平顶山市第三方工业厂房建筑结构承重检测单位

房屋装修改造检测鉴定的重要意义：

日前，有两则新闻报道，均涉及房屋装修或改建导致塌房伤人事故。一是6 月19 日无锡市惠山区钱桥社区的老办公楼在装修过程中，发生房屋整体坍塌事故，导致7 名人员遇难。此次坍塌房屋为上世纪80 年代所建的老式办公房，为砖混结构，现为老年活动中心，目前正在全面装修，遭遇历史上**出现的区域性大暴雨，从而导致坍塌。二是7月21 日, 哈尔滨市南岗区联部街58 号居民楼的北侧楼体发生整体坍塌, 受损面积达500 平方米,虽然值得庆幸的是由于疏散及时,事故没有造成人员伤亡，但却造成了难以挽回的社会影响和巨大的经济损失。这次坍塌的原因则是由于相邻的一栋二层旧楼拆除重建，在施工过程中地基挖掘过深，未加防护而引发的。
上月，刚就住宅精装修一次到位发了一通议论，阐述了笔者对二次装修的五大隐忧，其中*二大隐忧就是装修改造带来的房屋安全问题。上述两则新闻涉及的倒塌房屋，又是在装修和改造中行为不当而造成。这使我不得不对住房精装修、改造与安全的关系再次进行研探。房屋在其全寿命使用过程中，业主对其进行装修改造本无可厚非，随着人们生活条件的改善，这也是一个发展趋势。但关键是装修和改造的建筑部位、方法等均要符合建筑本身的条件，要符合有关法规和技术规范，否则，将形成安全隐患甚至立即显现塌房伤人的恶果，造成生命和财产的巨大损失。由于房屋的实际情况有很大的区别，尤其是多层、高层建筑，往往要靠整体的构件形成一个完整的结构体系，损坏其中一个构件，将影响整体的稳定。而大部分业主并不是专业人员，其装修及对房屋的拆改，是根据个人的喜好采取的行为，带有很大的随意性和破坏性。因此，持续加强房屋安全使用的宣传和监管，将是各级**和主管部门的重要职责。目前我国既有房屋数量庞大，产权复杂，建筑质量良莠不齐。一是要加强**的监管力度，根据管理模式和房屋现状，对各类房屋进行分类监管。对历史悠久、文化遗产**深厚、已在**龄使用的历史建筑，进行全面加固复原是重点；对质量较差、功能不全但仍在使用期限内的建筑，要组织安全鉴定，从经济、合理、安全三个方面综合考虑，进行加固或改造；对质量较差的危险房屋，则要拆除或改造，排除险情，杜绝塌房伤人事故的发生。对欲进行装修或改造的建筑，则要按照国家相关规范和房屋的实际情况，进行设计和安全审查，不符合要求的坚决不能实施。二是要加大对群众的宣传。将无序装修、随意拆改的危害宣传到每家每户，唤起群众自我保护意识，从而自觉杜绝在装修、改造过程中损坏房屋安全的行为。

厂房承重检测鉴定过程：

1.1鉴定程序
 初步调查应包括下列内容：
一、原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查观测记录等；
二、原始施工情况；
三、厂房的使用条件；
四、根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析；
五、填写初步调查表。初步调查表的格式宜符合本标准附录一的要求；
六、制定详细调查计划。确定必要的实测、试验和分析等的工作大纲。
详细调查应包括下列内容：
一、结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造的检查；
二、地基基础的检查。必要时要开挖检查或进行试验；
三、结构上的作用、作用效应及作用效应的组合的调查分析，必要时进行实测统计；
四、结构材料性能和几何参数的检测与分析、结构构件的计算分析、现场实测，必要时进行结构检验；
五、工业厂房结构功能及建筑构造的检查。
工业厂房性鉴定评级应划分为子项、项目或组合项目、评定单元三个层次,每个层次划分为四个等级。
鉴定报告应包含以下内容：

一、工业厂房的概况；
二、鉴定的目的、范围与内容；
三、检查、分析、鉴定的结果；
四、结论与建议；
五、附录。