乌鲁木齐水磨沟区出示一份民房承重安全检测鉴定报告

房屋检测鉴定相关工作的特性
房屋检测鉴定工作中拥有本身*特的行业特性，因而是一项技术含量高、业务能力强的专业工作。
(1)从事专业技术人员都必须要具有很高的领域素养：不但对建筑工程技术和总体设计都需要有较高的熟悉程度，还需要拥有丰富的实践经验、剖析处理问题与写作表达出来的水平，能够了解房子使用场景、地形地貌、灾害等不可抗力因素对房子产生的影响方式及结论。在特定情况下，还需要有这方面的法律知识，对于国内建筑构造历史演变与我国不一样时代、每个地方、不同类建筑构造的特点也有一定的了解。
(2)房屋安全鉴定与房屋鉴定二者密切联系。
伴随着建筑结构的千姿百态，房子毁坏情况也各种各样，值得一提的是，评定工作中还具备滞后效应，现阶段更多建筑物必须按照安全鉴定结论才可以推断房子使用中可能发生的毁坏情况及造成住房毁坏要素。
(3)房屋安全鉴定是一门综合型课程，具备灵活多变的专业特色。大家对房子毁坏原因的掌握和分析判断能力随着人们对客观现实的认知不断深入和提升也在不断地发展趋势和提升中做着。所以人们要了解各种实际情况，进而保证逐步完善本身、汇总与创新。

(4)现如今很多城市都还没制订有关房屋检测鉴定相关工作的有关法律法规，这也使得全国各地房屋检测鉴定工作中不可以全方位发展。值得一提的是，已有的房地产业行政管理部门多见整体规划门抽分出去所组成的，从建立单位起就没有将岗位职责分割清晰，岗位工作职责立即还是有一定的关联的。一部分房地产业行政管理部门只针对一些区域的房屋管理方面，未能圆满完成房屋检测鉴定工作中，连房屋检测鉴定新项目几乎很少进行。尽管有的地区适度进行房屋检测鉴定新项目，但单位**对于这种工作中并不是高度重视，在他们看来这种工作中经济法律效力非但没有**，并且任重而道远危险因素高，业务能力强。
(5)有一些鉴定中心房地产业行政管理部门尽管开设了含有部门，但没开设单独公司法人，这种含有部门根本无法单独承担法律责任责任。
(6)鉴定中心在这个社会声誉非常低，在同一个工作人员门中间或上级单位及社会中对鉴定中心能力都无法完全认同。这和各项任务起步较晚、底子薄，工程技术员特别少，设备、机器设备少，技术水平无法达到房屋检测鉴定基本要求都有关系。

安全鉴定内容与方式：

1.  选用回弹法检测梁（预制箱梁）、柱混凝土的强度。

2.  选用钢筋探测仪检验梁、柱建筑钢筋配备情况及保护层厚度薄厚，如果需要选择适当选择梁、柱凿槽认证钢筋规格。

3.  检验钢筋混凝土梁和柱的断面尺寸厚度。

4.  检验预制构件混凝土碳化深度及建筑钢筋是不是生锈。

5.  查询构造布局是否可行、预制构件支承是不是立即等。

6.  检验整幢建筑物中心线规格、楼高。

7.  检验整幢建筑物梁、柱等预制构件是否存在缝隙，并分析缝隙形成的原因、缝隙是否已经导致对构造的危害性等。

8.    检验排架结构变型、缝隙、漏水状况。

9.    选用钻芯法检测基本混凝土强度等级，检验基本规格，查询基本混泥土存不存在干裂、疏松等质量隐患。

10.   用水平仪检验整幢房屋建筑是否存在歪斜。

11.   人字形钢架结构焊缝质量、规格与误差、缺点及损害与变型检测。

12.   依据检验结果以及国家现行规范对于该房屋建筑做出构造安全鉴定。