辽宁省大连市危房改造检测单位

危楼的原因: 有咸水楼、短桩、僭建、地震、危险山坡、楼房过早老化、危险外墙、欲坠的广告招牌、违例建筑工程等。

　　危楼情况轻微者，可以修葺补救，之後还可以使用或居住。不过，严重的危楼，维修之成本巨大，不合理，则只有拆卸，而物业的市场价值立刻折旧至零点。

　　房屋抗震鉴定的主要内容包括：

　　1、对个单体建筑、结构平面布置、里面布置及结构主要构件尺寸进行复核。

　　2、对各单体房屋外观完损情况进行检查。

　　3、分别采用回弹法、灌入法对单体墙体砌筑转、砂浆强度进行测试

　　4、采用回弹法对单体框架结构混凝土抗压强度进行测试。

　　5、对各单体相对高差及整体倾斜进行测量。

　　6、根据竣工图纸，结合现场检测结果，对各单体结构及构件进行承载力验算分析。

　　7、根据现场检测结果、承载力验算分析结果，提出抗震鉴定结论。

　　8、根据房屋抗震鉴定。提出相应的处理意见及建议。

作为建筑安全生产主体的企业，安全生产保证能力与当前安全生产的严难形势不相适应。

1、部分建筑企业领导和相当数量的企业管理人员不能正确处理安全、生产、效益的关系，对安全事故存在侥幸心理，基层的安全生产责任制不落实；未按有关规定设立专门的安全管理机构和配备专职安全管理人员，安全资金投入严重不足。

2、部分建筑企业安全管理粗放，基础工作薄弱，涉及安全生产的规定、技术标准和规范得不到认真执行，安全检查流于形式，事故隐患得不到及时整改，违规处罚不严。

3、低资质的中小建筑企业，技术人员不足、设备简陋，安全生产保证能力严重低下。

（二）安全管理部门的监督亟待加强和改进。

1、安全管理部门的监管方式和手段陈旧、单一，仅仅满足于常规的、运动式的检查。对查出的隐患和发现的问题缺乏认真细致的研究分析，缺乏有效的、针对性强的措施与对策，致使安全监管工作实效性差，同类型安全问题大量重复出现。

2、资质管理偏松，安全一票否决权难以实现。一方面现行的企业资质管理规定和标准中对企业安全生产的要求不够明确具体；另一方面有关部门资质审查把关不严，企业晋升、年检没有与企业安全生产状况挂钩。

3、不严，安全事故调查不按程序执行、处罚不严现象较为普遍。

4、建设系统安全监督管理机构还不完善，人员不足，经费无正常来源。

5、目前安全生产管理职能交叉、多头管理现象比较突出。

基本规范。独立柱基以一根柱的单个基本为单位；条形基本以一个天然间的单面长度为单位；满堂红基本以一个天然间的面积为单位。

　　1、墙以一层高、一个天然间的一面为单位；

　　2、柱以一层高、一根为单位；

　　3 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位；

　　4、预制板以块、捣制板以一个天然间的面积为单位；

　　5、屋架以一榀为单位。