颜色由灰色变为粉红色,有空鼓现象,混凝土表面龟裂,用中等力度锤击时,可打落钢筋保护层,构件表面有局部爆裂,其深度不**过20mm。混凝土表面有少量裂缝,钢筋与混凝土之间粘结力损伤轻微。三级严重损伤构件:混凝土构件表面受热温度约600℃～700℃,钢筋保护层剥落,混凝土爆裂严重,深度可达30mm ,构件空鼓现象较为严重,用锤敲击时声音发闷。混凝土裂缝较多,纵向、横向裂缝均有,钢筋与混凝土之间粘结力局部严重破坏。混凝土表面颜色呈浅黄色。混凝土有局部烧坏。四级危险构件:混凝土构件表面受热温度达700℃以上,构件受到结构性破坏,有明显的受火烧融痕迹。钢筋保护层严重剥落,表面混凝土爆裂深度达30mm以上,构件混凝土纵向、横向裂缝多且密,钢筋与混凝土之间粘结力严重破坏。对该建筑受火区及临近受火区的过烟区混凝土柱、梁、板构件,逐一进行了鉴定评级。按百分比统计,一级构件占3110 %,二级构件占1411 %,三级构件占3916 %,四级构件占1513 %。
2、处理措施
该建筑受火区混凝土均有不同程度的损伤,混凝土构件强度明显降低,整体建筑结构不安全。混凝土损伤深度**过
20mm ,将严重影响钢筋与混凝土之间的粘结力,降低构件的承载力。可按构件评级情况采取以下处理措施:
2.1一级轻度损伤构件
将其表面粉刷层或表面污物清理干净,重新进行装修粉刷
2.2二级中度损伤构件
应将烧松散的混凝土除掉,存留的混凝土表面清理干净,在其表面涂刷混凝土界面剂,然后填补比原设计高一个强度等级的混凝土,做成完好表面,保护钢筋不受锈蚀。对混凝土表面的细小裂缝,可采用素水泥浆或结构胶灌缝,灌缝方法的选择取决于裂缝宽度和深度,水泥选用膨胀水泥或自应力水泥。此类构件在外部装修之前,应验算剩余承载力,如与原构件设计承载力相差5 %以上者,应对构件进行补强设计。
2.3三级严重损伤构件
对柱、梁构件,因火灾后构件承载力有不同程度降低,应根据构件的实际损伤情况计算剩余承载力,按等强度原则进行修补,根据结构位置、施工条件的不同,采用喷射混凝土或安装模板进行施工。施工时应将烧松散的混凝土除掉,存留的混凝土表面清理干净,新旧混凝土之间涂刷混凝土界面剂,必须保证混凝土的密实性。对三级损伤的预制空心板构件,已失去修复的可能性,应
予拆除,另行更换新构件。
