苏州市房屋加建加层改造安全检测报告 第三方单位办理

房子加建安全鉴定地基与基础一部分：

1、地基与基础的评定

加建评定是为了不仅有房屋建筑加建开展的性评定和抗震鉴定。地基与基础的评定有以下流程：搜集信息→现场勘察→全面分析明确提出评定检测方式。
路基鉴定方法：选用勘探、井探等方式进行勘查；开展原状土的房间物理热学特性实验；开展支架预压、静探实验或旁压试验等原位测试。
基本鉴定方法：用非损坏法或钻孔取芯法测定基本材料强度；针对桩基础可以通过基坑监测，测量桩基础的下降情形。
依据很多工程项目案例，不仅有房屋建筑承载力指标值可以考虑土体的造浆效用而提高，桩基础的挤土磨擦承载能力随压桩后停止时长而提高，工程建筑应用10年以上者，可以从原来桩基础承载能力允许值的前提下提升10～20%。

2、地基基础加固技术性

当不仅有建筑物承载力或地基变形无法满足加建承载力标准时，可以通过地基基础加固也可采用外衣构造另设新基础等方式予以解决。当既有建筑为桩基时，要检查原桩体质量和情况，评测土的物理热学特性指标值，来确认桩间土的造浆情况，按桩土协同工作标准，提升原桩基的承载力；当桩数不足的情况下尽可能补桩。

房子改造安全鉴定料抗压强度检验

1 混泥土 

1.1 可以根据《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》DBJ08－223－96抽检混凝土的强度，并按照《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03：88开展混凝土的强度校准。也可以根据《后钻拔出法测定混凝土强度技术规程》DBJ08－215－95，检验混凝土的强度。 

1.2 混凝土工程抽样数量各层不可低于10个，取样位置应按照现场试验条件及建筑结构特性有效遍布。 

1.3 用以混泥土刚度计算使用的混泥土芯样总数不宜低于3个。 

1.4 依据《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS21：90检验异常混凝土工程缺点。

2 填充墙 

2.1 可通过检查砌墙砖和砌筑砂浆强度，选用间接法测出填充墙抗压强度。 

2.2 可现场提取砌墙砖，清理砖表层后，按《砌墙砖（外观质量、抗压、抗折强度、抗冻性能）检验方法》GB2542，明确砖砂浆强度等级。 

2.3 可现场取样收集混合砂浆颗粒物，抽样位置各层不可低于3外，可按照《现场砌筑砂浆筒压强度试验方法》GBJ08－212明确抹灰砂浆强度要求。 

2.4 可以根据《砌体结构设计规范》GBJ3规范，确定填充墙抗压强度。

房屋加层安全鉴定全过程如下所示：

   1、对房子原设计图、翻新装修用意、历史时间整修结构加固状况、早期使用情况及后期使用需求展开调查掌握；
   2、对房屋结构类型、楼层数、详细地址、修建时代、房屋朝向、室内装修概述和使用主要用途开展现场勘察；
   3、对房子的地基与基础、主体结构、排架结构、装修装饰及建筑工程设备开展外观检验、**测量，对一部分典型性预制构件毁坏状况（变型、干裂、地面沉降、漏水、漏筋等）开展外观检验及照相纪录；对毁坏较为严重、必要性预制构件及设计更新改造有特殊标准的预制构件进行集中安全鉴定；
   4、选用裂缝测宽仪混泥土承重结构开展缝隙状况进行检测，包含其长短、总宽、深层、样子、数量，如果需要绘制缝隙布局图；根据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对它进行鉴定，判定是不是**出标准规定值。
   5、选用“DJD2-1GC”型经纬仪对房子一部分位置竖向构件倾斜率或偏位比率进行检测，剖析是否存在歪斜及基础沉降状况。
   6、对房子目前主体结构的建筑及构造布局、预制构件规格、保护层厚度、层高问题进行现场测量，并和设计图开展核查。
   7、根据国家现行标准有关测试标准及设计要点提取一定数量的混凝土结构承重结构开展箍筋状况、砼钢筋保护层检验。
   8、按照国家现行标准有关测试标准及设计要点提取一定数量的混凝土结构承重结构选用钻芯法开展混泥土抗拉强度检验，对不能选用钻芯法检测混凝土的强度的线条选用回弹法开展安全鉴定。
   9、按照国家现行标准有关测试标准及设计要点提取一定数量的载重墙体选用回弹法并对砖砌块砖强度及砌筑砂浆强度开展抗压强度检验，针对砌筑砂浆强度过低时使用水泥砂浆贯入法开展安全鉴定。
   10、对依据监督检查、检验结果，并按照国家现行标准有关标准对该房屋现况构造开展承载能力检算剖析。