孝感市危房等级评估安全检测/危房安全检测中心

危房结构安全检测鉴定怎么收费——以砌体结构为例，危房结构安全检测鉴定过程如下：

1、砌体结构构件的安全性鉴定，应按承载力、构造及连接、倾斜率（或位移）、裂缝和酥碱风化程度等五个项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中较低一级作为该构件的安全性等级。

2、在对砌体结构构件进行承载力验算时，应采用实测的块材及砂浆强度值，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值时，应扣除因碱蚀和风化等因素造成的截面损失。

3、砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵、横墙交接处的斜向或竖向裂缝，砌体承重墙体的变形和裂缝或拱角的裂缝及其位移，并观测其发展状况。检测裂缝的内容主要为：裂缝的宽度、长度、走向、数量及其分布状况。

4、砌体结构的安全性鉴定应符合下列规定：

1砌体结构构件的安全性按承载力评定时，其抗力（R）和作用效应（ys）的比值大于等于1．0时，应评为a级；比值小γo于1．0，大于等于0．90时，应评为b级；比值小于0．9，大于等于0．85时，应评为c级；比值小于0．85时，应评为d级。

5、砌体结构构件的安全性按构造评定时，应按墙、柱的高厚比β以及构件的连接和构造分别评定两个检查项目的等级，然后 取其中较低一级作为该构件构造的安全性等级。

（1）当墙、柱的高厚比β满足国家现行设计规范时，应评为a级；当β**过规范限值，但在5％以内时，应评为b级；当β等于或**过规范限值5％，小于10％时，应评为c级；当β等于 或**过规范限值10％时，应评为d级。

（2）当墙、柱的连接及砌筑方式正确，构造符合国家相应设计规范要求，工作正常，为a级；基本符合国家相应设计规范要求，有局部表面缺陷，工作无异常，为b级；连接或砌筑方式不当，构造有严重缺陷，已导致构件或连接部位松动、开裂、变形 或位移，或已经造成了损坏，达到较严重程度时，评定为c级；达到非常严重程度，评定为d级。

危房安全检测评估危险构件的判定：

1、砌体结构构件

1.1墙

1.1.1墙体产生缝长**过层高的1／2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长**过层高1／3的多条竖向裂缝。

1.1.2梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。

1.1.3门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。

1.1.4产生倾斜，其倾斜量**过层高的1.5／10

0（三层以上，**过总高的0.7／100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。

1.1.5风化、剥落，砂浆粉化，导致墙面及有效截面削弱达1／4以上（平均达1／3以上）。

1.2柱

1.2.1柱身产生水平裂缝，或产生竖向贯通裂缝，其缝长**过柱高的1／2。

1.2.2梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。

1.2.3产生倾斜，其倾斜量**过层高的1.2／100（三层以上，**过总高的0.5／100）。

1.2.4风化、削落，砂浆粉化，导致有效截面削弱达1／5以上（平房达1／4以上）。

1.3过梁、拱

1.3.1过梁中部产生明显的竖向裂缝；或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝；或产生明显的弯曲、下沉变形。

1.3.2筒拱、扁壳、波形筒拱，拱**母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。

2、木结构构件

2.1柱

2.1.1柱**撕裂、榫眼劈裂，柱身断裂。

2.1.2因腐朽变质，使有效截面减少，柱脚达1／2以上，柱的其他部位达1／4以上。

2.1.3蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

2.1.4明显弯曲，曲背产生水平裂缝。

2.2梁、搁栅、檩条

2.2.1中部断裂；或产生明显的斜裂缝；或产生水平裂缝，其长度与深度分别**过构件跨度与构件高度的1／3。

2.2.2梁产生**过跨度1／120的挠度，搁栅、檩条产生高度1／100的挠度。

2.2.3因腐朽变质，使有效截面减少达1／5以上。

2.2.4蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

2.2.5榫头断裂，支座松脱。

2.3屋架

2.3.1支撑系统松动失稳，过度变形，导致倾斜，其倾斜量**过屋架高度的4／100。

2.3.2上、下弦杆断裂；或产生明显的斜裂缝；或产生明显的弯曲变形。

2.3.3上、下弦杆因腐朽变质，使有效截面减少达1／5以上。

2.3.4蛀蚀严重，敲击有空鼓声。

2.3.5主要节点，或上、下弦杆连接失效。

2.3.6钢拉杆松脱；或严重锈蚀，截面减少达1／4以上。

3、其他结构构件

3.1土墙

3.2墙体产生倾斜，其倾斜量**过层高1.6／100。

3.3墙体风化、硝化深度达墙厚的1／4以上：或有墙脚长度的1／4，其受潮深度达墙厚。

3.4产生两条以上的竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长**过层高的2／3。

3.2混合墙、乱石墙

3.2.1墙体产生倾斜，其倾斜量**过层高的1.2／100。

3.3.2墙体连接处产生竖向裂缝，其深度达墙厚、缝长**过层高的1／2；或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长**过层高的1／2。