合肥市危房安全排查隐患检测/危房安全检测

以砌体为例子，危楼结构安全检测鉴定过程如下所示：

1、砌体构件安全鉴定，应按照承载能力、结构及联接、倾斜率（或偏移）、缝隙和酥碱风化层水平等五个新项目，各自鉴定每一待检构件级别，并取其比较低一级作为此次预制构件安全性级别。

2、对其砌体预制构件开展承载能力检算时，应使用评测的斩假石及水泥强度值，确定填充墙抗压强度，或者直接检验填充墙抗压强度。评测填充墙横截面幅值时，应扣减因碱蚀和风化层等多种因素所造成的横截面损害。

3、砌体应重点对填充墙的结构联接位置，纵、墙梁相接处的斜向或横向缝隙，填充墙承重梁论的变形缝隙或拱一个角的缝隙以及偏移，并观察其发展情况。检验缝隙内容大多为：缝隙宽度、长短、迈向、总数以及遍布情况。

4、砌体的安全鉴定必须符合下列规定：

1砌体预制构件安全性按承载能力鉴定时，其抵抗力（R）和作用效应（ys）的比率高于或等于1．0时，应评选为a级；比率小γo于1．0，高于或等于0．90时，应评选为b级；比率低于0．9，高于或等于0．85时，应评选为c级；比率低于0．85时，应评选为d级。

5、砌体预制构件安全性按结构鉴定时，应按墙、柱高厚比β及其构件连接结构各自鉴定2个检查的项目的级别，随后 取其比较低一级作为此次预制构件结构安全性级别。

（1）当墙、柱高厚比β达到我国现行标准设计标准时，应评选为a级；当β**过标准限制值，但5％之内时，应评选为b级；当β相当于或**过标准限制值5％，低于10％时，应评选为c级；当β相当于 或**过标准限制值10％时，应评选为d级。

（2）当墙、柱连接及砌墙方法恰当，结构符合我国相对应设计标准规定，运行正常，为a级；基本上符合我国相对应设计标准规定，有部分表面裂纹，工作中未见异常，为b级；联接或砌墙方法不合理，结构有严重缺陷，已造成预制构件或联接部件松脱、干裂、变型 或偏移，或者已经导致了毁坏，做到较严重度时，评为c级；做到十分严重度，评为d级。

什么叫危楼安全系数安全鉴定：

1.房屋质量鉴定
房子的检测鉴定是一项专业能力、专业性规定极强的工作中，危楼的评定较应谨慎从事。按《城市危险房屋管理规定》，危楼的检测由房地产业行政管理部门成立的房屋检测鉴定组织承担。经确认属危旧房屋的，鉴定中心必

须立即传出危旧房屋通知单；均属于危旧房屋的，需在评定公文中列明在正常启动情况下的合理期限，一般不**过1 年。
1.1 危楼归类
危楼分整栋危楼和局部危房，整栋危楼就是指随时都有整栋坍塌很有可能的房子;部分危楼就是指随时都有部分坍塌很有可能的房子。
1.2 评定标准
1.2.1 房屋质量鉴定要以地基与基础、承重结构的危险性判定为基本，融合历史时间情况和发展方向深入分析，综合考量。
1.2.2 在地基与基础或零部件发生意外的分析上，应注意构件风险是单独的或是关联。若预制构件是风险是单独的，一般不组成构造的危险性；若构件风险是有关的，则须联络构造判断风险范畴。
1.2.3 在历史情况和发展方向上，应注意构造老化水平、周围环境危害、设计方案安全指数的选值、不利于构造的人为要素、风险的发展方向等多种因素对地基与基础、承重结构组成可怕的危害。
1.3 风险区域范围判断
1.3.1 整栋危楼
因路基、基本造成的危险性，很有可能严重危害主体工程, 造成整栋房子倒塌的房子；因墙、柱、梁、混凝土板或架构造成的危险性，很有可能组成构造毁坏，造成整栋房子倒塌的房子；因钢屋架、钢檩条造成的危险性，可能造成全部屋架坍塌并严重危害整栋房子的房子；因筒拱、扁壳、波型筒拱造成的危险性，可能造成全部拱体坍塌并严重危害整栋房子的房子；这三种情况都属于整栋危楼的范畴。
1.3.2 部分危楼
部分危楼就是指因路基、基本造成的危险性，能够严重危害一部分房子，造成部分坍塌的房子; 因墙、柱、梁、混凝土板造成的危险性，很有可能组成部分构造毁坏，造成部分房子倒塌的房子；因钢屋架，钢檩条造成的危险性，可能造成一部分屋架坍塌，或全部屋架坍塌但是不严重危害整栋房子的房子；因搁栅造成的危险性，可能造成整个密肋楼盖坍塌的房子；因悬挑构件造成的危险性，可能造成梁、板坍塌的房子；因筒拱、扁壳、波型筒拱造成的危险性，可能造成一部分拱体坍塌但是不严重危害整栋房子的房子。这都是部分危楼的一些显著特点。
1.3.3 危险因素
危险因素就是指单独承重结构，或围护结构预制构件，或房屋设备, 处在危险状态的房子。

危楼评定级别安全鉴定全过程如下所示：

⒈检验程序流程

 ⑴建筑及构造的平、建筑立面布局审查，构造以及支撑结构、预制构件以及联接结构查验。

 ⑵地基与基础查验

 ⑶主体结构及预制构件工作中状态检测

 ①承重梁体 ②钢筋混凝土结构预制构件 ③建筑物侧向位移隧道检测

 ⑷主体结构及构件工程质量及性能试验 ①砌墙砂浆抗压强度 ②砖抗拉强度

 ⑸围护系统及附加构造应用功能检测

 ⑹依据检测结果并参照受托人所提供的一部分设计图对结构与构件承载力开展检算剖析，融合现状调研、勘察结论，对构造安全系数进行检验定级及抗震鉴定。 

⒉安全鉴定定级分级规范 依据现行标准国家行业标准《民用建筑性鉴定标准》（GB 50292-1999）的有关规定，工业建筑安全鉴定按单独预制构件、子单元、鉴定单元三个层次开展，每一层级分为四个级别，在其中鉴定单元安全鉴定定级分级规范以及相应的解决规定如下所示：

 Asu—安全系数合乎评定标准要求，不受影响总体承重，可能会有较极少数一般预制构件应采取有效措施；

 Bsu—安全系数略**评定标准要求，尚未明显危害总体承重，可能会有较极少数预制构件应采取有效措施；

 Csu—安全系数不符评定标准要求，明显危害总体承重，应采取有效措施，且可能会有极少数预制构件应立即采取有效措施 Dsu—安全系数非常不合乎评定标准要求，严重危害总体承重，应立即采取有效措施。