临沂市房屋加建改造安全检测鉴定有资质的机构

工程建筑加建更新改造安全鉴定新项目案例展现：

1.依据加层后结构总体数值，该房屋目前每层除个别短肢墙段墙面受力承载力不够外、目前每层墙面高厚比、目前每层抽样检验混凝土工程承载力等都足以满足测算规定。

2.经对于该建筑结构的监督检查、检测及结构设计剖析，并依据《民用建筑性鉴定标准》的相关规定，地基与基础安全系数级别间接性评选为Bu级，上端承重构件安全系数等级评定为Bu级，围护结构系统安全性等级评定为Bu级。综合评估该房屋（鉴定单元）安全鉴定级别为Bsu，安全系数略**本规范对Asu级规定，尚未明显危害总体承重，可能会有较极少数预制构件应采取有效措施。房子总体基本上能够满足构造安全鉴定规定。

提议与对策

1.提议加层部分结构特征、使用的材料等和不仅有房子同样，加层的构造布局应尽可能减少对建筑结构产生的影响，采用质量轻装饰建材从而减少自身重量对下构和地基与基础产生的影响。

2. 应依据构造承载力进一步数值，对承载力安全指数比较低的预制构件采用有针对性的结构加固加固对策；应根据国家规范标准填补设置圈梁和框架柱等结构对策。

3.本鉴定证明是针对当前的应用承载力与使用情况下得出来的鉴定结果，如果发生应用承载力转变、应用情况转变、适用范围转变等，则理应重新鉴定剖析。

4.对房子的加层设计与施工应邀约取得相应资质证书专业化企业开展。

5.房屋加层在施工过程中及完工后，要加强地基与基础和上端承重构件变形监测工作，保证房子改造和使用的安全性。

标准有关承载力的相关规定：

承载力计算：所载重的楼房或是构造里的静荷载和活载之和。

楼层板荷载标准值：

2.1 整体面层恒载选值：

（1）楼房整体面层承载力： 1.2 KN/M2。基础梁批腻子或装修吊顶：0.4 KN/M2。

（2）上人屋面及阳台(板** 基础梁）：3.5 KN/M2。

（3）坡屋顶恒载(板** 基础梁、斜向）2.5 KN/M2。 坡屋顶恒载折算成水准投影面时，应按照坡度计算，如：平屋面起坡30°时，q恒＝2.5／cos30°=2.9 KN/M2 ；平屋面起坡45°时，q恒＝2.5／cos45°=3.5 KN/M2

（4）室内楼梯整体面层承载力：0.6 KN/M2   楼梯踏步板底批腻子：0.4 KN/M2

2.2活荷载取值：

（1）厅、卧房、室内过道2.0 KN/M2，

（2）餐厅厨房、洗手间：2.0 KN/M2，

（3）生活阳台：2.5 KN/M2。

（4）公共性室内楼梯（含服务平台）3.5 KN/M2。 

（5）室内室内楼梯（含服务平台）2.0 KN/M2。

（6）上人屋面及阳台：2.0 KN/M2。

（7）不上人屋面：0.7KN/M2。

《建筑结构荷载规范》要求，一般的工业建筑活载取2.0kN/m^2，其实就是一平方活载是200kg，测算楼板承载力时，这一承载力还需要乘于一个承载力分项系数，一般取1.4。

现列几个方面房屋加层改造的优势于下：

（1）、根据加建更新改造，能够扩张工程建筑使用的面积，提升企业面积住房建筑容积率，减轻现阶段住房分歧，灵活运用城市形态，高效地合理利用土地；

（2）、根据加建更新改造，可再次进行建筑平面及建筑立面调节并对房子设计装修，既保留了原建筑物特点有改进了该外貌和使用作用；

（3）、运用原来基本，节约了动迁、建筑垃圾运输和征收土地费用，能降低工程预算，并且审批流程也简单方便，施工工期比较短；

（4）、灵活运用原房屋建筑在漫长的承载力的影响下承载力的实际GDP，在路基不用处理做微解决的条件下直接向旧房屋加建升级改造，完成比较大变的经济收益；

（5）、我国是一个地震频发的大国，加建更新改造把抗震等级与结构加固融合，优化了构造的承受力标准，可以延长房屋建筑的使用寿命；