济南市自建房屋荷载安全检测鉴定评估报告办理

一、鉴定结果

1.依据加层后结构总体数值，该房屋目前每层除个别短肢墙段墙面受力承载力不够外、目前每层墙面高厚比、目前每层抽样检验混凝土工程承载力等都足以满足测算规定。

2.经对于该建筑结构的监督检查、检测及结构设计剖析，并依据《民用建筑性鉴定标准》的相关规定，地基与基础安全系数级别间接性评选为Bu级，上端承重构件安全系数等级评定为Bu级，围护结构系统安全性等级评定为Bu级。综合评估该房屋（鉴定单元）安全鉴定级别为Bsu，安全系数略**本规范对Asu级规定，尚未明显危害总体承重，可能会有较极少数预制构件应采取有效措施。房子总体基本上能够满足构造安全鉴定规定。

二、提议与对策

1.提议加层部分结构特征、使用的材料等和不仅有房子同样，加层的构造布局应尽可能减少对建筑结构产生的影响，采用质量轻装饰建材从而减少自身重量对下构和地基与基础产生的影响。

2. 应依据构造承载力进一步数值，对承载力安全指数比较低的预制构件采用有针对性的结构加固加固对策；应根据国家规范标准填补设置圈梁和框架柱等结构对策。

3.本鉴定证明是针对当前的应用承载力与使用情况下得出来的鉴定结果，如果发生应用承载力转变、应用情况转变、适用范围转变等，则理应重新鉴定剖析。

4.对房子的加层设计与施工应邀约取得相应资质证书专业化企业开展。

5.房屋加层在施工过程中及完工后，要加强地基与基础和上端承重构件变形监测工作，保证房子改造和使用的安全性。

构造承载能力检算描绘

1、计算参数的描述应详细、齐备。计算参数包含基础结构、工程地质条件、地震信息（抗震烈度、建筑抗震等级、地震灾害分类、地震灾害基本上瞬时速度等）、材料的强度（混凝土的强度、砖砌块砖抗压强度、砌筑砂浆强度、钢筋强度等）、楼（屋）面恒载和荷载、荷载（基本风压值、路面表面粗糙度）、预测模型示意图等。

2、应标明选用计算分析程序及测算控制模块。

3、检算工程项目的描绘应详细。混凝土结构框架剪力墙一般包括柱剪跨比检算、柱（梁、板）承载能力检算与整体变型检算。砌体一般包括墙面（柱）受力承载能力检算、墙面（柱）抗震等级承载能力检算、墙面高厚比检算、梁（板）承载能力检算等。对有关加建建筑，必需时要叙述地基和基础的承载能力检算、地基变形长期稳定检算状况。

4、针对预制构件材料的强度平均误差**楼房测算选值的预制构件，应选其平均误差，且描绘单独构件承载能力核查状况。

5、检算结论宜目录，且应标明检算新项目、预制构件种类、预制构件部位（楼房、中心线号）、检算值及标准限制值；有设计方案文件材料应与此同时列举允许值比照。

6、检算结论中对承载能力不符合规范标准的线条应逐一列举或图下标识。

7、钢筋混凝土柱承载力计算结论中，对纵向受力钢筋的描写应区别长边（X）和短边（Y）方位，不可按全横截面箍筋量较为。

8、钢筋混凝土楼板受力筋和混凝土结构剪力墙端主筋的数值应注意是结构规定（如比较小*小配筋率、容积配箍率等）操纵或是承载能力操纵，在预制构件安全系数定级时要注意区别。

9、钢筋混凝土柱、梁预制构件箍筋是不是符合要求需分纵向受力钢筋和主筋这两种情况表明。

10、检算结论中的主筋企业应是mm2/m或mm2/0.1m，不应为mm2，不可只列举单肢箍筋面积，列举的主筋测算值应当与选用的部门相符合。

11、对浇筑混凝土结构楼（屋）盖梁预制构件，宜**叙述按方形横截面核查得到的结果；若按方形横截面核查跨中底端纵向受力钢筋箍筋量不符合要求但相差不多时，应进一步叙述按T型横截面再度核查结论。

12、对达到可塑性法测算标准的持续框架梁和现浇楼板预制构件，宜**叙述按弹力法核查得到的结果；若按弹力法核查箍筋量不符合要求但相差不多时，应进一步叙述应按照可塑性法再度核查得到的结果。

13、总体变型测算中检算应由结构的“比较大弹力层间位移角”，不可与“固层相对位移”、“**点相对位移”相搞混。

鉴定结果

1、运用言简意赅的句子归纳房子存有的毁坏状况，评定毁坏对房屋安全的影响分析，根据有关判定标准，鉴定房屋检测鉴定的级别。

2、对不适合鉴定现阶段安全级别（危旧房屋以外）的房子，应说明理由。

房屋检测鉴定评定根据检验目地不一样，着重点不一样：

房屋检测鉴定评定，一般需要进行现场核查构造布局和载荷状况，原材料性能试验，缝隙损害检验，地基沉降变形测量，经构造检算与分析，对构造安全性进行评价，并给出必须的结构加固处理意见。在出现以下状况时，必须对房子安全性进行检验评估，且一些情况中的结构安全系数检验评定有一定的偏重于：
    1）房子因勘测、设计方案、工程施工、使用等缘故，开裂损害或歪斜变型时。这种新项目除评定构造安全系数、明确提出处理意见外，一般需要开展损害根本原因，剖析勘测、设计方案、工程施工、使用等哪一步导致目前损害，为责任划分提供参考。住房品质治理及仲裁鉴定多属此类新项目。
    2）房子因邻近工程项目危害，开裂损害或歪斜变型时。这类结构安全系数检验评定，关键是区别待检房子的缝隙损害或歪斜变型系房子自身因素造成或是相邻深基坑工程施工危害造成，评定构造安全系数并给出科学合理的处置措施提议。因为此类新项目多的是损害或变形发生后授权委托开展，当事人彼此或许已经产生矛盾，故常有比较多的法院委托仲裁鉴定新项目。
    3）由于种种原因，设计方案、施工和材料不完整，修建的房子不能办理工程验收办理手续或工商局注册流程，有一些尽管资料完整，但尚未工程验收办理手续即投入使用。这种房子的检测评定一般是出自于申请办理工程验收办理手续或房屋所有权证的效果。除基本安全性检验评定具体内容外，关键是检测房屋工程施工品质，包含预制构件横截面误差、垂直角度、平面度、表面裂纹、建筑钢筋等装修隐蔽工程、材料的强度等；工程图纸不完整时尚潮流需测绘工程必须的工程建筑、结构设计图。
    4）房子**过设计年限再次服现役时。一般地将，当房子**过设计年限再次服现役时，房子将会出现一定程度的耐用性衰老征兆，其结构与功能发生一定程度的衰退，必须进行全方位检验评定，除专项检测评定具体内容外，重点就是预测分析构造使用期限、设置下一总体目标使用寿命并给出耐用性处理意见