大庆市房屋加建（加层）安全检测鉴定评估报告

加层检测鉴定地基基础工程一部分：

1、地基基础工程的鉴定

加层鉴定就是为了不但有建筑物加层进行的性鉴定和抗震鉴定。地基基础工程的鉴定有如下步骤：搜集资料→实地勘察→深入分析明确指出鉴定检测手段。
路基工程鉴定方法：采用勘查、井探等方式勘察；进行原状土房间物理热学特点试验；进行支架预压、静探试验或旁压实验等原位测试。
基本上鉴定方法：用非毁坏法或钻孔取芯法测定基本上材料的强度；对于桩基能通过基坑监测，**测量桩基的降低情况。
根据许多建筑项目实例，不但有建筑物承载能力指标可以选择砂土的造浆效应而提高，桩基的挤土摩擦承载力随沉桩后终止时间而提高，建筑运用10年以上者，能从原先桩基承载力规定值前提下提高10～20%。

2、地基基础加固专业性

当不但有房屋建筑承载能力或地基变形不能满足加层承载能力要求时，能通过地基基础加固也可以采用外套结构另设新基础等形式加以解决。当既有建筑为桩基础时，要查原桩体质量与状况，实测土的物理热学特点指标，来确定桩间土的造浆状况，按桩土协调工作规范，提高原桩基础的承载能力；当桩数不好的情况下尽量补桩。

房屋加层加建检测鉴定怎么办理——房屋加层加建检测鉴定概述：

  房屋加层检测需在房子加层建筑项目前，对房屋的现状进行检测，依据总结报告方法，体现被加盖房子的主体结构安全现状，对中后期房屋加层建筑项目提供全方位与专业加层指导方案，确保后半期加层建设项目的书本顺利进行。 

    房屋在加层上下左右都会进行房屋安全性能检测房子抗震检测，加层前，必须对建筑构造和承载力再度进行核实和实体模型计算等方面的工作，有利于对加层建筑项目、方案提供数据支 持和建议；加层后，需要对房屋的加层情况和施工图纸进行审查和工程验收，以保证房屋加层后质量和房屋的务必。住宅抗拉强度检测重要又可分为房屋安全性能检测和建筑抗震设防检 测，住宅安全性能检测指通过调查、检测试验、结构类型检算、对房屋安全性能进行检测，广泛应用于已发现安全隐患、风险性预兆或其他务必评定安全性能层次的房屋。 住房抗震检测是指该检测用于早已使用中房屋及拟作加层房子的抗震性能鉴定。重要进行检查建筑构造现状、调查房屋的加层方案和未来应用状况，按规定 的抗震设防要求，对房屋的抗震性能作出评价。 

    建筑结构安全系数由结构防止损坏塌陷水平，由结构较至关重要的产品质量标准。构造安全系数重要在于结构的设计与施工水准，此外在于建筑材料的本身 特性。房屋检测鉴定一般需要开展现场检查结构规划布局负载情况，原料试验规范，间隙危害检测，混凝土裂缝变形测量，经结构检算和分析，对结构安全性作出评价，并 明确指出必不可少的加层建议处理。

    房屋加层涉及到房子改造、房屋的加建和应用功能改变等多个原因，需要进行房屋的各种各样检测，里面包括房屋危房等级检测、住宅安全性能检测、建筑构造和应用功能改变检测房子的抗震检测等，是一个比较复杂而管理模式严谨细致科学规范检测整个过程。 

房子改造检测鉴定怎么办理专业——建筑物升级改造总体方案设计应考虑的问题 
（1）建筑结构要不要进行工程加固及建筑抗震等级检算(房子改造后抗震设防要求是否变更），未经技术性查验评定或设计准许，不可篡改结构用处和适用场景。掌握不但有建筑物竣工图纸、实地勘查、分析对不但有房屋建筑鉴定证明,按照《建筑抗震鉴定标准》及《建筑抗震加固技术规程》等现行规范、技术标准要求进行抗震计算分析,并满足自己要求的构造防范措施；尤其是对于有屋顶别墅改造、固层增夹层以及进行承重构件换撑的改造工程需要根据新增的结构与不仅有建筑结构的接口标准(刚接、固接等)确立合适的分析模型进行抗震计算分析。 
（2）根据给水排水工程、暧气片空气流通、强电弱电等有关升级改造具体内容来确定结构加固。                                      
（3）根据建筑物功能变更、建筑物功能提高具体内容来确定结构要不要工程加固。建筑物功能变更包括既有建筑楼板层使用方法的改变及既有建筑楼板层改成楼、电梯间;建筑物功能的提升主要包括屋顶别墅改造、固层增夹层以及新增的立式结构。楼板层使用方法的改变及屋顶别墅改造,要知道装修设计承载能力及荷载的改变,既有建筑楼板层改成楼、电梯间、固层增夹层以及屋顶别墅改造一定要考虑对不仅有建筑结构在抗震性能条件的限制。
（4） 施工设计方案的确立。建筑物升级改造建筑施工核心内容既有建筑楼板层、平屋顶块料面层的拆装,墙壁内外饰面拆装,非结构构件、承重构件的拆装及工程加固,提高结构和预制件构件,水、暧气片空气流通、强电弱电等设备调试等。