明光市第三方办理房屋加建加层改造安全检测鉴定报告

有关房屋检测鉴定检测的一些基础知识：

什么前提下必须对建筑构造开展检测和评定？：

1.建筑构造拟更改应用主要用途、更改适用范围和使用需求时；

2.将对建筑构造开展加建、插层或其它方式结构加固时；

3.将对房屋建筑进行全面的挪动时；

4.建筑构造自身出现了明显的建筑物功能衰退或有明显歪斜时；

5.因为外在美功效造成建筑构造有可能出现损害时；

6.因为设计方案、施工和应用缘故造成利益相关方有依据猜疑建筑构造出问题而引起纠纷时；

7.出自于维护保养建筑构造的角度考虑，掌握建筑构造的系统状态以及在总体目标应用期内性时；

8.建筑构造*过设计年限；

9.建筑构造遭到灾难但未造成破坏性坍塌，利益相关方想结构加固正常使用时；

10.建筑造型更新改造或装修装饰造成承载力的改变或造成构造更改时。

造成建筑构造存在不足或是损害的原因有很多，能够梳理人为要素和自然原因两个方面：人为要素而致构造损害常见的就是：建筑工程设计的缺乏与不正确，工程质量差、以次充好、应用拙劣原材料，工程建筑用地规划不正确，勘察工作出错、无法发觉关键安全隐患，邻近场所工程施工造成工程建筑毁坏，检修、维护不合理，地表水提取过多造成房屋建筑歪斜或下移，及其火灾事故造成建筑毁坏等。当然原因造成构造损害具体表现为：地震灾害、洪水灾害、沙尘暴、山体滑坡、及滑坡等自然灾害、腐蚀性物质等原因导致构造的毁坏。

（3）砌体检验主要内容有什么？

答：砌体的检测具体内容主要包括强度工程质量，在其中抗压强度包含斩假石抗压强度、水泥强度及填充墙抗压强度，工程质量包含组砌方法、砖缝砂浆饱满度、砖缝薄厚、断面尺寸、垂直角度及裂纹等。

（4）建筑结构检测种类都有哪些？

1.建筑构造工程检测，对于新创建建筑施工和通过验收不满两年两阶段；

2.既有建筑构造性能试验，对于完工一年以上且投入使用的工程项目。

(5)安全鉴定划分成好多个层级？每层次各是什么？每层次分多少级？

答：检测鉴定划分成三个层次，每层级分别是：预制构件、子单元、鉴定单元；每层次分四级：au、bu、cu、du；Au、Bu、Cu、Du；Asu、Bsu、Csu、Dsu 。 

(6)A类砌体房子的抗震鉴定分多少级？其具体内容各是什么？

A类砌体房子的抗震鉴定分一级和二级。一级评定：以宏观管理和结构评定为主导开展综合考核的评定。二级评定：以抗震等级检算为主导，融合结构危害进行全面的的评定。

房屋检测鉴定评定检测试验具体内容：

房子主体结构检测具体内容： 

1、对实体线品质抽样检查的一般规定 
(1)抽样检查施工作业面的工程质量，**对强制标准的实施情况检查； 
(2)重点对结构可靠性和使用方式，在其中关键监管建筑结构的重点部位； 
(3)抽样检查涉及到建筑结构和使用方式的常用材料、砼构件和机器的产品合格证、检测报告、见证记录复检资料和构造评测汇报。 
2、抽样检查结构混凝土及载重砌体施工全过程的质量把控状况 
3、实体线质量检测要加上必须的监管检验。 
4、对行为主体分部分项工程外观工程施工质量查验。 
5、查验工程项目承建多方质量行为和品质规章制度执行状况。 

房屋检测鉴定鉴定证明的*基本要求

3.1基本准则

房屋检测鉴定汇报编制，在符合通用规范规定情况下，还应依据受托人的要求和目地，合乎重点归类评定规定。

3.2鉴定证明归类

鉴定证明主要分以下这些种类：

a)  房子危房等级性鉴定证明；

b)  房子危险因素鉴定证明；

c)  工程建筑性（安全系数、正常启动性）鉴定证明；

d)  工程建筑重点鉴定证明：

1)  建筑抗震鉴定汇报；

2)  火灾后建筑构造鉴定证明；

3)  工程施工附近房屋检测鉴定汇报。