乌鲁木齐沙依巴克区办理一份自建房房屋的安全检测鉴定机构

房屋安全检测评估鉴定一般内容：

（1）调查房屋的使用历史和结构体系。

（2）测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

（3）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑结构构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。（4）房屋结构材料力学性能和检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

（5）必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

（6）分析房屋损坏原因。

（7）综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。

房屋安全检测鉴定的方法：

目前，性鉴定的方法主要有三种：传统经验法、实用鉴定法和概率法。其中，传统经验法，主要以原设计规范为依据，是按个人经验观察及计算结果来评估结构性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准，材料取值以经验评定为依据，对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析，判定其与实际结构是否相符，是否。这种方法主要是凭借所掌握的知识和经验对结构性做宏观评价，其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守，与的水平密切相关。

实用鉴定法，是在传统经验法的基础上，利用现代检测手段和试测技术，对结构材料强度等实测值进行分析和计算，按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上，进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定，对建筑物作出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广，且有效性较高，是目前普遍采用的性鉴定方法。

概率法，是运用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律，对结构的性进行鉴定。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率，也就能得出建筑物的度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的，而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集，因而概率法有待进一步完善。

1、房屋外墙的裂缝：在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。

2、承重墙上的裂缝：

①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。

②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。

3、楼板(地面和*板)的裂缝：

①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范，武汉房屋安全鉴定，裂缝允许在(0.3mm)范围内，但裂缝对结构的耐久性有不利影响。

②受力裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。

4、结构梁底部的墙体(窗间墙)，产生局部竖直裂缝。

5、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝：这种裂缝通常是整个贯穿。大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果很严重的。以上是比较严重的裂缝情况，不过这种裂缝不多见。