湘潭市自建民房房屋主体结构的安全检测鉴定报告

湘潭市自建民房房屋主体结构的安全检测鉴定报告

本文介绍了由住建房屋鉴定中心的专业检测团队进行的自建民房房屋主体结构安全检测鉴定报告，主要包括检测项目、检测时间和价格等方面的内容。

检测项目

自建民房房屋主体结构的安全检测鉴定报告，是为了评估该建筑物的抗震性、承重力、稳定性等方面的安全性能，保证居民的生命财产安全。检测项目包括但不限于以下内容：

建筑物基础及地基的稳定性鉴定；  建筑物的整体结构稳定性鉴定；  建筑物的承重结构材料的性能鉴定；  建筑物的抗震性鉴定。 检测时间

一般情况下，自建民房房屋主体结构的安全检测鉴定报告，需要3-5个工作日的时间完成。检测工作比较复杂，需要检测人员对建筑结构、材料、装饰等多个方面进行现场检测和实验室测试。

检测价格

自建民房房屋主体结构的安全检测鉴定属于一项专业的检测项目，检测单位收费标准一般是按照检测面积进行计算，单位价格为5.00元/平方米。检测费用包括现场勘查、测试、分析报告等多个方面，费用相对较高，可以有效保障建筑物的安全性能。

当房屋有下列情形之一的，房屋鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进屋安全鉴定：
1、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
2、房屋*过设计使用年限需继续使用的;
3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
4、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。
存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。
房屋鉴定机构表示住宅出现房屋质量问题，不仅仅威胁着住户的安全，也表明工程质量的不合格。了解相关的房屋质量鉴定标准的一些法律法规，在遇到此类问题时，就能及时的为自己进行，**自身的权利不受外界的侵害，是非常重要的。
房屋加层改造检测——由于该增层的跨度相对较大，如果选择在室内增加新柱，则势必会影响室内空间的使用，并且由于该增层的活荷载相对较大。
经过分析，该房屋室内增层改造加固方案包括三种：
（1）全钢结构楼盖改造加固方案，该种改造加固方案具有无湿操作、自重轻等优点，由于钢结构的防火处理造**，钢结构面积大、施工噪音大、震动大等；
（2）预应力楼盖体系，该房屋工程原有的楼盖体系采用的就是预应力楼盖体系，预应力梁和原混凝土柱的节点处理非常困难，例如混凝土柱和预应力梁会改变原有的受力模式，预应力钢筋的锚固会损害柱截面，威胁既有结构的安全，并且该方案还具有工作量大、自重大、工期长等缺点；
（3）钢筋混凝土组合梁方案，应用钢筋混凝土组合梁方案具有工期短；模板用量相对较少；现场湿作业量小；钢梁可以作为钢筋混凝土组合梁的支撑模板，不需要任何临时支撑，运输到现场就能够直接施工；对基础产生的影响较小；跨越能力强；自重轻以及对邻近房间的影响小等方面的优点，经过对析后，该房屋室内增层改造加固方案决定选择采用钢筋混凝土组合梁方案。

一般房屋鉴定检测过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《民用建筑可靠性鉴定标准》(G292－2015)，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。
本公司承接以下全国业务：
1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全；
2、房屋结构构件安全性检测；
3、特种营业的房屋（如酒店、、、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全；
4、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测；
5、学校校舍抗震；
6、工业建筑可靠性；
7、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全；
8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核； 
9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性；
10、危险房屋；
11、*过使用年限房屋可靠性；
 12、房屋结构现状安全性检测；
 13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能；  
 14、五无工程房屋质量检测；  
15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性； 
16、**仲裁委托。