淮阴市自建房房屋荷载安全检测鉴定报告 第三方单位办理

房屋检测鉴定评定检测试验详尽具体内容如下：

一、建筑物现况检查和检验，一般包括地基与基础、主体结构（包含承重结构和非结构构件）两部分。

二、地基与基础现况检查和检验应做以下工作中：

1查看程勘察报告及相关的工程图纸材料，现场勘查工程建筑实际应用承载力、沉降值和地基沉降平稳状况、沉降差、主体结构歪斜、歪曲、缝隙，别墅地下室和管路状况。本地基材料不完整时，可以根据建筑物主体结构存不存在路基基础沉降反应进行评价；如果需要，可以对场所路基开展近位勘测或基坑监测。

2针对基本的类型和材料的性能，可以通过查看工程图纸材料明确；当材料过多或材料尽管基本上齐备但是猜疑时，可基坑开挖某些基本检验，查清基础类型、规格、基础埋深；检验基本材料的强度，并检验基本位移、干裂、腐蚀和损害等状况。

三、主体结构现况检查和检验，应依据构造实际情况和评定具体内容、规定，按以下要求开展：

1、基础结构以及全面性检查与检验，一般包括构造平面布置图、纵向和能力向预制构件布局、构造抗侧力功效管理体系（支撑系统）、抗侧力预制构件平面布置图的对称、纵向抗侧力构件持续性、房子有没有跃层、构造之间的联接结构等；对砌体还一般包括地圈梁和框架柱设置。

2、承重结构以及相连的检查和检验，一般包括承重结构的材料的强度、几何参数、可靠性、抗裂度，埋件、标准件与预制构件联接，预制构件之间的联接等；对钢筋混凝土还一般包括框柱、深梁的承重特性；对砌体还一般包括部分承受压力与部分规格；对钢架结构还一般包括构件长细比等。

3、缺陷、损伤和腐蚀检查和检验，一般包括材料及工程施工缺点、工程施工误差、预制构件以及联接、节点缝隙或其它损害及其浸蚀，如建筑钢筋和钢结构构件的生锈，填充墙斩假石的侵蚀和水泥砂浆的酥碱、脱层，板材的腐烂、生虫等。

4、结构位移和变形调研检查和检验，一般包括构造**点或固层偏移，受弯构件的刚度与脊柱侧弯，墙、柱垂直角度与脊柱侧弯等。

5、非结构构件的现况查验，需在搜集资料和调查的前提下，根据不同非结构构件的特征开展关键构件和与相对应结构连接检查与检验。

以砌体为例子，安全鉴定具体内容如下：

一、查验双层填充墙建筑结构体系和构造布局时，要检查具体基础结构、构造布局与合理设计图材料合乎程度和构造变化情况：

1  房子总高度和总叠加层数及其高度合乎现行标准国家行业标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023的相关规定状况。

2  墙面平面布置图对称性或基本上对称性状况。

3 楼梯口设定在房子尽端和拐角处状况。

4  墙面设置在平面上关闭状况，存有未关闭的开口墙或张口墙顶端未进行框架柱状况。

5   墙面布局沿纵向左右持续状况，墙梁间隔比较大值符合要求和底部多层存有有抽走墙面的大通间状况。

6  房子有没有跃层。 

7 构造墙面改造所涉及到的楼房、位置状况。

8 针对进行了结构加固的多层填充墙房子要检查结构加固范围及方法及影响了基础结构的现象。

二、砌体检测具体内容一般包括：砌墙斩假石抗压强度，砌筑砂浆强度，纵横墙拉结筋配置楼层板钢筋搭接联接等结构对策，结构与预制构件变型，及其框架柱、地圈梁布局与结构，混凝土工程抗压强度、箍筋，承重墙的断面尺寸和圈梁的高度等。

三、砌墙斩假石砂浆强度等级和砌筑砂浆强度的检测实际操作与抗压强度鉴定应按照现行国家行业标准《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315等技术标准的有关规定执行。

四、砌墙斩假石和砌筑砂浆强度应按的报验总数开展抽检，报验的区划宜合乎下列规定：

1、Ⅰ类填充墙建筑物，宜将砌墙斩假石和抹灰砂浆强度要求同样的持续三个楼房划分成一个报验。

2、Ⅱ类填充墙建筑物，宜将*1层同一砂浆强度等级的砌体墙划分成一个报验，有别墅地下室的时候也可将同一砂浆强度等级的砌体墙划分成一个报验，别的楼房可以将砌墙斩假石和抹灰砂浆强度要求同样的邻近2个楼房划分成一个报验。

3、Ⅲ类填充墙建筑物，宜将各层砌墙斩假石和抹灰砂浆强度要求同样的砌体墙划分成一个报验。

五、双层砌体房子整体性联接结构和易导致部分坍塌的组件及联接对策，应当通过工程图纸等相关资料审查与现场必需检验开展以下项目检查：

1、装配式建筑楼（屋）盖房子和砖拱楼（屋）盖房子地圈梁设定合乎现行标准国家行业标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023所规定的状况。

2、预制楼板锚固长度合乎现行标准国家行业标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023所规定的状况。

3、检查和检验纵横墙相接处的咬槎砌墙品质或有没有设定水准拉结筋状况。

4、房子中框架柱设置位置与结构对策。

5、房子中容易造成部分坍塌的线条与承重结构的连接；其部分尺寸大小联接合乎现行标准国家行业标准《建筑抗震鉴定标准》GB 50023所规定的状况。

6、墙面的砌墙品质，砌墙留槎情况及洞边砌墙品质等。

7、墙面、柱（墙壁）、梁垫规格。

七、填充墙建筑物的开裂、损害、变形偏差的检查和检验，一般包括缝隙、损伤和偏差的位置、缝隙形状、总宽、深层及其变型、损害、偏差的水平，对比较严重的缝隙、损伤和缺点应定期检查判定产生原因。