金昌市房屋改变使用用途安全检测报告收费标准

工程建筑加建更新改造安全鉴定新项目案例展现：

1.依据加层后结构总体数值，该房屋目前每层除个别短肢墙段墙面受力承载力不够外、目前每层墙面高厚比、目前每层抽样检验混凝土工程承载力等都足以满足测算规定。

2.经对于该建筑结构的监督检查、检测及结构设计剖析，并依据《民用建筑性鉴定标准》的相关规定，地基与基础安全系数级别间接性评选为Bu级，上端承重构件安全系数等级评定为Bu级，围护结构系统安全性等级评定为Bu级。综合评估该房屋（鉴定单元）安全鉴定级别为Bsu，安全系数略**本规范对Asu级规定，尚未明显危害总体承重，可能会有较极少数预制构件应采取有效措施。房子总体基本上能够满足构造安全鉴定规定。

提议与对策

1.提议加层部分结构特征、使用的材料等和不仅有房子同样，加层的构造布局应尽可能减少对建筑结构产生的影响，采用质量轻装饰建材从而减少自身重量对下构和地基与基础产生的影响。

2. 应依据构造承载力进一步数值，对承载力安全指数比较低的预制构件采用有针对性的结构加固加固对策；应根据国家规范标准填补设置圈梁和框架柱等结构对策。

3.本鉴定证明是针对当前的应用承载力与使用情况下得出来的鉴定结果，如果发生应用承载力转变、应用情况转变、适用范围转变等，则理应重新鉴定剖析。

4.对房子的加层设计与施工应邀约取得相应资质证书专业化企业开展。

5.房屋加层在施工过程中及完工后，要加强地基与基础和上端承重构件变形监测工作，保证房子改造和使用的安全性。

房屋装修改造安全鉴定——砖混建筑结构更新改造难题：

4砌体构造房屋质量问题原因分析及防范措施高度重视我国砌体构造房子装修中存在的问题，进行总结归纳及梳理，找到其原因并对症治疗探寻出解决的办法防范措施是**我国房子装修的有效手段。
4 . 1 砌体构造房子装修难题原因分析对我国发生的房子装修难题形成的原因进行整理和梳理主要有以下几个。
（1）墙体论的缝隙及打洞难题。房子墙体论的缝隙及打洞主要是因为砖体它本身的延性致使房子整体上的相互之间承载力产生变化，发生地应力承受力不均匀导致。房子大幅度装修中需设框架柱未设或设定部位不合理也会增加墙面的裂变式性。但在开展房子门窗装修时，尤其是客厅落地窗改造，通常因为洞边设计方案太宽及其开门洞处我墙面墙厚被做掉而引起整体房屋弯曲刚度及抗压强度减少，使洞边部分承受力太重，加快洞边干裂。除此之外，房屋里墙梁过少且行为主体太长时，受垂直荷载功效而出现变型弯折太大是导致墙面开裂的主要原因。

