鹤岗市房屋加层安全检测鉴定评估报告办理单位

什么叫房屋加层安全鉴定，房屋加层的专业技术：
此种类评定关键是核查检算，故检验原材料砂浆强度等级是检测关键，强度为日后核查检算带来了真实依据。混泥土抗拉强度、砌筑砂浆强度等应当按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344 — 2004 ）中有关抽样方案的相关规定进行检验，得出确定区段，但在将要出台的《混凝土结构现场检测技术标准》里要求在工程检测中能够得出确定值。砌墙砂浆抗压强度也可以根据《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315—2000）得出确定级别。现阶段砌墙砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa 、7.5MPa 、10MPa 、15MPa 、20MPa 不一，但时代相对性久远房子混合砂浆级别还分成0.4MPa 和1MPa，因此在选择仪器设备时要依据检测方式而有目的性的挑选。

加建一般分三种情况：上端加建、正中间加建、新增加地下。

    上端加建：在原有建筑中多加一层构造，提升建筑结构的使用的面积。

    正中间隔层：在楼高相对较高的建筑内部加上一层，提升原构的使用的面积。

    新增加别墅地下室：在原来并没有地下室工程建筑基坑开挖新增加构造，提升地底使用的面积。

加建更新改造的技术难点如下所示：

     一：上端加建 上端加层结构一般有钢架结构和钢筋混凝土两种方式。选用纲构造有益于缓解下构和基础加固压力，但时下部建筑结构为钢筋混凝土时，上下结构的弯曲刚度差别较大而不益于抗震等级。困此有时候依据总体结构体系规定，也采用了混凝土剪力墙与轻型钢结构结合的方式。

   二：原基础加固解决 当加逐层数和原楼层数占比较大时，基础加固通常难以避免。基础加固的动工和原基础形式、地质环境状况、载荷提升占比等有关，一般采用锚杆静压桩结构加固。

     三：原工程加固 因为加建造成下构要承担的载荷提升，还有地震灾害和风的感觉侧面荷效用扩大，下边建筑结构的结构加固通常是*的。有时候出自于结构加固的需求，还要对下边建筑结构开展管理体系结构加固。

     四：上下结构的字联接 加建新构造必须在下边建筑结构的**部开展长根，因而这里上下结构的字联接必不可少十分。此外，上下结构的字以不同结构类型时，必不可少采取有效措施促使边接位置的弯曲刚度、承揽力逐渐衔接，避免基因突变。

房子改造安全鉴定汇报——什么叫房子改造安全鉴定：

房子改造安全鉴定就是采用一定的仪器设备、机器设备、专用工具等手段，对建筑构造早已原料外观或内部工艺性能、化学特性等进行检测，并且对检测结果再加工、解决、剖析。

    不仅有建筑主体结构性能试验的效果，简单点来说，是为建筑构造的性评定及房屋建筑维修、结构加固、更新改造提供一定的性能参数。

    工程质量鉴定是不仅有房屋建筑评定与结构加固工作中的一项重要内容，都是此项工作中的前提。并没有检测数据信息，则评定与结构加固工作中也无法顺利推进。拥有检验结果，构造存在的不足可以在一定程度上展现出来，可以减少相关工作的出错，减少不必要的项目成本。

    不仅有建筑主体结构检验可以分为：

       1、   建筑构造安全鉴定

       2、   建筑结构抗震评定

       3、   工程建筑改变用途、更新改造、加建或改建前评定等。

    建筑构造的检测可以分为建筑结构工程品质的检测、不仅有建筑主体结构特性的检测。二者之间并没有准确的界线，其检验项目、检测方式和抽样数量等基本相同，仅仅已经有建筑构造特性的检测很有可能应对的构造损害与材料老化难题要多一些。

房屋加层改造安全鉴定新项目实例分析：

1、依据加层后结构总体数值，该房屋目前每层除个别短肢墙段墙面受力承载力不够外、目前每层墙面高厚比、目前每层抽样检验混凝土工程承载力等都足以满足测算规定。

2.经对于该建筑结构的监督检查、检测及结构设计剖析，并依据《民用建筑性鉴定标准》的相关规定，地基与基础安全系数级别间接性评选为Bu级，上端承重构件安全系数等级评定为Bu级，围护结构系统安全性等级评定为Bu级。综合评估该房屋（鉴定单元）安全鉴定级别为Bsu，安全系数略**本规范对Asu级规定，尚未明显危害总体承重，可能会有较极少数预制构件应采取有效措施。房子总体基本上能够满足构造安全鉴定规定。

二、提议与对策

1、提议加层部分结构特征、使用的材料等和不仅有房子同样，加层的构造布局应尽可能减少对建筑结构产生的影响，采用质量轻装饰建材从而减少自身重量对下构和地基与基础产生的影响。

2. 应依据构造承载力进一步数值，对承载力安全指数比较低的预制构件采用有针对性的结构加固加固对策；应根据国家规范标准填补设置圈梁和框架柱等结构对策。

3.本鉴定证明是针对当前的应用承载力与使用情况下得出来的鉴定结果，如果发生应用承载力转变、应用情况转变、适用范围转变等，则理应重新鉴定剖析。