汕头市出具一份厂房验厂安全检测评估报告

厂房验厂验收检测鉴定报告的主要内容包括： 

1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题；  
2.对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测； 
3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测；   
4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试；   
5.对结构材性进行测试； 
6.数据处理，并对房屋结构进行内力分析和验算； 
7.根据验算结果，对房屋结构做安全性分析； 
8.对房屋进行安全性鉴定及评级； 
9.提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。

厂房验厂验收检测鉴定常用标准

1工业厂房性鉴定标准  GBJ144-90

2钢铁工业建（构）筑物性鉴定规程  YBJ219-89

3钢结构检测评定及加固技术规程  YB9257-96

4钻芯取样法测定结构混凝土抗压强度技术规程  YBJ209-86

5拔出法检测评定混凝土抗压强度技术规程  YBJ229-91

6冲击法检测硬化砂浆抗压技术规程YB9248-92

7冶金工业设备抗震鉴定标准YB/T9260-98

8火灾后建筑结构鉴定标准CECS

9建筑结构检测技术标准  GB/T50344-2004

10混凝土结构耐久性评定规程CECS

厂房竣工验收检测鉴定的基础知识：

首先，房屋会像人一样存在“衰老”吗？答案是肯定的，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。 

那又是什么原因会引起房屋损坏衰老？  

这主要包括如下几个因素： 

(1)未达到设计要求，偷工减料等；

 (2)施工因素—未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

(3)材料因素—不成熟的材料，以次充好；

(4)地质因素—特种地基土体；

(5)人为损害—破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

(6)自然影响—风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

虽说验厂办产证项目在房屋检测项目属于简单类。然而其中也包含许多关键要点。像这次我们检测的厂区，建成时间较长，图纸遗失，虽然早期有厂房验收报告，但是出于安全考虑，中国香港公司还是要求厂房出具近期的厂房验收检测报告。