绍兴市办理房屋加建改造安全检测鉴定报告 第三方单位

房屋检测鉴定——以钢构厂房为例子，安全鉴定具体内容如下：

    1、对房屋结构类型、楼层数、房子详细地址、修建时代、房子朝向、房子装修概述及房屋用途开展现场勘察。

    2、依据受托人所提供的工程图纸，对房屋钢结构布局、预制构件规格、层高开展核查；无法给予设计图对各栋房子目前主体结构的设置、预制构件规格、层高问题进行现场测量并画出框架图。

    3、对房子钢结构构件现阶段发生的缝隙、毁坏、涂层脱落、建筑钢材生锈、连接点损害、电焊焊接外型缺点、联接拧紧情况等外型毁坏开展安全检查评定。

    4、按照国家规范和标准选用磁粉检测或渗透检测对钢结构构件表层质量开展安全鉴定。

    5、按照我国相关检测、标准规范选择一部分门式钢架及钢构件，选用超声波或磁粉探伤作焊缝检测，安全鉴定是否存在出气孔、焊瘤、弧坑裂痕、电孤擦破等缺点。

    6、选用轴力计和扭力扳手对钢结构螺栓联接部高强螺栓的扭矩系数开展安全鉴定。

    7、选用经纬仪对房子竖向构件开展垂直度测量，剖析房子是否存在歪斜、变型及基础沉降状况，实际检验总数根据实际具体情况及技术标准明确。

    8、运用RTK或吊线方法对钢屋架、桁架结构以及构件的挠度值变型开展安全鉴定。

    9、对型钢结构构件选用千分尺和游标卡尺对建筑钢材厚度开展安全鉴定。

    10、 对管件钢结构构件选用超声测厚仪并对管材的厚度开展安全鉴定。

    11、选用硬度方法对建筑钢材强度开展安全鉴定。

    12、选用涂层测厚仪对钢结构构件的防锈或防火涂层薄厚开展安全鉴定。

    13、按照国家规范和标准对钢结构网架螺栓球开展磁粉探伤。

    14、根据实际具体检测结果及设计要点，根据《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）及国家相关工程建筑结构设计规范，对房子的主体结构承载能力开展检算，鉴定房子现阶段的承载力是否符合国家标准规范规定、后期安全操作规定。

房屋检测鉴定全过程如下所示：
1、构造检算 
取楼面活荷载2.0KN/m2、平屋面活载0.5KN/m2，按照实际所检验混合砂浆级别M2.5、砌体抗拉强度MU10，对该房屋⑧轴墙梁开展承载能力检算，结果显示该载重墙梁的承载能力能够满足正常启动规定。 
依据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.2条，鉴定该房屋的重要承重结构安全性为Bu级。 
2、构造全面性
 ⑴ 构造布局 
该房屋部分纵墙选用空斗墙砌墙，不符现行标准设计标准规定。
 ⑵ 框架柱、地圈梁设定 
经现场查勘，房子四角及③、⑥、⑦轴纵横墙相接处配有框架柱，但楼梯口四角未进行框架柱。不符《砌体结构计规范》10.2.4条规定。 
房子的一～五层楼面及屋架全部纵、墙梁均设混凝土圈梁。
 圈梁截面尺寸完全符合现行标准设计标准规定，无裂缝或其它残缺，基本可以起封闭系统功效。 
⑶ 构造之间的联络 
设计方案基本上有效；钢筋锚固、接口方式基本上恰当，几乎无松脱变型。 依据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.4条，鉴定该楼房的结构全面性级别为Bu级。 
，依据《民用建筑性鉴定标准》*6.3.1条，鉴定该房子顶部承重构件安全系数级别为Bu级。 
㈢ 排架结构系统软件 
围护墙体部分粉层掉下来，房顶部分有渗水问题，门窗子部分有损坏情况、铝门窗玻璃破碎状况。 
鉴定该房屋排架结构安全性级别为Cu级。 
三．鉴定结果：  

剖析，依据《民用建筑性鉴定标准》*8.1.2条的规定，明确该房屋安全性为Bsu级，即：安全系数略**本规范对Asu级规定，尚未明显危害总体承重。

房屋检测鉴定评定新项目案例展现剖析：

安全鉴定定级

⒈地基与基础子单元安全系数定级

基本周边地面末见显著地面沉降，主体结构末见基础沉降所引起的显著变形裂开状况。依据主体结构反馈情况，地基与基础子单元间接性定级为：地基与基础子单元安全系数等级评定为Bu级。

⒉上端承重构件子单元安全系数定级

⑴预制构件安全系数等级评定

剪力墙、梁预制构件承载能力可以满足规范标准。没有发现柱、梁及机等混凝土工程存在较大的干裂状况，梁和柱连接点末见显著变型。

柱、梁、板预制构件安全系数等级评定为Bu级。

⑵按构造侧向位移等级评定

根据实际标准布局8个测量点隧道检测构造**点侧向位移，评测比较大侧面**点计算偏移为H/500（6.8mm），各测量点侧向位移都未**过标准限制值的需求。

构造侧向位移等级评定为Bu级。

⑶按构造全面性等级评定

本工程构件型号选择恰当，支承途径较清楚，构造平面布置图标准，架构均双重贯通，可以形成详细系统软件，总体布局有效。构造全面性等级评定为Bu级。

⑷充分考虑预制构件安全系数级别、构造侧向位移级别及其构造全面性级别，上端承重构件子单元安全系数等级评定为Bu级。

⒊围护系统载重一部分子单元安全系数定级

    每层添充墙面末见显著缝隙，铝门窗等运行状态正常的，墙体与平屋面末见显著漏水，排架结构运行状态内未见异常。户外洒水运行状态正常的。充分考虑上端承重构件子单元安全性等级评定结论，围护系统载重一部分安全系数级别均评为Bu级。