厦门市自建民房房屋主体结构安全检测/房屋安全检测鉴定

房屋安全检测鉴定的前期工作：

调查、初勘、复勘，都是鉴定的前期工作，如果查勘工作不细致甚至发生错漏，将直接导致后续的结构分析难以进行和鉴定结论难以得出，抑或得出一个南辕北辙的错误结论。因此，检测方案要有针对性，检测过程要认真，检测结果要。

调查和初勘工作目的是什么？

目的是摸清房屋的历史和现状。其工作内容有：

1）调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况；

2）查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；

3）制定现场查勘检测方案（包括重点检查项目），准备必要的检测工具仪器等。

详勘和检测目的是什么？

即检查、记录各种损坏数据和现状，需要对结构的结构参数、构造及功能状态全面定量化。

检测是鉴定的工具和手段，根据鉴定检测方案，检测的主要项目一般有：倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深）及砌体、钢筋混凝土、砂浆、砖等材料的强度，以及荷载试验、专项测试等。检测结果涉及鉴定结论准确性和处理建议的合理性，也涉及到安全、经济甚至责任等问题，查勘与检测工作必须细致、认真。

复勘的目的是什么？

即针对鉴定报告编写过程中尤其是结构计算与鉴定分析环节的疑问，在初步调查基础上，对检测方案进行修正、补充和再次去现场查勘、检测，可能反复进行，直到查明、查清问题为止。

当房屋存在以下情况时，需进行房屋安全检测鉴定：

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当**行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

根据《城市危险房屋管理规定》，房屋鉴定由市县房地产主管部门负责。 

*七条　房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。

厦门市自建民房房屋主体结构安全检测/房屋安全检测鉴定

近年来，厦门市自建民房的数量不断增加，人们对于房屋安全问题越来越重视。为了确保自建民房的房屋主体结构安全，厦门市已建立了自建民房房屋主体结构安全检测中心，提供专业的房屋安全检测服务。本文将介绍厦门市自建民房房屋主体结构安全检测的相关内容，并详细解析房屋安全检测的重要性和流程。

厦门市自建民房房屋主体结构安全检测中心是一家专业的机构，拥有一支高素质、专业化的检测队伍。他们通过先进的检测仪器和技术手段，对自建民房的房屋主体结构进行全面检测，旨在确保房屋的安全性和稳定性。在进行房屋安全检测之前，检测中心工作人员将与房主或业主进行沟通，了解房屋的具体情况，以便制定出切实可行的检测方案。

房屋安全检测是一项非常重要的工作。通过对房屋主体结构的检测，可以及时发现房屋中存在的潜在隐患和安全风险，从而采取相应的措施进行修复和加固，确保房屋的安全性。厦门市自建民房房屋主体结构安全检测中心的工作人员具备专业的知识和技能，能够准确判断房屋的结构安全情况，并给出真实可靠的检测报告。

房屋安全检测中心为了给房主或业主提供更好的服务，制定了详细的检测项目。这些检测项目包括房屋结构的稳定性检测、地基基础的承载力检测、墙体结构的强度检测、梁柱结构的抗震性能检测等。通过这些项目的检测，可以全面了解房屋的安全情况，为相关责任方提供依据。

此外，厦门市自建民房房屋主体结构安全检测中心能够在较短的时间内完成检测工作。一般情况下，检测时间为35个工作日。这意味着房主或业主可以在较短的时间内获得检测结果，并可以根据结果采取相应的措施，保障房屋的安全和稳定。

房屋安全检测一直备受关注，下面是几个与此话题相关的问答

问自建民房的房屋主体结构为什么需要进行安全检测

答自建民房通常是由个人或小型开发商建造，存在一定的施工隐患和风险。安全检测可以及时发现潜在问题，确保房屋的安全性和稳定性。

问房屋安全检测需要费用吗

答是的，房屋安全检测是一项专业的服务，需要支付一定的费用。厦门市自建民房房屋主体结构安全检测中心的价格为5.00元/平方米。

问如果房屋安全检测出问题，应该如何处理

答如果房屋安全检测出问题，建议立即采取相应的修复措施。可以咨询相关的建筑专业人士，根据检测报告中的具体问题，进行修复和加固工作。

总结起来，厦门市自建民房房屋主体结构安全检测中心提供专业的房屋安全检测服务，旨在确保房屋的安全性和稳定性。房主或业主可以通过委托检测中心进行检测，以获得真实可靠的检测报告，并根据报告中的问题进行修复和加固。房屋安全检测是维护房屋安全的重要环节，也是保障人身财产安全的基础。大家应该高度重视房屋安全问题，确保自己的居住环境安全可靠。