（2）抗震等级及抗损坏水平减少难题。对抗震等级及抗杀伤力展开分析发觉主要是因为近年来装修时更多的从定居人角度考虑，大规模更新改造预制构件及联接却不达到设计标准个人行为导致。比如对服务厅开展翻新装修导致内纵墙的终断，墙梁间隔太大，纵横墙联接承受力繁杂，同户多种类型房导致表面规格差异大造成墙梁不连接危害抗震等级抗杀伤力；小复式结
构装修缺乏空盒构造减少室内空间弯曲刚度使整体房屋的抗震性能降低；也有些在装修的时候尽管开掘的墙面并非承重梁，但开掘时受外力作用会让墙面损伤危害主题风格的抗震抗固实际效果。
（3）门窗密封条差、房屋防水不合理、线路短路及其浸潮等房屋质量问题。这主要是因为在施工装修中，在家装材料选择、室内装修工作的过程当中并没有严格执行设计方案所规定的标准规范开展导致。铝门窗在开展密封性环节中，对冷**的收拢测算有误。房子餐厅厨房、卫生间的线条并没有应该有的防腐蚀防潮实际操作造成一段时间后发生渗漏漏水现象。并没有兼顾到我国气侯针对房子装修产生的影响，导致装修完行为主体无法适应潮湿气侯而发生浸潮返潮的情况危害行为主体使用和美观大方。
4 . 2 砌体构造房子装修难题解决措施对于砌体构造房子装修中存在的问题，结合我省具体情况，秉着“以民为本”的经营理念，严格执行1999年至今出台的《浙江省城市住宅建筑设计标准》开展室内装修设计。在具体的装修期间关键有以下三方面进行关注和预防。
（1）融合建房设计图，搞好家装的设计布局。应根据设计图纸，调查房屋主体的支承状况。对整个和局部的承受力展开分析和计划。尽量使用简易整齐的平建筑立面空间布局。尽可能的**结构设计示意图的精密度。对于填充墙框架柱的干裂可采取设定两条防御力来加以改进。如在同一屋内屋顶上非设定梁则应当通过设反梁或暗柱来平衡承载力受
力。针对装修时做掉落地玻璃窗开窗通风洞边墙厚的，可以将构造柱改成墙梁两边的筒支梁支座。
（2）大规模开展房子装修时，应严格遵守设计规范。装修中尽量选墙梁或纵横墙来承担体系。内墙梁要保持在平面上的持续和两端对齐，操纵移位墙面的总数。应设封闭式连续不断的地圈梁**砌体的抗震性能及抗毁灭性，开展在使用当季地圈梁产生近圆形或方形的箍来分散化振动动能，**可靠性。砖砌墙体间，框架柱与墙面间、漏屋盖与地圈梁墙面及其混凝土工程与墙面之间的联接应保证设定的性。
（3）**室内装修工作标准化、精密度化及系统化。增加装修企业本身业务流程能力的**，保证选用**化计算方法及使用来减少人为因素所产生的工程质量难题。如果在对铝门窗体开展室内装修设计的过程当中应使用较加专业化的办法**冷热交替度对家装材料产生的影响计算。正确的选择防潮抗腐蚀的原材料，注重对预制构件开展防腐蚀防潮实际操作的必要性。充分考虑装修时很有可能出问题的密切相关相关因素。多了解和掌握室内装修原料销售市场动态化，针对新型的原材料要深入了解使用性能和操作方法等信息。结合我省较端气温高发的特性，搞好砌体构造房子避雷防雷，降低房子装修后线路短路状况；搞好房子的防湿冷解决，对于沿海地区高低温的特征应选用防水防水功能比较好的原材料设计装修；搞好砌体房子装修的防台风等方面的工作。以**砌体构造房子装修的工程质量，**美观大方好用的与此同时较**定居安全性。

房屋加层安全鉴定内容有什么：

此种类检验适用对房屋改造、加建、变化结构及房子更改设计方案主要用途或增加应用承载力等状况。该检验需在房屋改造、加建、变化结构构件房子改变用途、扩大应用承载力前，根据对建筑结构进行检验，对建筑结构与使用功能改变的可行性分析进行评价。
建筑结构与使用功能改变的检验项目

在需改变房屋结构和使用方式时，根据对该建筑结构进行检验，明确构造安全指数，对建筑结构与使用功能改变概率加以分析的一个过程。
建筑结构与使用功能改变的应用领域

要增加承载力自我改变构造的房子。
建筑结构与使用功能改变检测内容包括全过程

关键检验主要参数有：歪斜、地基沉降、缝隙、地基与基础、砌体预制构件、木结构建筑预制构件、混泥土承重结构、钢构件等，各参数检验一般为检测试验。

非检测试验项目是：a.混泥土承重结构测试中，混泥土钻芯法检测混凝土的强度； b.钢构件测试中，钢材抗拉强度实验法检验建筑钢材试样抗压强度，钢材弯曲压力试验方式检验建筑钢材试样弯曲水平。 c．木结构建筑预制构件测试中，木材顺纹抗压强度、抗压强度、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木料纵纹抗压强度测试。 

建筑结构与使用功能改变的检测全过程：

1、剖析受托人所提供的房屋改建方案和技术标准。

2、掌握房子初始结构与数据资料，定期检查纪录房屋承重构造的危房等级情况。

3、如果需要，对有关位置的建筑构造材料的力学性能进行检验。

4、按照现行设计标准要求开展房子有关结构与地基承载水平检算。

5、对当前建筑物的改造、改建及加建房子应当按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的有关规定开展抗震等级分析和评定。