萍乡市厂房加层安全检测/厂房检测鉴定服务中心

厂房承重检测检测的了解错误观念：

在过去的20多年来的工作中在实践中，经常遇到企业管理者、工厂厂长及加工厂管理者乃至机械设备制造商等好朋友向我们提出问题，说完全不知道厂房承重力，完全不知道的机械设备能否放到楼板上，也有地从房主处获得有关工业厂房楼板承载力的限制值，可是取得这个数她们震惊了，感觉这个限制值太小，根本没办法达到他的生产需要，问我该怎么办。等该类有关工业厂房楼板承载力的一系列问题，在工作中，大部分一年要回应几十上百遍。因此，秉着对于工作尽职、为居民答疑解惑、构建和谐社会的基本原则，个人感觉，必须把工业厂房楼面承重的一些基础知识和多见错误观念进行梳理，和大家分享、讨论，希望对众多企业管理者、工业生产从业者等好朋友给予帮助。

一般公共建筑在工程建造的时候会有专业的设计方案，在其中有一项便是关于工业厂房楼板应用活载限制值设计要求（即简单的厂房承重限制值），这儿的活载对应着恒荷载，恒荷载即是厂房建造时带有的、不可移动承载力，这儿需要注意，有些大中型专用型工业厂房在设计中选用特别定制，直接把所要摆放的机器设备做为恒荷载来设计测算，接下来我们仅针对一般通用厂房，即*先确立，设计里楼板应用活载限制值即是我们一般所讲的楼面承重水平限制值。

依据活载限制值尺寸，一般可将工业厂房分成轻形工业厂房、中小型房及超重型工业厂房。一般轻形工业厂房楼面活荷载限制值为3.5kN/㎡，超重型工业厂房楼面活荷载限制值为7.5kN/㎡之上，正中间即是中小型工业厂房。

这儿需要重点解答一下这一限制值的内涵，那也是广大群众比较关注都是错误观念比较多的难题。拿3.5kN/㎡举例说明：kN/㎡汉语称千牛卖家每平方米，牛为力的单位，3.5kN/㎡即一平米能够承受3.5kN的力。在这里可以类似简单地将这个值转化为不错了解数字，即3.5kN/㎡能够相近的解读为350KG一平方。

工业厂房加建更新改造安全鉴定主要内容：

工业厂房应用功能改变检验全称为房屋结构与使用功能改变，主要是针对工业厂房开展改造、加建、变化结构及工业厂房更改设计方案主要用途或增加应用承载力等状况。该检验需在工业厂房开展改造、加建、变化结构构件工业厂房改变用途、扩大应用承载力前，根据对工业厂房的构造进行检验，对房屋结构与使用功能改变的可行性分析进行评价。工业厂房改造如今越来越广泛，从成本与经济发展的角度来讲，对工业厂房进行优化比复建要经济发展得多。因此，工业厂房应用功能改变就会变得尤为重要。

      工业厂房使用方式或部分构造更改，对构造安全系数有所影响时。工业厂房使用中，可能会发生应用功能改变，如工业厂房改写字楼、写字楼该大型商场等，也有可能要进行部分设立门扇、部分楼板开洞、部分抽梁拔柱等局部构造更改，种种因素对构造安全系数都有危害，要进行安全系数检验评定，依照一个新的使用方式材料结构布局检算承重结构并评定构造安全系数。当作用材料结构更改较大时，有待开展抗震能力评定。因而，工业厂房应用功能改变检验，关键检验工业厂房不断变化作用承载力的情形下工业厂房的安全性抗震能力的检测。

      工业厂房安全系数检验大多为调研厂房应用历史和结构管理体系；**测量厂房歪斜和基础沉降状况；选用文本、工程图纸、相片或录影等方式，纪录工业厂房主体工程和承重结构毁坏位置、范围及水平。房屋结构物理性能的检验项目，应依据构造承载能力检算的需求明确，必需时要依据房屋结构特性，创建检算实体模型，按房屋结构物理性能与使用承载力的实际情况，依据现行规范检算房屋结构的安全储备。剖析工业厂房破损的缘故，综合考量房屋结构破坏情况，明确工业厂房风险水平，厂房安全检测应按照《危险厂房鉴定标准》CJ13实行。对厂房开展检测服务时，还应合乎《工业厂房性鉴定标准》GBJ144－90等技术标准的相关规定。

工业厂房抗震性能检验是通过检查工业厂房的品质现况，按照规定抗震设防要求，对工业厂房在指定裂度的地震力下安全性进行评价的一个过程。工业厂房抗震性能检验适用未抗震等级或布防级别**现行标准所规定的工业厂房，特别是保护建筑、大城市公用设施及其改造加建工业厂房。工业厂房抗震性能检验一般包括以下核心内容：搜集厂房地质勘察报告、竣工资料和工程竣工验收文件等数据资料，如果需要填补开展工程地质勘探；全方位定期检查纪录工业厂房基本、承重构件和排架结构的破坏位置、范围及水平；调研分析房屋结构的特征、构造布局、结构等抗震措施，核查抗震等级承载能力。一般工业厂房应按照《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，选用对应的逐步鉴定方法，开展综合抗震能力剖析，抗震鉴定方式分成二级。级评定以宏观管理和结构评定为主导开展综合考核，*二级评定以抗震等级检算为主导，融合结构危害开展工业厂房抗震性能综合考核。工业厂房达到级抗震鉴定的各项规定时，工业厂房可评选为达到抗震鉴定规定，不进行*二级评定；不然应当由*二级抗震鉴定作出判断。对当前工业厂房总体抗震性能作出鉴定，对不符合抗震等级标准的工业厂房，按相关标准规范明确提出必须的抗震加固措施建设与抗震等级抗灾防范措施。对开展改造加建的工业厂房应按照《建筑抗震设计规程》DBJ08开展抗震性能检验。

       在厂房改造和固定前，必须对工业厂房去使用功能改变检验，针对不同的承载力，进行计算切合实际作用必须改造和加固施工方案，确保工业厂房长久的安全可靠。

工业厂房改造安全鉴定具体内容：

1. 调研房子工程图纸、地质勘察报告和使用历史时间等相关资料；

2. 明确建筑结构管理体系，开展工程建筑、构造布局核查测绘工程；

3. 抽检梁、板、柱等混凝土预制构件断面尺寸；

4. 抽检典型性混凝土结构预制构件箍筋及混泥土钢筋保护层；

5.回弹法融合钻芯法抽检混凝土的强度，检验混凝土碳化深度；

6.房屋沉降变型现况检验，含角点歪斜与基准点相对高差**测量；

7.房子危房等级情况检验，含缝隙、渗漏和钢筋生锈等；

8. 对建筑结构机制和结构对策开展抗震等级结构评定，剖析构造存有的薄弱点；

9. 依据检测试验、原工程图纸融合改造施工方案开展构造抗震等级检算，剖析更新改造方案可行性；

10.    必需得话明确提出抗震加固措施提议；