鸡西市房屋加建加层改造安全检测鉴定服务中心

房屋加层加层安全鉴定如何办理——房屋加层加层安全鉴定简述：

  房屋加层检验要在房屋加建工程项目前，对房子的现况进行检验，根据报告的内容方式，直观体现被加建房子的主体工程安全现状，对后期房屋加层工程项目提供专业和专业加建指导方案，保证中后期加建工程项目的书籍顺利开展。 

    房子在加层前后左右都要进行房子安全系数检验房屋抗震检测，加建前，需要对建筑结构和承载能力再次进行核查和模型测算等相关工作，便于对加建工程项目、计划方案提供数据支 持与建议；加建后，需对房子的加建状况和工程图纸开展核查和竣工验收，以确保房屋加层后质量以及房子的必须。住房抗压强度检验关键又分为房子安全系数检测与建筑抗震等级检 测，住房安全系数检验指通过调研、检测试验、结构特征检算、对房子安全系数进行检验，主要应用于已发现隐患、风险征兆或其它必须鉴定安全系数档次的房子。 住宅抗震检测就是指该检验应用于已经使用过程中房子及拟作加建的房子的抗震性能鉴定。关键通过检查建筑结构现况、调研房子的加建策略和将来应用情况，按照规定 的抗震设防要求，对房子的抗震能力进行评价。 

    建筑构造安全性由结构避免毁坏坍塌能力，是结构较极为重要的质量标准。结构安全性关键取决于构造的设计与施工水平，与此同时取决于建筑装饰材料的自身 性能。房屋检测鉴定一般需要进行现场核查构造布局和载荷状况，原材料性能试验，缝隙损害检验，地基沉降变形测量，经构造检算与分析，对构造的安全性进行评价，并 明确提出必须的加建提议解决。

    房屋加层会涉及到房子改造、房子的加层与使用功能改变等众多缘故，要进行房子的各种检验，里边包含房子危房等级检验、住房安全系数检验、建筑结构与使用功能改变检验房屋的抗震检测等，是一个比较复杂和管理体系科学严谨科学合理检验全过程。 

以砌体安全鉴定为例子，房子改造前安全鉴定具体内容如下：

一、砌体的检测可以分为砌墙砌块砖的物理性能、结构尺寸、结构、不足和损害等特色。
二、砌体工程原材料力学性能检测方式、抽样数量、*后鉴定等可以参照《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T 50135的规定执行。
     砌筑砂浆强度的检测可以参照《贯入法检测砌筑砂浆强度技术规程》JGJ/T 136的规定执行。
三、砌体预制构件结构尺寸的检测基本内容砌块砖和水泥砂浆规格、预制构件断面尺寸及相对高度、洞口尺寸的检测。
     1  宜按固层及预制构件种类区划检测单元，误差应悉数检验；结构尺寸的其他检验项目抽样数量如下所示：
A类工程建筑，应抽样检查预制构件数量10%，且不得少于3件；
B类工程建筑，应抽样检查预制构件数量20%，且不得少于5件。
     2  砌块砖和水泥砂浆尺寸可直接使用卷尺隧道检测，每一个检验批可任意抽样检验20点，检测试验可仅抽样检验外出面。单独砌块尺寸的评定指标可按照现行相对应产品执行标准明确。
     3  砌体构件断面尺寸、相对高度一般采用钢卷尺、软尺隧道检测，当构件跨距比较大、相对高度较大时，可采取激光器距仪测量。砌墙预制构件断面尺寸为负偏差时，要以评测构件断面尺寸做为预制构件安全系数检算和结构评定主要参数。
     4  砌体预制构件洞口尺寸一般采用钢卷尺隧道检测。针对异常的（即中后期增大的）洞边，其规格一般包括附近疏松或者与行为主体无连接的地区。
四、砌体结构的检验一般包括构件高厚比、预制件构件的闲置长短、大中型预制构件梁端的钢筋锚固对策、橡胶支座垫板尺寸及地圈梁、框架柱、柱梁结构解决、填充墙里的拉结筋等。
     1 砌体结构的检测单元区划及检验结果鉴定可以参照《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203的有关规定实行，抽样数量如下所示：
       A类工程建筑，抽样数量不可低于《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203要求数量50%；
      

B类工程建筑，抽样数量不可低于《砌体工程施工质量验收规范》GB 50203的相关规定总数。
     2   填充墙构件高厚比，其薄厚值应选预制构件厚度平均误差。
     3   预制件构件的闲置长短，可打凿表层批腻子后选用尺量的办法检验。
     4   跨距比较大的钢屋架及梁支撑面中的垫板尺寸大小钢筋锚固对策，可打凿表层批腻子后选用尺量的办法检验。
     5   柱梁、地圈梁、框架柱要检查其安排的合理化，并需在打凿表层批腻子后测量其截面尺寸，如果需要还要检查其箍筋。柱梁、地圈梁、框架柱的混凝土浇筑品质，可按相关规范的有关规定进行检验。
     6   跨距比较大铝门窗洞边的混凝土过梁设置情况，应打凿表层批腻子后检验截面尺寸。
五、砌体预制构件视觉检测基本内容外型缺点、砌墙质量隐患、缝隙、砌块砖和水泥砂浆的风化层，砌体预制构件视觉检测基本内容浸蚀及环境腐蚀损害、灾难损害、人为因素损害等相关信息。砌体预制构件不足和损害的检测应使用悉数调查与关键点抽样检查相结合的抽样方案。
     1  砌体预制构件砌墙质量隐患的检测包含砌墙方式缺点、砖缝质量隐患、填充墙误差和留槎不科学等特色。砌墙质量隐患应打凿表层批腻子后检验。
     2  砌体预制构件缝隙的检测一般包括明确缝隙位置、长短、总宽、形状和总数，缝隙位置可以用估测的办法明确，缝隙长度、总宽可采取缝隙标尺高倍放大镜等仪器设备隧道检测，并要制作缝隙布局图。针对依然在持续发展的缝隙，应进行必要的观察。
     3  当承重结构发生风化层、浸蚀情况时，先要对房屋建筑开展调查，对风化层、浸蚀比较严重处，应逐一测量构件风化层、腐蚀深度和范畴。
     4  对砌体所受到的损害开展检测时，应明确损害对砌体产品安全性危害。针对不同原因引起的损害可按以下要求进行检验：
     1)  对周围环境腐蚀，应明确腐蚀源、腐蚀程度及腐蚀速率。
     2)  对火灾事故等导致的损害，应明确灾难危害区域受灾难影响预制构件，明确影响分析。
     3)  针对人为损害，应明确伤害程度。